- •2. Основные характеристики земельного фонда.
- •3. Приведите примеры входящих и внутренних документов кадастровой палаты при государственном кадастровом учете.
- •2.Понятия и свойства земельных участков.
- •2.Разделы гкн и их содержание.
- •3. Производные документы государственного кадастра недвижимости.
- •2. Назначение кадастровой карты.
- •3 Вспомогательные документы государственного кадастра недвижимости
- •2. Ранее учтенные объекты недвижимости
- •3. Перечислите три основных реестра которые ведутся в Российской Федерации и дайте им характеристику
- •2. Понятие и функции земли.
- •3. Приведите примеры исходящих и внутренних документов кадастровой палаты при государственном кадастровом учете
- •2. Служебный документооборот при ведении гкн
- •2.Составные части кадастра.
- •2.Формирование пространственных данных в результате работ по инвентаризации.
- •2. Единый государственный реестр прав
- •2.Организация информации в компьютеризованном гк.
- •2. Виды документов кадастрового дела
- •2. Дежурная кадастровая карта и ее назначение.
- •2. Правовой статус объект а недвижимости ( юридическая характеристика).
- •3. Перечислите состав основных документов государственного земельного кадастра.
- •2. Инвентаризационная опись.
- •2. Раскройте содержание понятия «объект недвижимости».
- •2.Формирование объектов и их учет.
- •2.Земельные отношения
- •2. Объекты недвижимости и субъекты учитываемые при ведении гкн
- •2.Структура кадастрового номера земельного участка
- •2. Действия кадастрового инженера при постановке объекта недвижимости на гку.
- •2.Различие кадастрового паспорта объекта недвижимости, кадастрового плана территории и кадастровой справки.
- •2. Составные части кадастра. Регистрация землевладений и землепользователей
- •2. Дайте определение сервитута.
- •2. Порядок создания гк.
- •2. Назовите три реестра рф в которых отражают сведения о субъекте и объекте прав на объекты недвижимого имущества.
- •2 Признаки объектов недвижимости
- •2. Землеустроительные работы
- •2. На основе кадастровой стоимости рассчитывается:
2. Инвентаризационная опись.
Составление инвентаризационной описи заключается в подготовке перечня ранее учтенные зем. уч. инвентарного плана и каталогов координат границ зем. уч. имеющих однозначное описание. В состав инвентариз. описи включ. документы, сведения из которых должны быть отражены в гос преестре земель и на дежурной кад карте по каждому кад. кварталу:
1.перечни ранее учтенных зем уч содержат сведения о правообладателях зем уч, хар- ки зем уч, а также их инвентариз номера, присвоенные им, при проведении гос кад учета зем комитетом
2.инвент- ые планы зем уч- схемы, чертежи, зем уч в граниах кад квартала (содержат описания зем уч)
3. каталоги координат т границ зем уч- содержат св-ия координат узловых и поворотных т. границ зем уч с указанием инв номеров зем уч.
4. таблица содержащая сведения о правообладателях
3. Укажите категорию земель, земельных участков на которых находятся фермерские хозяйства, молочные фермы, сенокосы, фруктовые сады( с х назначения)
(16)1. Факторы, влияющие на кадастровую стоимость земельного участка.
1 Его вид разрешенного использования определенный в установленном законом порядке
2. Конкретный размер удельного показателя кад. стоимости определенного для конкретного вида разрешенного использования применительно к конкретному кад. кварталу.
2. Раскройте содержание понятия «объект недвижимости».
Объект недвижимости- земельные участки, участки недр, обособленые водные объекты и всё что прочно связанно с землёй, объекты перемещение которых без несоразмерного ущерба невозможно.
3. Справочно — информационный ресурс для предоставления пользователям сведений государственного кадастра недвижимости на территории Российской Федерации — это... "Публичная кадастровая карта"- www.rosreestr.ru ;www kadactr ru- сведения о кад стоимости всех зем уч РФ
(17)1. Определение коэффициентов относительной ценности территории.
Ищем на карте доступность объектов: образования и воспитания, культуры и искусства, бытового обслуживания, торговли, здравоохранения, спорта; обеспеченность: водопроводом, канализацией, теплоснабжением, электроснабжением, газоснабжением, твердым покрытием дорог, наличие зон охраны памятников.
Умножаем расстояние на масштаб, смотрим больше или меньше советуемого коэффициента. Если больше то делим и умножаем на коэффициент.
2.Формирование объектов и их учет.
- определение пространственно-площадочных характеристик( адрес, размеры, площадь, план объекта, корд поворотных точек границ объекта)
- техническое описание объекта(этажи, год возведения говорим о здании)
- экономическое описание объекта( определение стоимостной характеристики оценка)
3. Укажите категорию земель, земельных участков на которых находятся реки, каналы, водохранилища, гидроэлектростанции (Земли водного фонда)
(18)1.Цель кадастрового учета объектов недвижимости.
Государственный кадастровый учет предшествует осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Осуществление государственного кадастрового учета объектов недвижимости и ведение государственного кадастра недвижимости возложено на Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). Учет нужен в случае образования новых зем участков, объединения, деления, перераспределения. Он осуществляется: 1. Прием, проверка док-в 2. Регистрация, дело по заявке.3.решение об учете. 4. Присвоение кад номера.5.подготовка, печать форм 6. Утверждение форм гос реестра.7.формирование кад дела 8.подготовка кад плана.