2. Дежурная кадастровая карта и ее назначение.

Это постоянно используемая кадастровая карта, действие над кадастровыми объектами и текстами, которая ведется постоянно и выполняет в установленном порядке лица, уполномоченные для внесения изменений. Различают:

- дежурная кадастровая карта, отражающее текущее изменение. Ведут на всю территорию муниципального образования

- дежурная кадастровая карта государственного кадастрового учёта, ведут на территорию отдельного кадастрового квартала и используется при технологии государственного кадастрового учёта.

3. перечислите состав вспомогательных документов государственного кадастра недвижимости(книги регистрации входящ и исходящ док- в, книга учета кад номеров, каталог пунктов ОМС)

(14)1.Земельная рента.

Рента- это устойчивый доход прямо не связанный с предпринимательской деятельностью. Например, я сдаю квартиру за 10 000, а стоимость коммунальных услуг 3 000, эта разница 7 000 и является рентой.

Земельная рента имеет иную природу. Земельный собственник может вести хозяйство самостоятельно, но может и передать своё право использования земли в аренду предпринимателю в соответствии с условиями арендного договора, последний временно получает право монопольного хозяйствования на данном участке, за что выплачивает землевладельцу арендную плату.

2. Правовой статус объект а недвижимости ( юридическая характеристика).

Правовой статус объекта недвижимости определяется описанием субъекта права (правообладателя), содержанием и объемом прав субъекта на принадлежащий ему объект недвижимости, а также указанием основания возникновения прав субъекта на объект недвижимости.

3. Перечислите состав основных документов государственного земельного кадастра.

ЕГР объектов градостр, ДКК- дежурные кад карты, Кад дело(заявка, паспортные данные, извещение об ошибке)

(15)1.Расчет кадастровой стоимости земельного участка.

Единицей измерения к которой привязано опред кад стоимости каждого конкретного участка является удельный показатель удельной стоимости 1 м2. Данный показатель определяется для каждого кад кварта в разрезе для каждого конкретного вида разрешенного использования.

Определение удельного показателя кад стоимости земель ( ) по каждому поселению в составе административного р- на по формуле:

=БПт* К1/Kт

Где БПт базовый показатель кад стоимости земель текстового поселения рубль/ м2. К1/Kт коэф влияния ценообразующих факторов соответственно для текстовых кластеров

Определение удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков осуществляется в следующем порядке:

• субъектом Федерации принимается решение о проведении кадастровой оценки земель. Кадастровая оценка должна носить всеобщий характер, то есть оценке подлежат все земельные участки на территории субъекта Федерации;

• территориальным органом Росреестра по соответствующему субъекту Федерации составляются списки земельных участков, подлежащих оценке, в котором отражаются такие его характеристики, как место расположения, площадь, наличие на участке объектов недвижимости и их назначение;

• привлекаемая Росреестром оценочная организация определяет удельный показатель кадастровой стоимости в отношении каждого квартала