4.3.3.Сметная прибыль
Сметная прибыль (плановые накопления) — это средства для покрытия расходов строительных организаций, не проходящих по статьям прямых затрат и накладных расходов. В состав этих средств входят следующие составляющие 35:
плата за кредиты банка;
затраты на развитие производства, модернизацию и реконструкцию основных фондов;
частичное пополнение собственных оборотных средств;
затраты на уплату налога на прибыль;
затраты на материальное стимулирование работников;
затраты на оказание материальной помощи;
затраты на развитие социальной сферы, содержание объектов и учреждений здравоохранения, культуры, спорта, детских лагерей отдыха, жилищного фонда и других объектов непроизводственного назначения;
расходы на организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведениям и др.
§4.4. Сметная документация на капитальный ремонт жилых зданий.
Сметная стоимость ремонта в соответствии с технологической структурой капитальных вложений и порядком осуществления деятельности ремонтно-строительных организаций может включать в себя:
стоимость строительных (ремонтно-строительных) работ;
стоимость работ по монтажу оборудования (монтажных работ);
затраты на приобретение (изготовление) оборудования, мебели и инвентаря;
прочие затраты.
Конечно, при капитальном ремонте жилых зданий на первый план выступают ремонтно-строительные работы. Однако при выполнении ремонта его технология часто предусматривает операции, аналогичные операциям других видов работ, указанных на Рис.1.20. Поэтому эти работы на определенных условиях необходимо также включать в сметную документацию на капитальный ремонт зданий и выполнять в ходе производства.
При составлении сметной документации на капитальный ремонт применяются общие с капитальным строительством принципы сметного ценообразования.
В целом, структура сметной документации, как для капитального ремонта, так и для нового строительства одинакова. Она приведена на схеме, изображенной в таблице 37.
Таблица 37.
Применяются и сходные технические приемы их формирования.
Требования указанных документов одинаковы для всех участников капитального ремонта зданий и сооружений, вне зависимости от организационных форм, подчиненности и форм собственности.
Дадим краткое описание особенностей приведенных в таблице 37 видов сметных документов.
4.4.1.Локальные сметы и расчеты.
Локальные сметы относятся к первичным сметным документам и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД).
Локальные сметные расчеты (ЛСР) составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительных работ. Именно такие ситуации наиболее характерны для работ по капитальному ремонту жилых зданий.