- •Оцінка земельно-майнового комплексу
- •3. Питання для самостійного опрацювання
- •1.2 Мета і дата оцінки та вид вартості
- •2 Методологія
- •2.4.2 Метод зіставлення цін продажу
- •2.4.3 Затратний метод
- •3 Характеристика об'єкта оцінки
- •4.3 Розрахунок чистого операційного доходу
- •4 Визначення вартості об'єкта оцінки
- •4.1 Аналіз ринку нерухомості
- •4.4.2 Визначення фізичного зносу
- •4.4.3. Визначення залишкової вартості
- •5 Висновок
- •1.1 Основна нормативно-правова база, яка регулює використання та грошову оцінку земель населених пунктів.
- •1.2 Теоретичне обґрунтування проведення грошової оцінки земель
- •3.1. Грошова оцінка земель різного функціонального використання
- •Рекомендована література
- •Навчальна та наукова література
Рекомендована література
Конституція України від 28.06.1996 р. // Відомості Верховної Ради України. – 1996. – №30. – Ст. 141.
Податковий кодекс України від 02.12.2010 р. // Відомості Верховної Ради України. – 2011. – №13-17. – Ст. 112.
Цивільний кодекс України від 16.01.2003 р. // Офіційний вісник України. – 2003. – №11. – Ст. 461.
Земельний кодекс України від 25.10.2001 р. // Офіційний вісник України. – 2001. – №46. – Ст. 2038.
Закон України від 07.07.2011 р. «Про державний земельний кадастр» // Голос України від 06.08.2011 р. №145.
Про регулювання містобудівної діяльності : Закон України від 17.02.2011 р. // Голос України вiд 12.03.2011 р. №45.
Закон України від 17.11.2009 р. «Про відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності» // Офіційний вісник України. – 2009. – №97. – Ст. 3326.
Закон України від 05.11.2009 р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення порядку набуття прав на землю» // Офіційний вісник України. – 2009. – №94. – Ст. 3202.
Закон України від 05.03.2009 р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо документів, що посвідчують право на земельну ділянку, а також порядку поділу та об’єднання земельних ділянок» // Відомості Верховної Ради України. – 2009. – №29. – Ст. 396.
Закон України від 20.01.2005 р. «Про захист конституційних прав громадян на землю» // Офіційний вісник України. – 2005. – №4. – Ст. 195.
Закон України від 17.06.2004 р. «Про державну експертизу землевпорядної документації» // Офіційний вісник України. – 2004. – №28. – Ст. 1852.
Закон України від 11.12.2003 р. «Про оцінку земель» // Відомості Верховної Ради України. – 2004. – №15. – Ст. 229.
Закон України від 05.06.2003 р. «Про іпотеку» // Офіційний вісник України. – 2003. – №28. – Ст. 1362.
Закон України від 22.05.2003 р. «Про землеустрій» // Офіційний вісник України. – 2003. – №25. – Ст. 1178.
Закон України від 07.02.2002 р. «Про Генеральну схему планування території України» // Офіційний вісник України. – 2002. – №10. – Ст. 466.
Закон України від 12.07.2001 р. «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» // Офіційний вісник України. – 2001. – №34. – Ст. 1577.
Закон України від 01.06.2000 р. «Про ліцензування певних видів господарської діяльності» // Офіційний вісник України. – 2000. – №27. – Ст. 1109.
Закон України від 21.05.1997 р. «Про місцеве самоврядування в Україні» // Відомості Верховної Ради України. – 1997. – №24. – Ст. 170.
Закон України від 16.11.1992 р. «Про основи містобудування» // Відомості Верховної Ради України. – 1992. – №52. – Ст. 683.
Указ Президента України від 08.04.2011 р. №445/2011 «Про Державне агентство земельних ресурсів України» // Офіційний вісник України. – 2011. – №29. – Ст. 1253.
Постанова Кабінету Міністрів України від 18.07.2007 р. №941 «Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру оцінювачів з експертної грошової оцінки земельних ділянок» // Офіційний вісник України. – 2007. – №53. – Ст. 2164.
Постанова Кабінету Міністрів України від 28.10.2004 р. №1442 «Про затвердження Національного стандарту №2 «Оцінка нерухомого майна» // Офіційний вісник України. -2004. - №44. - Ст. 2885.
Постанова Кабінету Міністрів України від 26.05.2004 р. №681 «Про затвердження Порядку здійснення природно-сільськогосподарського, еколого-економічного, протиерозійного та інших видів районування (зонування) земель» // Офіційний вісник України. - 2004. - №21. - Ст. 1429.
Постанова Кабінету Міністрів України від 10.09.2003 р. №1440 «Про затвердження Національного стандарту №1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав» // Офіційний вісник України. - 2003. - №37. - Ст. 1995.
Постанова Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 р. №1531 «Про експертну грошову оцінку земельних ділянок» // Офіційний вісник України. - 2002. - №42. - Ст. 1941.
Постанова Кабінету Міністрів України від 16.06.1999 р. №1050 «Про методику експертної грошової оцінки земельних ділянок несільськогосподарського призначення» // Офіційний вісник України. - 1999. - №24. - Ст. 1117.
Постанова Кабінету Міністрів України від 02.12.1997 р. №1355 «Про Програму створення автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру»/ - Режим доступу : www. rada. gov.ua.
Постанова Кабінету Міністрів України від 17.11.1997 р. №1279 «Про розміри та Порядок визначення втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, які підлягають відшкодуванню». - Режим доступу : www.rada.gov.ua.
Постанова Кабінету Міністрів України від 30.05.1997 р. №525 «Про Методику нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів)» // Урядовий кур’єр вiд 26.06.1997 р. №114-115.
Постанова Кабінету Міністрів України від 23.03.1995 р. №213 «Про Методику нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів» // Зібрання постанов Уряду України. - 1995. - №6. - Ст. 151.
Постанова Кабінету Міністрів України від 12.01.1993 р. №15 «Про порядок ведення державного земельного кадастру» // Зібрання постанов Уряду України. - 1993. - №3. -Ст. 55.
Наказ Державного комітету України із земельних ресурсів від 05.08.2009 р. № 423 «Про затвердження Ліцензійних умов провадження господарської діяльності щодо проведення робіт із землеустрою, землеоціночних робіт» // Офіційний вісник України. - 2009. -№68. - Ст. 2366.
Наказ Державного комітету України із земельних ресурсів від 07.02.2009 р. №67 «Про затвердження та надання чинності СОУ ДКЗР-001:2009». - Режим доступу www.dazru.gov.ua.
Наказ Державного комітету України із земельних ресурсів від 12.12.2008 р. № 610 «Концепція єдиної системи нормативно-правових актів у сфері державного земельного кадастру» // Землевпорядний вісник. - 2009. - №1.
Наказ Державного комітету України із земельних ресурсів від 05.08.2008 р. №257 «Про затвердження форми витягу з Державного реєстру оцінювачів». - Режим доступу : www.dazru.gov.ua.
Наказ Державного комітету України із земельних ресурсів від 27.05.2008 р. №72а «Про затвердження форми Кваліфікаційного свідоцтва». - Режим доступу : www.dazru.gov.ua.
Наказ Державного комітету України із земельних ресурсів від 27.05.2008 р. №71 «Про затвердження форми посвідчення про підвищення кваліфікації». - Режим доступу : www.dazru.gov.ua.
Наказ Державного комітету України із земельних ресурсів від 27.05.2008 р. №70 «Про затвердження форми свідоцтва про проходження навчання». - Режим доступу : www.dazru.gov.ua.
Наказ Міністерства аграрної політики України, Української академії аграрних наук від 18.01.2008 р. №17/3 «Про затвердження переліку специфічних ґрунтово-кліматичних
умов, які характерні для земель сільськогосподарського призначення» // Офіційний вісник України. - 2008. - №10. - Ст. 256.
Наказ Фонду державного майна України від 15.10.2007 р. №1653 «Щодо затвердження форм договорів з суб’єктами оціночної діяльності» // Державний інформаційний бюлетень про приватизацію. - 2007. - №11.
Наказ Державного агентства земельних ресурсів України від 10.08.2007 р. №117 «Про затвердження Положення про порядок роботи Екзаменаційної комісії з експертної грошової оцінки земельних ділянок» // Офіційний вісник України. - 2007. - №69. -Ст. 2644.
Наказ Державного агентства земельних ресурсів України від 10.08.2007 р. №116 «Про затвердження Порядку видачі Кваліфікаційного свідоцтва» // Офіційний вісник України. - 2007. - №69. - Ст. 2643.
Наказ Державного комітету України по земельних ресурсах від 15.05.2006 р. №164 «Про визнання статусу Всеукраїнської громадської організації «Спілка оцінювачів землі» як саморегулівної організації оцінювачів з експертної грошової оцінки земельних ділянок». - Режим доступу : www.dazru.gov.ua.
Наказ Державного комітету України по земельних ресурсах, Міністерства аграрної політики України, Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України, Державного комітету лісового господарства України, Державного комітету України по водному господарству, Української академії аграрних наук від 27.01.2006 р. №19/16/22/11/17/12 «Про Порядок нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель у межах населених пунктів)» // Офіційний вісник України. - 2006. - №15. - Ст. 1134.
Наказ Державного комітету України по земельних ресурсах, Міністерства аграрної політики України, Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України, Української академії аграрних наук від 27.01.2006 р. №18/15/21/11 «Про Порядок нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів» // Офіційний вісник України. - 2006. - №15. - Ст. 1133.
Наказ Державного комітету України по земельних ресурсах від 18.10.2004 р. №342 «Про визнання статусу Всеукраїнської громадської організації «Ліга оцінювачів земель» як саморегулівної організації оцінювачів з експертної грошової оцінки земельних ділянок». - Режим доступу : www.dazru.gov.ua.
Наказ Державного комітету України по земельних ресурсах від 06.10.2003 р. №245 «Про затвердження переліку особливо цінних груп ґрунтів» // Офіційний вісник України. -2003. - №45. - Ст. 2369.
Наказ Державного комітету України по земельних ресурсах від 09.01.2003 р. №2 «Про затвердження Порядку проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок» // Офіційний вісник України. - 2003. - №22. - Ст. 1011.
Наказ Державного комітету України по земельних ресурсах від 03.09.1999 р. №83 «Про удосконалення ведення державного земельного кадастру в зв’язку з його автоматизацією» // Землевпорядний вісник. - 1999. - №3.
Наказ Державного комітету України по земельних ресурсах від 26.08.1997 р. №85 «Про затвердження Положення про земельно-кадастрову інвентаризацію земель населених пунктів». - Режим доступу : www.rada.gov.ua.
Наказ Державного комітету по стандартизації, метрології та сертифікації від 22.10.1996 р. №441 «Про затвердження Державного класифікатора України [Класифікатор видів економічної діяльності ДК 009-96]». - Режим доступу : www.liga.net.
Наказ Міністерства охорони здоров’я України від 01.08.1996 р. №239 «Про затвердження державних санітарних правил та норм (ДСН 239-96)». - Режим доступу www . rada. gov.ua.
Наказ Міністерства охорони здоров’я України від 19.06.1996 р. №173 «Про затвердження Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів». - Режим доступу : www.rada.gov.ua.
Наказ Міністерства у справах будівництва і архітектури України від 05.01.1994 р. №6 «Планування і забудова сільських поселень. ДБН Б.2.4-1-94». - Режим доступу : www.liga.net.
Наказ Державного комітету України у справах містобудування і архітектури від 17.04.1992 р. № 44 «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень. ДБН 360-92». - Режим доступу : www.liga.net.
