7. Право собственности

Право собственности – это возможность владения, пользования и распоряжения собственником, принадлежащим ему имуществом путем осуществления в отношении этого имущества любых действий, не нарушающих закона, а также права и законные интересы 3-х лиц, а также возможность устранения произвольного вмешательства в осуществление права собственности.

По своему содержанию право собственности является самым широким из вещных прав:

• собственнику принадлежит право владения(возможность фактического обладания имуществом, хозяйственного господства над ней), пользования(возможность извлечения из вещи полезных свойств или потребление имущества) и распоряжения (возможность определения судьбы вещи вплоть до ее уничтожения) своим имуществом;

• собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом;

• собственник может передавать свое имущество в доверительное управление.

Согласно ст. 212 в ГК РФ в РФ признаются:

Частная - субъектами права частной собственности выступают граждане и юридические лица.;

Государственная – субъектами права являются:Российская Федерация в целом (федеральная государственная собственность); субъекты Российской Федерации (государственная собственность субъекта РФ).

Муниципальная – субъектами права являются муниципальные образования - имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям (п. 1 ст.215 ГК РФ).

Право собственности может быть приобретено в силу юридических фактов, с которыми закон связывает его возникновение. Эти юридические факты именуются основаниями или способами приобретения права собственности. Основания приобретения права собственности делят на первоначальные и производные.

Первоначальными считаются такие, при которых право собственности возникает либо на вещь, ранее никому не принадлежавшую, либо независимо от воли предшествующего собственника. Установление права собственности на вещь, объем правомочий и обязанностей собственника определяется в этих случаях предписаниями закона.

Производными считаются основания, при которых объем прав и обязанностей приобретателя собственности зависит от воли и права предшественника.

Способы приобретения права собственности представлены в таблице 4.8.

Таблица 4.8

Способы приобретения права собственности

Первоначальный способ	Производный способ
Возникновение прав собственности на вновь созданное имущество; Переработка имущества (спецификация). Возникновение права собственности на бесхозяйное имущество, в т.ч. находку и клад. Приобретательная давность (для недвижимости 15 лет, для движимого 5 лет). Другие, предусмотренные законом	Договор купли-продажи; Договор мены; Договор дарения; Договор займа; Приватизация; Завещание; Другие, предусмотренные законом

Прекращение права собственности чаще всего происходит по воле собственника, передающего это право другому лицу на основании договора, административного акта, а также в случае отказа от права собственности на определенное имущество.

Независимо от воли собственника принадлежащее ему право прекращается в таких случаях, как гибель вещи, смерть собственника и иных предусмотренных законом случаях.

Принудительное изъятие принадлежащего собственнику имущества, по общему правилу, не допускается.

Исключения предусмотрены в ст. 235 ГК РФ, и касаются:

• изъятия имущества в связи с обращением на него взыскания;

• отчуждения имущества у лица, которому оно, согласно закону, не может принадлежать;

• отчуждения недвижимости в связи с изъятием земельного участка;

• выкупа бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных;

• реквизиции и конфискации;

• выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд по решению суда.

Гражданское законодательство выделяет два вида собственности:

• Общая долевая: каждому их сособственников принадлежит определенная доля. Доля выражается в процентах или простых дробях. Если размер доли не указан, доли предполагаются равными.

• Общая совместная: возникает только в случаях прямо предусмотренных законом (совместная собственность супругов, собственность участников крестьянско-фермерского хозяйства).

Защита права собственности – это применение к лицу, нарушающему право собственности ил препятствующему его осуществлению, установленных законом неблагоприятных мер (способов гражданско-правовой защиты).

В зависимости от характера посягательства на права собственника и содержание предоставляемой защиты можно выделить следующие способы защиты:

1. Вещно-правовые: виндикационный (истребование имущества из чужого незаконного владенияст. 301 ГК РФ) и негаторный (Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владенияст. 304 ГК РФ) иски;

2. Обязательственно-правовые. Вещные права могут быть нарушены и косвенным образом, как последствия нарушения иных, чаще всего обязательственных прав. Например, лицо, которому собственник передал свою вещь по договору (арендатор, хранитель, перевозчик и т.д.), отказывается вернуть ее собственнику либо возвращает с повреждениями.

3. Иные способы защиты - иски к органам государственной власти и управления, иски о признании недействительным акта, нарушающего право собственности, иски о неправомерном прекращении права собственности и иски о возмещении ущерба, причиненного изъятием имущества у собственника и иные, предусмотренные законом.