15. Консенсуальные и реальные договоры. Возмездные и безвозмездные договоры.

В зависимости от наступления момента, когда договор считается совершенным, договоры подразделяются на консенсуальные и реальные. Консенсуальные (от лат. consensus - согласие) совершаются согласованием воль сторон договора. К консенсуальным относится большинство договоров. Реальные (от лат. res - вещь) совершаются не только согласованием воль их сторон, но и обязательной передачей вещи.

Практическое значение этого деления заключается в том, что консенсуальные договоры подлежат принудительному исполнению. Соглашение сторон реального договора не порождает обязанности одной стороны исполнять его по требованию другой стороны.

Примером реального договора может служить договор займа. Он считается заключенным с момента передачи денег или вещей, определенных родовыми признаками.

Реальным является договор хранения. Но если договор хранения заключается коммерческой организацией либо профессиональным хранителем - он консенсуальный.

Реальным является договор перевозки конкретной партии груза.

Неоднозначно решается вопрос о договоре дарения. В отличие от ранее действовавшего законодательства, согласно которому договор дарения признавался реальным, новый ГК наряду с реальным договором дарения предусматривает заключение и консенсуального договора. Пункт 1 ст. 543 ГК предусматривает заключение реального договора дарения, а п. 2 ст. 543 ГК признает договором дарения обещание дарения, если оно сделано в письм. форме (п. 2 ст. 545 ГК).

1.3. По возможности получить встречное удовлетворение договоры делятся на возмездные и безвозмездные. Договор явл-ся возмездным, если за исполнение своих обязанностей сторона должна получить плату или иное встречное предоставление. В безвозмездном договоре исполнение его одной стороной не влечет встречного предоставления от другой стороны (например, договор дарения). Договор предполагается возмездным, если иное не вытекает из закон-ства, содержания или существа договора.

В безвозмездном договоре выгоду от предоставления имеет лишь одна из сторон (заемщик, одаряемый, поклажедатель и т.п.). Но если заем дается под проценты, хранитель получает плату за хранение и т.п., безвозмездный договор становится возмездным, но это не значит, что он становится синаллагматическим. Так, процентный договор займа - возмездный договор, но он не является двусторонним.

Практическое деление договоров на возмездные и безвозмездные состоит в том, что по граждан. праву Беларуси должник по безвозмездному договору несет меньше обязанностей, чем по договору возмездному. Так, если хранение осущ-ся безвозмездно, хранитель обязан заботиться о принятой на хранение вещи не менее, чем о своих вещах (п. 3 ст. 781 ГК). Принимать какие-либо особые меры сверх этого он не обязан. в возмездном же договоре хранения хранитель обязан принять все меры, предусмотренные договором, а если в договоре такие меры не предусмотрены, хранитель должен принять меры, соответствующие существу обязательства, в т. ч. свойствам переданной на хранение вещи, если только необходимость принятия этих мер не исключена договором (п. 1 ст. 781 ГК).

Ответственность должника по безвозмездному договору оценивается менее строго, чем по такому же возмездному договору. Отказ поверенного от исполнения поручения доверителя не является основанием для возмещения убытков, причиненных доверителю прекращением договора поручения за исключением случаев отказа поверенного в условиях, когда доверитель лишен возможности иначе обеспечить свои интересы. Когда же поверенный является коммерческим представителем, он в случае отказа от исполнения поручения должен возместить убытки доверителя (п. 3 ст. 868 ГК).

Если договор м. б. только безвозмездным, а стороны предусмотрели встречное удовлетворение, договор признается недействительным (ч. 2 п. 1 ст. 543 ГК). Такой договор будет считаться ничтожным, к нему будут применены правила сделки, которую стороны имели в виду (ст. 171 ГК). Некоторые безвозмездные договоры являются благотворительными. Их следует выделять из числа других безвозмездных договоров, поскольку деньги и иное имущество, передаваемое по такому договору, не облагаются налогом.