- •1. Понятие зу.
- •2. Порядок изъятия и предоставления земель для нес/х нужд.
- •3. Вхз как один из видов зу, его роль и значение.
- •4. Способы вычисления площадей, применяемые в зу.
- •5. Источники финансирования работ по зу.
- •1. Основные принципы зу.
- •2. Требования, предъявляемые к нес/х зп.
- •3. Содержание проекта вхз.
- •5. Особенности нормирования труда на зу работах.
- •4. Виды пкм, применяемых в зу.
- •1. Свойства земли и природные условия, учитываемые при зу.
- •2. Зу процесс, его этапы и стадии.
- •3. Подготовительные работы при вхз.
- •4. Цель и содержание геодезических работ при зу.
- •5. Классификация затрат рабочего времени при выполнении зу работ.
- •1. Роль земли в общественном производстве.
- •2. Структурное деление проекта формирования зп нес/х назначения.
- •3. Цели и задачи государственного узр.
- •4. Корректировка пкм.
- •5. Особенности производства работ по зу.
- •1. Понятие о рациональном использовании земли.
- •2. Рекультивация нарушенных земель, ее роль и место в природоохранном комплексе.
- •3. Задачи экономической оценки земель.
- •4. Методы проектирования при зу.
- •5. Функции узр.
- •1. Земельная реформа 1991 года: сущность, задачи, содержание.
- •2. Понятия границ н/п, состав земель н/п.
- •3. Бонитировка почв: задачи, содержание.
- •4. Методы перенесения проектов в натуру.
- •5. Система зу в России.
- •1. Содержание зу, его правовая и экономическая сущность.
- •2. Охрана земель, ее цели, содержание мероприятий по оз.
- •3. Показатели экономической оценки земель с/х назначения.
- •4. Способы восстановления границ зп и зв.
- •5. Состав зу проекта.
- •1. Виды зу, их содержание.
- •2. Экономическое обоснование зу решений в рабочих проектах.
- •3. Вх оценка земель.
- •4. Масштабы планов и карт, применяемых в зу.
- •5. Государственный земельный контроль как функция узр.
- •1. Подготовка технических условий снятия, хранения и использования ппс с изымаемого участка.
- •2. Размещение п/п и х/ц.
- •3. Область применения земельно-оценочных данных.
- •4. Способы проектирования участков в составе гр при зу.
- •5. Организация и управление производством зу-ых и зк-ых изыскательских работ.
- •1. Последствия, вызываемые отводами земель для не с/х нужд.
- •2. Виды сметно-финансовых документов в зу.
- •3. Зарубежный опыт ведения зк.
- •4. Осуществление зу проектов.
- •5. Функции, права и обязанности государственных инспекторов по использованию и оз.
- •1. Содержание проекта земельно-хозяйственного устройства н/п.
- •2. Выбор участков под строительство животноводческих ферм.
- •3. Общее понятие о гзк.
- •4. Содержание схемы зу административного района, порядок разработки и реализации.
- •5. Возмещение убытков при изъятии з/у для государственных и муниципальных нужд.
- •1. Особенности мхз в зонах водохранилищ.
- •2. Размещение вх магистральной дорожной сети.
- •3. Понятие о земельном кадастре и его содержание.
- •4. Схемы и проекты зу.
- •5. Классификация рабочих проектов в зу.
- •1. Понятия: образование зп, изъятие, предоставление и отвод земель.
- •2. Задание на проектирование при вхз.
- •3. Назначение, задачи и характеристика гзк.
- •4. Содержание комплекса мероприятий по защите земель от эрозии.
- •5. Субъекты и объекты земельных правоотношений.
- •1. Зв и зп, их экономическая и правовая сущность.
- •2. Понятие и задачи вхз.
- •3. Составные части, виды и принципы зк.
- •4. Формы собственности на землю.
- •5. Земельный фонд России, его состав.
- •1. Виды и классификация отводов земель для нес/х нужд.
- •2. Межевание в застройке городов и других н/п.
- •3. Зф как объект зк.
- •4. Условия применения эмм в зу.
- •5. Плата за землю в России.
- •1. Факторы мхз.
- •2. Система сельского расселения и размещения х/ц.
- •3. Понятие о регистрации зп, зв, ее место в системе зк.
- •4. Понятие устойчивости плана в математическом моделировании. Анализ оптимального решения.
- •5. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •1. Особенности образования различных видов зп нес/х назначения.
- •2. Техническое и программное обеспечение сапр.
- •3. Учет земель, его место в системе зк.
- •4. Задачи, цели и принципы разработки схемы зу ар.
- •5. Прз с/х назначения.
- •1. Мхз как совокупность правовых, социально-экономических и технических мероприятий.
- •2. Обоснование проектного решения по размещению п/п и х/ц.
- •3. Зк в предприятии, организации, учреждении.
- •4. Основные принципы создания ас проектирования в зу.
- •1. Содержание проекта совершенствования зп и зв с/х предприятий.
- •2. Задачи и содержание организации угодий и с/о.
- •3. Зк в районе.
- •4. Содержание вопросов оз в схеме зу ар.
- •5. Прз промышленности, энергетики, транспорта, связи.
- •1. Устройство земельного массива группы кх.
- •2. Понятие трансформации угодий, задачи и цели.
- •3. Зк в городе.
- •4. Понятие о рекультивации земель и землевании.
- •5. Прз особо охраняемых территорий и объектов.
- •1. Методика и последовательность проектирования группы кх.
- •2. Влияние экономических законов общества на зу.
- •4. Возможности применения эмм и эвм при решении проектных зу задач.
- •5. Прз лесного фонда.
- •1. Недостатки зп и зв, виды, классификация.
- •2. Установление состава и соотношения с/х угодий.
- •3. Ас проектирования в зу.
- •4. Процесс и стадии эмм в зу.
- •5. Прз водного фонда.
- •1. Последовательность процесса мхз по устранению недостатков зп и зв.
- •2. Межевание земель в системе зу.
- •3. Размещение мелиоративных и водохозяйственных объектов на территории.
- •4. Составные части и элементы проекта вхз.
- •5. Прз запаса.
- •1. Экономическое обоснование проекта мхз с/х предприятий.
- •2. Задачи и содержание устройства территории с/о.
- •3. Учет рельефа местности при проектировании.
- •4. Виды зу информации, информационное обеспечение моделирования.
- •5. Разрешение земельных споров.
- •1. Установление видов, площадей и соотношения угодий в составе с/х зп (зв).
- •2. Размещение полей с/о и рабочих участков.
- •3. Причины возникновения эрозионных процессов и факторы, влияющие на их развитие.
- •4. Цель, задачи и этапы разработки генеральной схемы изр страны на долгосрочную перспективу.
- •5. Порядок изъятия и предоставления земель для государственных или общественных нужд.
- •1. Размещение границ с/х зп (зв).
- •2. Размещение полевых станов и источников полевого водоснабжения.
- •3. Определение интенсивности развития эрозии почв и назначение карты категорий эрозионной опасности земель.
- •4. Методы прогнозирования использования зр и их классификация.
- •5. Гражданско-правовые сделки с землей.
- •1. Задачи и принципы рабочего проектирования в зу.
- •2. Устройство территории плодово-ягодных насаждений.
- •3. Гидротехнические противоэрозионные мероприятия.
- •4. Система показателей экономической оценки проектов зу.
- •5. Порядок образования фпз.
- •1. Понятие и состав кфх.
- •2. Задачи и содержание устройства территории кормовых угодий.
- •3. Обоснование организации угодий и с/о по пэ показателям.
- •4. Содержание рабочих проектов по использованию угодий и устройству их территории.
- •5. Разновидности и типы мхз.
- •1. Источники формирования и назначения фпз.
- •2. Устройство территории пастбищ.
- •3. Лесомелиоративные противоэрозионные мероприятия.
- •4. Понятие и содержание авторского надзора за осуществлением проекта зу.
- •5. Размещение и формирование зп и зв с/х предприятий.
- •1. Система гузр.
- •2. Устройство территории сенокосов.
- •3. Противоэрозионная организация территории, ее назначение и содержание.
- •4. Экологическая, экономическая и социальная эффективность зу.
- •5. Установление площади зп с/х предприятий.
3. Задачи экономической оценки земель.
Экономическая оценка земли является главной частью земельного кадастра. Под экономической оценкой земли понимается оценка качества земли, как главного средства с/х производства по экономическим показателям. Она заключается в определении экономического эффекта от использования разных по качеству земель путем учета различий производственного труда при сложившейся интенсивности земледелия. Экономическая оценка земель – оценка земли как природного ресурса и главного средства производства в с/х. Главная задача экономической оценки: определение степени совокупного влияния природного потенциала и объективных экономических условий использования земли на ее продуктивность и производительность общественного труда; установление сравнительной эффективности использования земли как средства производства. Ее реализация д.б. обеспечена решением частных задач: 1) измерение производительной способности различных типов земель путем установления базисных величин выхода продукции и затрат на ее производство; 2) комплексная, системная характеристика экономического плодородия земель при помощи научно обоснованной системы объективных экономических показателей. Оценка проводится общая и частная. Общая оценка земель характеризует эффективность использования земли при достигнутом уровне земледелия. Частная оценка определяет степень эффективности возделывания конкретной с/х культуры.
4. Методы проектирования при зу.
Сущность проектирования состоит в графическом построении на плановой основе границ участков, имеющих определенное местоположение и обоснованную площадь, составляющих территориальную основу для какого-либо производства. При проектировании: уточняется положение границ з/у; уточняются площади проектируемых участков; вычисляются необходимые геоданные для технически правильного расположения проектных границ на местности. Проектирование – действие, обратное вычислению площадей. Если при вычислении площадей определяется площадь фигур на плане, то при проектировании определяется положение проектных линий, ограничивающих фигуру на плане в соответствии с заданной площадью. Поэтому точность проектирования зависит от точности вычисления площадей. Проектирование ведется 2 основными методами: 1) по заданной площади и известным линейным значениям определяются др. неизвестные линейные величины; 2) метод последовательного приближения, когда приблизительно на глаз определяется границы участка, затем вычисляется его площадь и проектируется недостающая или избыточная площадь для получения заданной. В зависимости от требований к точности положения проектных границ площадей участка, их конфигурации, различают следующие способы проектирования: 1) аналитический – проектирование участков по линейным и угловым величинам, измеренным на местности или по координатам; 2) графический – проектирование участков по линейным величинам, измеренным на плане; 3) механический – проектирование участков планиметром; 4) графоаналитический; 5) графомеханический.
5. Функции узр.
Этапы процесса управления: 1) Сбор и анализ данных об объекте управления и управляемых процессов; 2) Выработка управленческих решений; 3) Реализация управленческих решений; 4) Контроль за функционированием процесса и его корректировка. Эти этапы в процессе управления объектами недвижимости оформляются в конкретные мероприятия или функции. Выделяют следующие функции: 1) прогнозирование и планирование использования и охраны земель; 2) организация ведения кадастра недвижимости (регистрация, учет и оценка земель недвижимости); 3) информационное обеспечение деятельности по управлению недвижимостью, посредством создания ГИС; 4) организация контроля за процессами перераспределения земель (изъятия и предоставления); 5) организация ЗУ и мониторинга земель; 6) осуществление государственного контроля за использованием и ОЗ; 7) решение земельных споров. Основная функция управления состоит в том, чтобы воздействовать на организационную систему. Разделяют непосредственное управление и опосредованное управление. Непосредственное управление связано с созданием конкретных форм и условий ЗП, носит дискретный (const) характер (ведение ГКН, ЗУ, мониторинга, прогнозирования). К функциям непосредственно управления следует отнести такие этапы: сбор и анализ данных об объекте управления; выработка управленческого решения через зонирование территории, прогнозирование и планирование использования и ОЗ; реализация управленческого решения посредством контроля, финансирования мероприятий, экономического стимулирования и т.д.; контроль за функциональностью процесса и его корректировка посредством контроля земельного законодательства. Опосредованное управление осуществляется постоянно и проявляется по разному (изучение характера ЗО и состояния законодательства, принятие законодательных актов, разработка мероприятий по изменению системы ЗП).
Билет №6