- •1.Понятие и виды собственности. Понятие собственности как категории. Система управления собственностью
- •2.Виды объектов, находящиеся в государственной собственности
- •3.Способы и цели управления государственной собственностью
- •4.Роль системы федеральных органов исполнительной власти в управлении государственной собственностью
- •Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности:
- •5.Важнейшие органы управления государственной собственностью
- •6.Классификация федеральной собственности
- •7.Понятие критерия эффективности использования федеральных пакетов акций
- •8.Меры по повышению эффективности управления пакетами акций, находящихся в федеральной собственности
- •9.Формирование цикла управления федеральными пакетами акций
- •10.Оценка эффективности использования объектов недвижимости
- •11.Планирование вариантов использования недвижимости
- •12.Региональные аспекты управления государственной собственностью
- •13.Роль региональных инвестиционных корпораций в повышении инвестиционной привлекательности региона
- •14.Классификация методов управления государственной собственностью
- •15.Критерии эффективности управления федеральной собственностью
- •16.Проблемы преобразования отношений и структуры собственности
- •17.Способы передачи государственного имущества в частную собственность
- •18.Образование государственного портфеля акций при приватизации в России
- •19.Акция как инструмент привлечения инвестиций и управления предприятием
- •20.Объекты управления государственным портфелем акций
- •21.Виды сделок с объектами недвижимости
- •22.Задачи управления государственной собственностью
- •23.Зарубежный опыт управления государственной собственностью
- •24.Исторический опыт разработки кадастров в странах Западной Европы
- •25.Объекты и субъекты местного самоуправления
- •26.Муниципальная собственность как материальная основа местного самоуправления. Ее состав. Муниципальные предприятия и муниципальные учреждения
- •27.Основные способы формирования муниципального имущества
- •28.Государственная политика в области управления и развития рынка недвижимости
- •29.Роль инвентаризации объектов недвижимости
- •30.Виды налогов, начисляемых в пользу муниципальных властей
- •31.Планирование и программирование использования муниципальной собственности
- •32.Понятие недвижимости как объекта оценки
- •33.Характеристика недвижимого имущества
- •34.Амортизация основных фондов предприятия. Их оценка
- •35.Содержание нематериальных активов предприятия. Амортизация нематериальных активов
- •36.Формы предоставления государственной и муниципальной собственности во владение и использование другим организациям
- •37.Система показателей, характеризующих деятельность хозяйствующих субъектов
- •38.Оценка оборудования, транспортных средств
- •39.Понятие, цели и принципы оценки недвижимости
- •40.Стоимость недвижимости и ее основные виды. Основные этапы процесса оценки недвижимости
- •41.Основные формы регулирования оценочной деятельности
- •42.Методы оценки недвижимости
- •43.Оценка инвестиционной привлекательности объекта недвижимости
- •44.Муниципальное управление использованием земли и природных ресурсов. Формы землепользования
- •45.Управление муниципальным имуществом. Состав, основные операции и эффективность регулирования имущественного блока
- •46.Управление муниципальными хозяйствующими субъектами: виды и правовой статус предприятий
- •47.Проблемы управления и направления реформирования муниципальных унитарных предприятий
- •48.Понятие и способы размещения муниципального и государственного заказа в сфере экономики
- •49.Система муниципальных финансов. Доходы и расходы местных бюджетов
- •50.Программно-целевые и контролирующие структуры в системе государственного и муниципального управления экономикой
34.Амортизация основных фондов предприятия. Их оценка
Амортизация – процесс переноса стоимости основных производственных фондов на производимый продукт. Амортизационные отчисления являются одним из элементов затрат предприятия на производство продукции. Для расчета норм амортизационных отчислений предприятиями определяются сроки полезного использования объектов основных фондов при принятии этих объектов к бухгалтерскому учету.
Определение срока полезного использования объекта основных средств производится исходя из ожидаемого срока использования этого объекта в соответствии с ожидаемой производительностью или мощностью; ожидаемого физического износа, зависящего от режима эксплуатации (количества смен), естественных условий и влияния агрессивной среды, системы проведения ремонта; нормативно-правовых и других ограничений использования этого объекта (например, срок аренды).
На практике большинство предприятий не определяет сроки полезного использования объектов (это весьма трудоемкая работа), а пользуется утвержденными едиными нормами амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов:
- начисление амортизационных отчислений по объектам основных средств производится одним из следующих способов: линейным; способом уменьшаемого остатка; способом списания стоимости по сумме чисел лет срока полезного использования; способом списания стоимости пропорционально объему продукции (работ);
- в течение отчетного года амортизационные отчисления по объектам основных средств начисляются ежемесячно независимо от применяемого способа начисления в размере 1/12 годовой суммы;
- начисление амортизационных отчислений по объектам основных средств производится независимо от результатов деятельности организации в отчетном периоде и отражается в бухгалтерском учете отчетного периода, к которому оно относится;
- объекты основных средств стоимостью не более 2000 руб. за единицу, а также приобретенные книги, брошюры и другие издания разрешается списывать на затраты на производство (расходы на продажу) по мере отпуска их в производство или эксплуатацию;
- амортизация не начисляется по объектам жилищного фонда (жилые дома, общежития, квартиры и др.), объектам внешнего благоустройства и другим аналогичным объектам (лесного хозяйства, дорожного хозяйства, специализированным сооружениям и судоходной обстановки и т.п.), а также продуктивному скоту, буйволам, волам и оленям, многолетним насаждениям, не достигшим эксплуатационного возраста. Не подлежат также амортизации объекты основных средств, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются (земельные участки и объекты природопользования).
Способы начисления амортизации.
1.Линейный способ. Годовая сумма амортизационных отчислений определяется исходя из первоначальной стоимости или текущей (восстановительной) стоимости (в случае проведения переоценки) объекта и нормы амортизации, исчисленной исходя из срока полезного использования этого объекта.
2.Способ уменьшаемого остатка. Годовая сумма амортизационных отчислений определяется исходя из остаточной стоимости объекта на начало года и нормы амортизации, исчисленной исходя из срока полезного использования этого объекта и коэффициента ускорения, установленного в соответствии с законодательством РФ. Коэффициент ускорения применяется по перечню высокотехнологичных отраслей и эффективных видов машин и оборудования, устанавливаемому федеральными органами исполнительной власти.
3.Способ списания стоимости по сумме чисел лет срока полезного использования. Годовая сумма амортизационных отчислений определяется исходя из первоначальной стоимости или текущей (восстановительной) стоимости (в случае проведения переоценки) объекта и соотношения, в числителе которого число лет, остающихся до конца срока полезного использования этого объекта, в знаменателе – сумма чисел лет срока полезного использования объекта.
4.Способ списания стоимости пропорционально объему продукции (работ). Амортизация начисляется исходя из натурального показателя объема продукции (работ) в отчетном периоде и соотношения первоначальной стоимости объекта и предполагаемого объема продукции (работ) за весь срок полезного использования объекта.
Линейный способ означает равномерную амортизацию. Способы уменьшаемого остатка и списания стоимости по сумме чисел лет срока полезного использования означают ускоренную амортизацию основных фондов.
Оценка основных фондов. На практике применяют следующие виды оценки стоимости элементов основных фондов (объектов).
Первоначальная стоимость – сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение, изготовление элементов основных фондов, за исключением НДС и иных возмещаемых налогов.
Восстановительная стоимость – оценка элементов основных фондов, введенных в действие в предыдущие годы, в современных ценах и условиях воспроизводства. Определяется путем переоценок элементов основных фондов. В условиях стабильной экономики, стабильных цен на предметы и средства труда, высоких темпов технического прогресса, активной инновационной деятельности восстановительная стоимость элементов основных фондов будет меньше первоначальной.
Первоначальная стоимость основных фондов за вычетом износа (первоначальная остаточная стоимость) - равна полной первоначальной стоимости, уменьшенной на сумму физического износа (сумму амортизационных отчислений на реновацию).
Восстановительная стоимость основных фондов за вычетом износа (восстановительная остаточная стоимость) - равна полной восстановительной стоимости, уменьшенной на сумму физического износа (скорректированную сумму амортизационных отчислений на реновацию).
Балансовая стоимость основных фондов - представляет собой стоимость всех элементов основных фондов предприятия в смешанной оценке: те элементы основных фондов, которые еще не переоценивались, числятся на балансе по первоначальной стоимости за вычетом износа, те же элементы основных фондов, которые переоценивались – по восстановительной стоимости за вычетом износа.
В рыночной экономике предприятия определяют также рыночную, страховую, залоговую, инвестиционную, экспертную, ликвидационную стоимость элементов основных фондов.
Рыночная стоимость элементов основных фондов – наиболее вероятная цена, по которой данный элемент может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией.
Страховая стоимость определяется по соглашению страхователя и страховщика исходя из рыночной стоимости данного элемента основных фондов. Страховая стоимость замещения – полная стоимость элементов основных фондов, отраженная в страховом полисе. Страховая стоимость с учетом износа (остаточная страховая стоимость) – это страховая стоимость замещения минус начисленный износ.
Залоговая стоимость используется в качестве обеспечения ссуд, кредитов. Она складывается из следующих частей: сумма выданного кредита; возмещение убытков или неустойки (штрафа, пени) вследствие просрочки исполнения основного обязательства; проценты за кредит; возмещение судебных и иных расходов, вызванных обращением взыскания на предмет залога; возмещение расходов по реализации предмета залога.
Инвестиционная стоимость – оценка объекта с учетом ожидаемого его улучшения в результате предполагаемой модернизации (т.е. с учетом инвестиций в объект).
Экспертная оценка элементов основных фондов – это оценка стоимости тех элементов основных фондов, которые, как правило, не имеют аналогов.
Ликвидационная стоимость элементов основных фондов – цена, по которой они могут быть проданы при ликвидации предприятия.
