- •Введение
- •II. Программа курса
- •Тема 1. Общие положения жилищного права
- •Тема 2. Жилищные фонды. Предоставление жилого помещения.
- •Тема 3. Основание и порядок предоставления жилого помещения
- •Тема 4. Договор найма жилого помещения.
- •Тема 12. Гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями.
- •Тема 9. Расторжение договора найма жилья. Выселение из жилого помещения.
- •Тема 10. Пользование специализированными помещениями.
- •Тема 11. Приватизация. Сертификаты.
- •Тема 13. Правовой режим частного жилого фонда.
- •Тема 14. Формы управления жилым помещением
- •Тема 15. Жилищная кооперация.
- •Тема 16. Строительство жилых помещений
- •Тема 17. Охрана жилищных отношений.
- •III. Планы семинарских занятий Тема 1. Общие положения жилищного права
- •Тема 2. Жилищные правоотношения
- •Тема 3. Жилищный фонд
- •Тема 4. Договор найма жилого помещения
- •Тема 5. Изменение и расторжение договора найма жилого помещения
- •Тема 6. Специализированный жилищный фонд
- •Тема 7. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
- •Тема 8. Гражданско-правовые сделки в жилищной сфере
- •Тема 9. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения
- •Тема 10. Приватизация государственного и муниципального имущества
- •Тема 11. Жилищное строительство
- •Тема 12. Охрана жилищных прав
- •IV. Вопросы к зачету:
- •V. Примерный перечень тем дипломных работ:
- •VI. Примерный перечень тем курсовых работ:
- •VII. Образцы документов, используемые для решения практических заданий и выполнения письменных работ.
- •Исковое заявление об устранении препятствий в производстве обмена занимаемых жилых помещений
- •Исковое заявление о выселении нанимателя без предоставления другого жилого помещения в связи с систематическим разрушением жилого помещения
- •Заявление о вселении временных жильцов
- •Исковое заявление о признании права собственности на часть домовладения
- •Заявление о согласии на обмен
- •Заявление
- •Справка
- •Исковое заявление о разделе пая и жилого помещения в доме жск
- •Исковое заявление об изменении долей собственников жилого дома
- •Исковое заявление о признании права на жилую площадь
- •1. Конституция рф
- •2. Гражданский кодекс рф
- •3. Уголовно-процессуальный кодекс рф
- •4. Фз от 31.05.2002 № 63-фз «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации»
- •5. Фз рф от 21.07.1997 № 122-фз «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Тема 13. Правовой режим частного жилого фонда.
Содержание понятия режима частного жилого фонда. Политика государства и органов местного самоуправления по содействию в приобретении жилья и его благоустройстве. Целевая программа «Жилище», ее значение и подпрограммы. Реализация программы «Жилище» в РФ и субъектах РФ.
Права собственников жилого дома и членов семьи собственника. Признание лиц членами семьи. Обязанности субъектов режима частного жилого фонда. Порядок производства капитального и текущего ремонта домов частного жилого фонда.
Условия и порядок предоставления земельных участков под строительство жилого дома. Права граждан – собственников жилья при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
Тема 14. Формы управления жилым помещением
Понятие многоквартирного дома. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме. Право собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Содержание имущества в многоквартирном доме. Изменение границ помещений в многоквартирном доме. Общее имущество в коммунальной квартире.
Формы и способы управления многоквартирным жилым домом. Порядок выбора способа управления. Права, обязанности и ответственность участников правоотношений при выборе способа управления жилым домом.
Понятие товарищества собственников жилья. Функции и порядок создания ТСЖ. Организация деятельности товарищества собственников жилья, органы управление в ТСЖ.
Порядок выбора управляющей организации жилым комплексом. Полномочия жильцов и управляющей жилым комплексом организации.
Понятие и значение непосредственного управления жилым помещением.
Зарубежное законодательство об объединениях собственников жилья.
Тема 15. Жилищная кооперация.
Понятие и история развития кооперативного строительства жилья. Виды жилищных кооперативов.
Организация и деятельность кооператива. Источники финансирования деятельности ЖК, ЖСК и ЖНК. Управление в жилищных кооперативах. Право на получение жилого помещения в домах ЖК, ЖСК и ЖНК. Условия и порядок приема граждан в члены ЖК и ЖСК. Права и обязанности членов ЖК и ЖСК, связанные с владением и пользованием помещением. Переход права собственности на жилое помещение в жилищном кооперативе.
Ответственность членов кооператива. Основания исключения граждан из членов ЖК, ЖСК и ЖНК. Прекращение деятельности кооператива: порядок и условия.
Тема 16. Строительство жилых помещений
Система правового регулирования строительства в России. Договор участия граждан в строительстве многоквартирного дома: понятие, субъекты, порядок заключения договора. Права и обязанности участников договора участия в долевом строительстве. Ответственность сторон за ненадлежащее исполнение или неисполнение договора. Изменение и расторжение договора участия в долевом строительстве.
Тема 17. Охрана жилищных отношений.
Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими.
Страхование жилищного фонда. Правовое обеспечение жилищного страхования.
Финансовое и техническое обеспечение эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Организация эксплуатации и технического обслуживания жилья.
Жилищные споры: понятие и виды. Порядок разрешения жилищных споров. Защита жилищных прав в судебном порядке.
Налоговое регулирование жилищных правоотношений: понятие и значение. Налог на имущество с физических лиц, льготы по уплате налога. Налог на имущество с юридических лиц.
Нарушения жилищного законодательства: понятие и виды. Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Возмещение ущерба должностными лицами и гражданами.