- •1.Гп как право частное. Система частного п.
- •2.Частный и публичный интерес в гп (понятие, соотношение).
- •3.Предмет и метод гп.
- •4.Гп как наука и учебная дисциплина.
- •5. Имущественные отношения, регулируемые гражданским правом
- •6. Предпринимательская деятельность как категория гражданского права
- •7. Принципы гражданского права (в законодательстве, в цивилистической доктрине)
- •8. Принцип добросовестности (понимание и значение в современной судебной практике)
- •9. Понятие и виды источников права
- •10. Система нормативных актов гражданского права
- •11. Применение гражданского законодательства по аналогии. Толкование гражданско-правовых норм.
- •12. Признаки и определение гражданского правоотношения, его особенности
- •13. Объекты гражданских правоотношений. Гражданско-правовой режим
- •14. Содержание гражданского правоотношения
- •15. Виды гражданских правоотношений
- •16. Гражданин как субъект гражданского права (статус, место жительства, понятие и виды актов
- •17. Дееспособность гражданина (понятие, содержание, разновидности. Ограничения, признание
- •18. Понятие и цели опеки и попечительства.
- •19.Признание гражданина безвестно отсутствующим и объявление гражданина умершим
- •20. Сущность юридического лица
- •21. Классификация юридических лиц
- •22. Признаки и и понятие юридического лица
- •23. Юридическая личность коммерческих организаций
- •1. Хозяйственные товарищества и общества
- •2. Полное товарищество
- •3.Товарищество на вере
- •4. Общество с ограниченной ответственностью
- •6. Акционерное общество
- •24. Юридическая личность некоммерческих организаций
- •25. Учреждение как юридическое лицо
- •26. Унитарное предприятие как юридическое лицо
- •27. Казачьи общества как некоммерческие организации
- •28. Публичное акционерное общество
- •29. Сделки в гражданском праве (воля и волеизъявление, цель, условия, действительность)
- •30. Форма сделки
- •31. Понятие и определение ценной бумаги
- •32. Согласие на совершение сделки
- •1.2. Согласие на совершение сделки может быть выражено в форме молчания только в предусмотренных законом случаях
- •33. Понятие предмета сделки и его значение в правоприменительной деятельности
- •34. Нотариальное удостоверение сделки
- •35.Сделки, совершенные под условием.
- •37. Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка или
- •38. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения.
- •39. Реституция в гражданском праве и ее виды.
- •40. Понятие пределов осуществления субъективных гражданских прав.
- •41. Значение нравственных норм при определении пределов осуществления субъективных гп
- •42.Влияние добросовестности на определение пределов осуществления субъ гр п.
- •43. Шикана в гражданском праве.
- •44. Представительство в гражданском праве (понятие, субъекты).
- •45. Доверенность в гражданском праве (понятие, форма, прекращение, передоверие).
- •46. Гражданско-правовая ответственность (особенности, функции, условия).
- •47.Сроки в гражданском праве (понятие, виды, исчисление).
- •48. Исковая давность (понятие, виды, применение, истечение, последствия истечения).
- •49.Понятие, признаки и свойства вещного права.
- •50. Понятие вещи в гражданском праве, классификация вещей.
- •51. Недвижимость как категория гражданского права в цивилистической науке.
- •52. Право собственности как субъективное гражданское право.
- •53.Вещные права лиц, не являющихся собственниками.
- •54. Первоначальные и производные способы приобретения права собственности.
- •55.Право общей соб-ти (понятие, виды).
- •57.Вещные права юл на хозяйствование с имуществом собственника.
- •58. Понятие и условие виндикационного иска.
- •59. Негаторный иск.
- •60. Национализация в гражданском праве (понятие, проекты законов, проблемы применения).
- •61. Гражданско-правовое регулирование находки.
- •62. Реквизиция в гражданском праве.
- •63. Приобретательная давность: традиции и перспективы гражданско-правового регулирования.
- •64. Самовольная постройка: проблемы правоприменения.
- •65. Право вещных выдач в цивилистической доктрине.
- •66.Право застройки в цивилистической доктрине.
- •67. Новые виды ограниченных вещных прав в проекте гк рф.
- •68. Эмфитевзис как вещное право и его современное значение.
- •69. Право общей совместной собственности супругов.
- •70. Обязательства в гражданском праве (определение и предмет).
- •71. Отдельные виды обязательств.
- •72. Понятие и виды натуральных обязательств.
- •73. Обязательства с множественностью лиц.
- •74. Перемена лиц в обязательстве.
- •75. Исполнение обязательств (понятие и принципы).
- •76. Неустойка (понятие, обеспечительная функция).
- •77. Задаток (понятие, функции, соотношение со смежными институтами).
- •78. Поручительство (понятие, субъекты, прекращение).
- •79. Банковская гарантия (понятие, содержание, виды).
- •80. Понятие, юридическая природа, содержание залогового правоотношения.
- •81. Сущность и значение гражданско-правового договора.
- •82. Гражданско-правовой договор (понятие, свобода и ее пределы).
- •83. Существенные условия договора.
- •84. Публичные договоры и договоры присоединения.
- •85. Заключение договора (понятие, стадии, момент заключения)
- •86.Договор купли-продажи (понятие, виды, условия).
- •87. Договор розничной купли-продажи (определение, специфика, содержание, исполнение)
- •88. Договор поставки товаров (понятие, заключение, исполнение)
- •89. Договор контрактации (понятие, содержание, исполнение)
- •90. Договор энергосбережения (сфера применения, понятие, признаки, исполнение)
- •91. Договор продажи недвижимости (понятие, содержание, особенности продажи отдельных видов недвижимости)
- •92. Договор мены (понятие, особенности)
- •93. Договор дарения (понятие, содержание, исполнение)
- •94. Договор пожизненного содержания с иждивением ( понятие, форма, лично-доверительный характер отношений)
- •96. Договор аренды ( понятие, виды, содержание, осуществление прав арендатора по пользованию нанятым имуществом, прекращение)
- •95. Договор проката ( понятие, содержание, исполнение)
- •97 Договор аренды зданий и сооружений ( понятие, права на земельный участок при аренде строения, содержание, исполнение)
- •98. Договор аренды предприятия (понятие, содержание, заключение и оформление, исполнение и прекращение)
- •99. Договор аренды транспортных средств (понятие и виды)
- •100. Договор найма жилого помещения ( понятие, виды)
34. Нотариальное удостоверение сделки
Сделки, касающиеся недвижимости, а также некоторые другие виды сделок подразумевают их официальное удостоверение (регистрацию). В ряде случаев эту функцию выполняют государственные органы. Однако не все сделки требуют обязательной государственной регистрации или нотариального удостоверения. В то же время, при совершении сделки физическим или юридическим лицом зачастую необходимо нотариальное удостоверение сделки в качестве гарантии ее исполнения.
Сделкой являются действия с целью установления, изменения или прекращение прав и обязанностей. Нотариальное удостоверение сделки – это совершение на документе удостоверительной надписи нотариуса либо должностного лица, обладающего правами совершать такие действия.
В общих чертах, нотариальное удостоверение сделки обязательно в двух случаях:
1. Случаи, определенные законом (ГК РФ);
2. Случаи, не требующие заверения по закону, но оговоренные соглашением сторон.
В частности, нотариальное удостоверение сделок необходимо при заключении:
- договор об ипотеке,
- договор ренты и пожизненного содержания с иждивением,
- брачный договор,
- соглашение о выплате алиментов,
- завещаний,
- доверенностей на транспортные средства (на управление или генеральные доверенности),
Выгоды нотариального удостоверения сделок
Совершение сделок, в особенности сделок, касающихся недвижимого имущества, предпочтительно заверять нотариально.
Поскольку задачей нотариуса является обеспечение прав и защиты законных требований граждан, нотариальное заверение сделки позволит получить больше гарантий. И если сделка не подлежит обязательному нотариальному заверению, в случае возникновения споров, при нотариально заверенном документе будет наложено взыскание по принципу «исполнительной надписи». На практике это означает, что возникшие споры могут быть разрешены без обращения в суд. При этом принудительное взыскание будет осуществлено посредством наложения исполнительной надписи на нотариально заверенный ранее документ при обращении к нотариусу. В конечном итоге данные действия позволяют значительно сэкономить средства на урегулирование споров. Нотариально оформленные сделки позволяют гражданам обрести уверенность и защищенность.
При обращении в нотариальную контору по вопросу удостоверения сделки, действует принцип «в одно окно». Этот принцип означает, что если для проведения сделки необходимо предоставление организациями или учреждениями дополнительных документов, нотариус истребует их самостоятельно, обеспечивая интересы лица, обратившегося к нотариусу.
Еще одним плюсом нотариального удостоверения сделок является то, что запись о совершении соответствующей сделки заносится в регистрационный журнал, а нотариально заверенные документы хранятся в архиве нотариальной конторы длительный срок. В случае утери документов гражданин может в любое время обратиться в нотариальную контору для получения дубликата.
Необходимо отметить, что если заключаемая сделка должна быть по закону нотариально удостоверенной, однако не была оформлена с соблюдением нотариальной формы, такая сделка признается ничтожной (недействительной).