27. Різновиди методів витратного підходу при оцінюванні немат.Активів.

Витратний підхід застос.для оцінки таких немат.активів, які створ.самими право власниками та для яких не існує ефект.ринку продажів (наук-дослідні та дослідно-конструкт.розробки, програмні продукти спец.признач.та ін.)

Залежно від того яка документація, що підтверджує витрати на створ.об’єкта оцінки, може бути надана право власником, використ.такі осн.методи:

- якщо в замовника є документально зафіксований кошторис витрат:

- метод вихідних витрат

- метод відновлювальної вартості.

- якщо кошторис відсутній

- метод вартості заміщення.

Метод вихідних витрат (історичної вартості) будується на використанні реальних ретроспективних даних про витрати, які здійснено з метою створення оцінюваних рез-тів інтелект.дія-сті. Його особливістю є обов’язковість індексації виявлених витрат з метою їхнього приведення до рівня цін на товари та послуги, що відповідає даті оцінки. Така індексація повинна здійсн.з застосуванням індексу споживчих цін, які розрах.Держкомстатом. Можливе також застосування галузевих індексів у випадку наявності інф-ції про них. Метод вихідних витрат застос.під час оцінки унік.нематер.активів, спрямованих нв космічну, військову та інші сфери.

Метод відновлювальної вартості передбачає визначення суми витрат, необх.для створ.нової точної копії оцінюваного нематер.активу. Ці витрати повинні бути розраховані на основі діючих на дату оцінки цін на товари, послуги та вартість робочої сили у відповідному регіоні й у відповідній галузі економіки.

Метод вартості заміщення пов’яз.із визначенням вартості створення нового активу, еквівалентного об’єкту оцінки за функц.можливостями та варіантами його використання. При цьому не обов’язкова повна ідентичність структури об’єкта та природи утворюючих його частин, а процедура оцінки ідентична визначенню відновлювальної вартості об’єкта. Метод вартості заміщ.застос.під час оцінки вартості конструктор.та технічної документації.

Застосування будь-якого методу витр.підходу заверш.визначенням зносу, обумовленого факторами функціон.й екон.застарівання, під впливом яких відбув.зниж.вартості об’єкта власності. Немат.активи вваж.несх.до фіз.зносу.

Під функціон.застаріванням розуміють невідповідність функціональних можливостей об’єкта оцінки сучасним ринковим уявленням про хар-ки власності такого типу. Зниження вартості, обумовлене цим фактором, визнач.шляхом розрахунку вартості необх.доробок так само, як це робиться при визначенні вартості заміщення.

Екон.застарівання (зовн.знос) викликається зміною заг.екон.сит.в кр, регіоні або галузі, перебудовою інфр-ри в місці розташування під-ва й ін.факторами, що підходять під визначення „зовн.умови”. Величина екон.застарівання розрах.шляхом прямої капіталізації зміни гр.потоку під впливом безпосер. оцінюваного немат.активу.