52. Понятие и виды договора купли-продажи.

По д-ру К-П одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель — принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Консенсуальный, возмездный и двусторонне-обязывающий. Отличительные признаки: возмездность, бесповоротная смена собственника, уплата цены в виде денежной суммы.

Элементы д-ра К-П: стороны, предмет, цена, срок, форма, содержание.

Стороны: продавец и покупатель. Могут быть любые субъекты гр права. Гос-во не может выступать в К-П, ориентированной на участие предпринимателей и граждан-потребителей. Для граждан все определяется их дее- и правоспособностью (см. вопр.11). Для юр. л. огранич-я связаны с характером вещных прав на иму-во и объемом правоспособности. Пр.: хоз ведение: недвижим иму-во – только с согласия собственника.

Предмет: существенное условие (Наименование товара и его количество должны быть определены в договоре или могут быть определены исходя из его содержания. Несоблюдение этих требований  признание договора незаключенным ввиду недостижения соглашения по существенным условиям). Любая вещь, индивидуально-определенная / определяемая родовыми признаками; движим / недвижим; потребляем / непотребляем; делим / неделим. Может быть будущая вещь. Но должны быть не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Ценные бумаги, валютные ценности ГК примен-ся в случ пробелов в спец з/дат-ве – ФЗ «О р.ц.б.», «О вал рег и контроле.

Если К-П иму прав: не могут быть права продавца в отношении самого себя; только если вместе с правами нет обязанностей; только требования натурального характера.

Цена: существенное условие, если продажа в рассрочку, при К-П недвижимости. Определяется д-ром / если не предусмотрена и не может быть определена из условий д-ра, по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. Определяется: денеж сумма за ед-цу / за всю партию / указ-ся порядок опр-я цены. Твердая / скользящая / подвижная.

Срок: существенное условие, если продажа в кредит с рассрочкой, при поставке. Определяется д-ром, а если нет, то в разумный срок. Если не исполнено в разумный срок, должник обязан исполнить в 7дневный срок со дня предъявления кредитором требования. Может быть календарной датой / истечением периода времени / указанием на событие / моментом востребования.

Форма: зависит от предмета, субъектного состава и цены. Недвижимость – письм + гос регистрация. Внешнеторговая К-П – письмен. Если юр. л. / > 10 МРОТ – письмен, за исключением исполнения в момент совершения.

Обязанность продавца: передача товара в собственность покупателя – требования:

Вручить товар согласно характеристика:

Принадлежности – вещи, не имеющие самостоят хоз знач-я, служат для использования главных вещей, не связаны с ними конструктивно. Док-ты: определены в законе / д-ре. Обычно сертификат кач-ва, техпаспорт, инструкции, руководства. Неисполнение – разумный срок для исполнения  если нет, отказ от д-ра и возмещение убытков.

В определенном количестве: устанавливаются ед-цы изм-я (меры веса, объема, длины, площади / в денежном выражении). Фиксированное / способ опред-я кол-ва. Неисполнение: меньше – отказ от д-ра / требовать недостающего + возмещение убытков; больше – принять  уведомить продавца  тот забирает, если нет, принять и оплатить по цене д-ра / потребовать забрать.

Асс-т – объед-е однородных товаров, различаемых по видам, моделям, цветам, размерам и т.д. Компл-ть – наличие всех необходимых частей. Опр-ся в ГОСТах / ТУ / в д-ре / обычаями делов оборота. Комплект – объединение в группу разнородных товаров. Опр-ся только д-ром. Все товары комплекта передаются одновременно. В случае некомплект покупатель вправе потребовать соразмерного уменьшения покупной цены / доукомплектования в разумный срок. Если продавец в разумный срок не выполнил, покупатель вправе потребовать замены на комплектный / отказаться от д-ра и потребовать возврата денег.

Установленного качества: уст-ся в д-ре. Опр-ся по образцам / по описанию / ГОСТ / по предварит осмотру. Если не опр-но в д-ре – то товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется или о которых сообщил пок-ль. Гарантийный срок – период времени, в течение которого товар должен быть пригоден для целей обычного использования. Устанавливается д-ром / нормативными требованиями / разумный срок, но не > 2 лет. Начинает течь с момента передачи / если есть уважительные причины, может быть позже. Если гарант срок < 2 лет можно предъяв-ть претен-и и после него, если недостатки возникли по причинам до истечения срока. В таре и упаковке: за исключением товара, который по своему характеру не требует затаривания и (или) упаковки.

Обязанности покупателя: Принять товар: за исключением случаев, когда вправе потребовать замены товара / отказаться от исполнения д-ра. Вкл-т: обеспечить получение товара, выгрузить, провести проверку, принять док-ты и т.д. Неисполнение - продавец вправе потребовать принять товар / отказаться от исполнения д-ра + возмещение убытков.

Оплатить товар: подготовить все для оплаты + произвести платеж. Налом / безналом. До / после передачи. Единовременно / по частям. Рассрочка / кредит. Неисполнение – если уже принял товар, то можно требовать оплаты + % + может задержать след партию; если нет – расторжение д-ра + убытки.

Права покупателя: требовать передачи товара.

Виды: розничная, поставка, поставка для гос мун нужд, контрактация, энергоснабжение, недвижимости, предприятия.

53. Договор розничной купли-продажи. Защита прав потребителей.

По д-ру розничной К-П продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Консенсуальный, возмездный и двусторонне-обязывающий, публичный, как правило присоединения.

Стороны: Продавец — физ. / юр. лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу. Для некоторых видов продукции (алкоголь, табак, ювелирка) – только при спец лицензии. Покупатель — любое лицо, как физ., так и юр. Для некот товаров (оружие) – нужно разрешение.

Предмет: существенное условие. Только вещи. Товар, предназначенный для использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Цена: существенное условие. Одинакова для всех. Несоблюдение – недействительный (ничтожный).

Срок: существенное условие, если продажа в кредит с рассрочкой. Определяется д-ром, а если нет, то в разумный срок. Может быть календарной датой / истечением периода времени / указанием на событие / моментом востребования.

Форма: считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека / иного документа, подтверждающего оплату товара. Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий. Если юр. л. / > 10 МРОТ – письмен, за исключением исполнения в момент совершения.

Если покупателем является физ лицо, то субсидиарно применяется Закон «О защите прав потребителей» и принятых в соответствии с ним нормативных актов.

Обязанность продавца: передача товара в собственность покупателя – требования:

В определенном месте: непосредственно после оплаты в торговом зале / после доставки.

Вместе с принадлежностями, док-тами: принад-ти – вещи, не имеющие самостоят хоз знач-я, служат для использования главных вещей, не связаны с ними конструктивно. Док-ты: определены в законе.

В определенном количестве: чистым весом и полной мерой.

В согласованном ассортименте: Асс-т – объед-е однородных товаров, различаемых по видам, моделям, цветам, размерам и т.д.

Соответствующей комплектности и в комплекте: Компл-ть – наличие всех необходимых частей. Опр-ся в ГОСТах / ТУ / в д-ре / обычаями делов оборота. Комплект – объединение в группу разнородных товаров. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров  комплект только с согласия покупателя.

Установленного качества: Опр-ся в основном ГОСТами.

Свободным от прав третьих лиц: за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

В таре и упаковке: за исключением товара, который по своему характеру не требует затаривания и (или) упаковки. Упаковка производится продавцом бесплатно.

Обязанности покупателя: Принять товар: за исключением случаев, когда вправе потребовать замены товара / отказаться от исполнения д-ра.

Оплатить товар: подготовить все для оплаты + произвести платеж.

Виды: по месту исполнения (на дому / в торговом зале), по времени передачи (по заказу / с немедленной передачей), по способу вручения (через автоматы / самообслуживание / с продавцами), по сроку оплаты (с предварительной оплатой / с немедленной / в кредит), по обязанности доставки (с / без).

Защита прав покупателей

Покупатель вправе в течение четырнадцати дней с момента передачи ему непродовольственного товара, если более длительный срок не объявлен продавцом, обменять купленный товар в месте покупки и иных местах, объявленных продавцом, на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации, произведя в случае разницы в цене необходимый перерасчет с продавцом.При отсутствии необходимого для обмена товара у продавца покупатель вправе возвратить приобретенный товар продавцу и получить уплаченную за него денежную сумму.Требование покупателя об обмене либо о возврате товара подлежит удовлетворению, если товар не был в употреблении, сохранены его потребительские свойства и имеются доказательства приобретения его у данного продавца.. Покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, вправе по своему выбору потребовать:замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества;соразмерного уменьшения покупной цены;незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара;возмещения расходов на устранение недостатков товараПокупатель вправе требовать замены технически сложного или дорогостоящего товара в случае существенного нарушения требований к его качеству. В случае обнаружения недостатков товара, свойства которого не позволяют устранить их (продовольственные товары, товары бытовой химии и т.п.), покупатель вправе по своему выбору потребовать замены такого товара товаром надлежащего качества либо соразмерного уменьшения покупной цены. Вместо предъявления указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи требований покупатель вправе отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.При этом покупатель по требованию продавца и за его счет должен возвратить полученный товар ненадлежащего качества.При возврате покупателю уплаченной за товар денежной суммы продавец не вправе удерживать из нее сумму, на которую понизилась стоимость товара из-за полного или частичного использования товара, потери им товарного вида или других подобных обстоятельств.1. При замене недоброкачественного товара на соответствующий договору розничной купли-продажи товар надлежащего качества продавец не вправе требовать возмещения разницы между ценой товара, установленной договором, и ценой товара, существующей в момент замены товара или вынесения судом решения о замене товара.