- •Понятие, предмет и метод гражданского права. Отграничение гражданского права от смежных отраслей права. Система гражданского права.
- •Принципы гражданского права.
- •Источники гражданского права. Аналогия закона и аналогия права. Действие гражданских законов во времени, пространстве и по кругу лиц.
- •Понятие, состав и виды гражданских правоотношений.
- •Правоспособность и дееспособность граждан.
- •Признание гражданина безвестно отсутствующим и объявление его умершим.
- •Опека и попечительство. Патронаж.
- •Понятие и сущность юридического лица. Правосубъектность юридического лиц
- •Виды юридических лиц. Филиалы и представительства юридических лиц.
- •Способы образования и прекращения юридических лиц.
- •Несостоятельность (банкротство) юридического лица.
- •Хозяйственные товарищества и общества. Дочерние и зависимые
- •Полное товарищество. Товарищество на вере.
- •Акционерное общество.
- •16.Производственные кооперативы
- •Государственные и муниципальные унитарные предприятия. Учреждения.
- •19. Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования как субъекты гражданского права.
- •21. Объекты гп, понятие и классификация
- •Виды объектов гражданских правоотношений
- •22. Ценные бумаги (понятие, классификация, правовой режим).
- •24. Понятие и виды сделок. Условия действительности сделок
- •25. Понятие и виды недествительных сделок. Последствия недествительности сделок.
- •26. Составы недействительных сделок
- •1. Сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности.
- •2. Сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным.
- •3. Сделки, совершенные лицами, не достигшими 14 лет.
- •4. Мнимые и притворные сделки.
- •1. Сделки юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности.
- •2. Сделки, совершенные несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет.
- •3. Сделки, совершенные под влиянием заблуждения.
- •4. Сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамерного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств.
- •27.Представительство и его виды. Доверенность.
- •28. Понятие и виды сроков исковой давности. Исчисление.
- •29.Понятие и виды вещных прав.
- •30.Понятие собственности и права собственности.
- •31. Основания прекращения права собственности помимо воли собственника:
- •32.Общая собственность (понятие и виды).
- •Распоряжение имуществом учреждения
- •40. Характеристика способов обеспечения исполнения обязательств.
- •41. Неустойка
- •42. Залог и способ его обеспечения
- •43. Задаток и аванс. Удержание.
- •44. Банковская гарантия. Поручительство.
- •45. Понятия и условия гражданско-правовой ответственности.
- •46. Способы прекращения обязательств.
- •47. Понятие, содержание и виды договоров по гражданскому праву.
- •48. Публичные договор, договор присоединения. Предварительный догвоор. Договор в пользу третьего лица
- •49. Порядок заключения договоров.
- •50. Заключение договора на торгах. Обязательное заключение
- •51. Изменение и расторжение договора.
- •52. Понятие и виды договора купли-продажи.
- •54.Договор поставки. Договор контрактации
- •55.Поставка товаров для государственных
- •56. Договор энергоснабжения
- •57. Договор продажи недвижимости Продажи предприятия.
- •58. Договор мены. Д. Дарения
- •55. Договор ренты. Пожизненного содержания с иждивением.
- •60. Договор аренды
- •61. Договор проката. Аренда транспортных средств
- •62. Аренда зданий и сооружений. Аренда предприятий.
- •64. Договор найма жилого помещения
- •65. Договор безвозмездного пользования имуществом.
- •66. Договор подряда.
- •67. Договор бытового подряда
- •68. Договор строительного подряда.
- •69. Д. Подряда на выполнение гос. Нужд. Проектных и изыскательских работ.
- •70. Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.
- •70.Договор возмездного оказания услуг
- •68. Договор перевозки груза
- •73. Договор транспортной экспедиции.
- •74. Договор займа. Кредитный договор.
- •77.Формы безналичных расчетов.
- •78. Договор хранения и его виды.
- •79. Хранение на товарном складе. Спиециальные виды хранения.
- •80. Договор страхования. Основные понятия.
- •81. Виды договора страхования.
- •82. Договор комиссии. Поручения. Агентский договор.
- •83. Доверительное управление имуществом.
- •84. Коммерческая концессия (франчайзинг).
- •90. Ответственность за причинение увечья и смерти. Возмещение вреда, полученного источником повышенной опасности. Моральный вред
- •91. Ответственность за вред, причиненный вследствии недостатков товаров, работ и услуг.
- •93. Понятие наследства. Время и место открытия наследства. Субъекты.
- •94. Наследование по завещанию.
- •99.Толкование и исполнение.Завещательный отказ и возложение.
- •96. Наследование по закону.
- •97. Способы принятия наследства. Отказ от наследства. Оформление наследственных прав. Охрана.
- •101. Патентное право. Субъекты и объекты. Оформление патентных прав.
- •102. Охрана товарных знаков и знаков обслуживания. Охрана фирменного наименования. Наименования мест происхождения товаров. Служебной и коммерческой тайны.
62. Аренда зданий и сооружений. Аренда предприятий.
По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами
Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации
По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.
В случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок.
Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.
Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Договор аренды предприятия как имущественного комплекса является разновидностью договора аренды отдельных видов имущества. Предприятие как имущественный комплекс относится к недвижимому имуществу.
Договор аренды предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Договор аренды предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Несоблюдение формы договора аренды предприятия влечет его недействительность.
На арендодателе, как правило, лежит обязанность по подготовке предприятия к передаче.
Арендатор по договору аренды предприятия обязан производить не только текущий, но и капитальный ремонт объекта аренды.
Объем правомочий арендатора по распоряжению имуществом предприятия - весьма широк, за исключением входящих в состав предприятия прав на землю и природные ресурсы. Единственное ограничение - условие неуменьшения стоимости предприятия в результате совершения сделок по распоряжению входящим в его состав имуществом. Нарушение этих условий влечет возникновение у арендодателя права на возмещение убытков.
63. Договор финансовой аренды (лизинг).
По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.
Договор лизинга является одной из разновидностей договора аренды. Регулируются помимо ГК Федеральным законом «О лизинге».
Предоставление имущества по договору лизинга обусловлено использованием этого имущества для предпринимательских целей. По общему правилу, выбор предмета аренды и продавца осуществляет арендатор, однако договором может быть предусмотрено осуществление этих действий арендодателем.
Согласно ст. 16 Федерального закона «О лизинге» договор квалифицируется как договор лизинга, если содержит указания на наличие инвестирования денежных средств в предмет лизинга и на наличие передачи предмета лизинга арендатору.
Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности. Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.
Риск арендатора в договоре лизинга состоит в том, что в случае случайной гибели или порчи арендованного имущества арендатор обязан возместить арендодателю убытки, причиненные невозможностью возврата объекта аренды.