- •Социально-экономическая сущность и функции финансов.
- •Финансовая система страны.
- •Понятие, принципы, функции кредита.
- •Основные формы кредита и его классификация.
- •Бюджетная система рф.
- •Сущность государственного бюджета. Бюджетный процесс.
- •Характеристика расходов бюджета и доходов бюджета.
- •Выручка от реализации продукции.
- •Затраты на производство, их структура и классификация.
- •Прибыль предприятия.
- •Инвестиционная деятельность предприятий, осуществляемая в форме капитальных вложений. Источники финансирования капитальных вложений.
- •Недвижимое имущество – объект гражданско-правового оборота.
- •Право собственности на недвижимое имущество.
- •Наем, аренда и безвозмездное пользование.
- •Обмен и мена жилыми помещениями
- •16. Приватизация (деприватизация) жилья.
- •17. Купля-продажа жилых и нежилых помещений.
- •18. Кредиты, субсидии и сертификаты при строительстве и покупке жилья.
- •19. Управление многоквартирным домом.
- •20. Рента и рента на условиях пожизненного содержания с иждивением.
- •21. Наследование и дарение жилого помещения.
- •22. Операции с недвижимостью в составе предприятия.
- •23. Доверительное управление недвижимым имуществом.
- •24. Цель, назначение, структура и источники формирования оборотного капитала.
- •25. Основы организации и формы безналичных расчетов.
- •26.Организация краткосрочного кредитования предприятий. Кредитоспособность ссудозаемщика.
- •27. Финансовая работа на предприятии и ее основные направления.
- •28. Финансовое планирование.
- •29. Финансовое прогнозирование.
- •30. Управление капиталом предприятий, осуществляющих экспортно-импортные операции.
- •Особенности организации расчетов при оформлении валютных операций.
- •Понятие и виды рисков Понятие и сущность риска и неопределенности
- •Функции предпринимательского риска
- •Основные принципы и формы организации страхового дела.
- •Порядок и условия заключения договоров страхования.
- •Сущность и классификация имущественного страхования.
- •Специфика отдельных видов страхования в строительстве.
- •Отдельные виды страхования в строительстве.
- •Страхование строительно-монтажных работ.
- •Страхование объектов недвижимости, которые передаются в залог
- •Страхование ответственности за неисполнение госконтракта.
- •Страхование послепусковых гарантийных обязательств.
- •Аналитический баланс и анализ баланса по разделам.
- •Анализ финансовой устойчивости по абсолютным показателям.
- •Анализ финансовой устойчивости по относительным показателям
- •Анализ ликвидности предприятия.
26.Организация краткосрочного кредитования предприятий. Кредитоспособность ссудозаемщика.
Организация краткосрочного срок которых не превышает 12 месяцев кредитования предусматривает определенный порядок выдачи и погашения кредита, контроля за целевым его использованием и своевременным возвратом, обусловленный основными принципами кредитования.
Кредитоспособность клиента в мировой банковской практике является одним из основных объектов оценки при определении целесообразности и форм кредитных отношений. Для оценки кредитоспособности используется сложная система показателей. Она дифференцирована в зависимости от категории заемщика (крупная компания, фирма, малое предприятие, вид деятельности, конкурентоспособность продукции и т. д.).
В основном банки используют такие финансовые показатели как коэффициент ликвидности, коэффициент эффективности, или активности, коэффициент финансового левериджа (задолженность по краткосрочным и долгосрочным кредитам, отнесенная к сумме активов, капиталу, материальным оборотным средствам), операционный коэффициент, или коэффициент прибыльности, «рыночные» коэффициенты, коэффициент обслуживания долга и др.
Перечисленные коэффициенты модифицируются в разных странах, используется различный набор финансовых коэффициентов, различаются методики расчета отдельных коэффициентов, используются различные термины при обозначении одних и тех же коэффициентов. Этот метод кредитования называется коэффициентным.
Коэффициент ликвидности предназначен для оценки способности заемщика оперативно высвободить из хозяйственного оборота денежные средства и погасить долговые обязательства. Он определяется как отношение легко реализуемых оборотных активов к заемным средствам.
Коэффициент покрытия используется для оценки предела кредитования данного клиента и представляет собой отношение суммы всех ликвидных оборотных активов к заемным средствам.
Показатель обеспеченности собственными средствами включен в число основных показателей кредитоспособности. Чем больше размер собственных средств, тем выше способность клиента рассчитаться в срок по своим долговым обязательствам.
Показатель обеспеченности определяется как отношение фактического наличия собственных оборотных средств по балансу к общей величине оборотных средств в запасах, затратах, расчетах и в денежной форме.
Предприятия в зависимости от величины коэффициентов, как правило, распределяются на три класса кредитоспособности. Применяемый для этого уровень показателей неодинаков. Каждый коммерческий банк самостоятельно определяет их, учитывая целый ряд факторов и в первую очередь отраслевую принадлежность предприятия. Например, банк, занимающийся в основном кредитованием предприятий торгово-посреднической сферы деятельности, определил для них следующую шкалу.
Определение класса кредитоспособности ссудозаемщика
Коэффициент |
Класс |
Величина, не менее |
Коэффициент ликвидности |
1 |
0,4 |
2 |
0,2 |
|
3 |
0,07 |
|
Коэффициент покрытия |
1 |
1,5 |
2 |
1,2 |
|
3 |
1,0 |
|
Коэффициент обеспеченности, % |
1 |
25 |
2 |
18 |
|
3 |
10 |
Коэффициенты кредитоспособности определяются на основе фактических данных о финансово-хозяйственной деятельности предприятия за период, предшествующий обращению за ссудой в банк. Такая практика позволяет выявить тенденции, сложившиеся в финансовой деятельности предприятия, причины возникновения потребности в кредитных ресурсах. Более полное представление о возможностях предприятия в будущем дает анализ бизнес-плана, договоров с заказчиками, спроса на продукцию, выпускаемую данным предприятием, уровня цен на нее и т. д.
Для определения кредитоспособности существуют и другие методы, например, анализ денежного потока, в основе которого лежит использование фактических показателей, характеризующих оборот средств у предприятия, обратившегося в банк за кредитом.
Анализ денежного потока заключается в сопоставлении оттока и притока средств у заемщика за период, как правило, соответствующий сроку испрашиваемой ссуды. При выдаче ссуды на один год анализ денежного потока делается в годовом разрезе, на срок до 90 дней - в квартальном и т. д.
Элементами притока средств за соответствующий период являются: прибыль, полученная в данном периоде; амортизация, начисленная за период; высвобождение средств из запасов, дебиторской задолженности, основных фондов, прочих активов; увеличение кредиторской задолженности; рост прочих пассивов; увеличение акционерного капитала; получение новых ссуд.
Как способ оценки кредитоспособности, клиента используется также анализ делового риска. Деловой риск — это риск, связанный с тем, что кругооборот фондов заемщика может не завершиться в срок и с предполагаемым эффектом. Факторов делового риска достаточно много, но основными являются следующие: надежность поставщиков, стабильность цен на сырье и материалы, срок службы и мощность оборудования, изменения рынка сбыта. В условиях экономической нестабильности анализ делового риска в момент выдачи ссуды существенно дополняет оценку кредитоспособности клиента на основе финансовых коэффициентов.
В случае благоприятного заключения по определению кредитоспособности заемщика банк приступает к разработке условий кредитного договора.
