- •Социально-экономическая сущность и функции финансов.
- •Финансовая система страны.
- •Понятие, принципы, функции кредита.
- •Основные формы кредита и его классификация.
- •Бюджетная система рф.
- •Сущность государственного бюджета. Бюджетный процесс.
- •Характеристика расходов бюджета и доходов бюджета.
- •Выручка от реализации продукции.
- •Затраты на производство, их структура и классификация.
- •Прибыль предприятия.
- •Инвестиционная деятельность предприятий, осуществляемая в форме капитальных вложений. Источники финансирования капитальных вложений.
- •Недвижимое имущество – объект гражданско-правового оборота.
- •Право собственности на недвижимое имущество.
- •Наем, аренда и безвозмездное пользование.
- •Обмен и мена жилыми помещениями
- •16. Приватизация (деприватизация) жилья.
- •17. Купля-продажа жилых и нежилых помещений.
- •18. Кредиты, субсидии и сертификаты при строительстве и покупке жилья.
- •19. Управление многоквартирным домом.
- •20. Рента и рента на условиях пожизненного содержания с иждивением.
- •21. Наследование и дарение жилого помещения.
- •22. Операции с недвижимостью в составе предприятия.
- •23. Доверительное управление недвижимым имуществом.
- •24. Цель, назначение, структура и источники формирования оборотного капитала.
- •25. Основы организации и формы безналичных расчетов.
- •26.Организация краткосрочного кредитования предприятий. Кредитоспособность ссудозаемщика.
- •27. Финансовая работа на предприятии и ее основные направления.
- •28. Финансовое планирование.
- •29. Финансовое прогнозирование.
- •30. Управление капиталом предприятий, осуществляющих экспортно-импортные операции.
- •Особенности организации расчетов при оформлении валютных операций.
- •Понятие и виды рисков Понятие и сущность риска и неопределенности
- •Функции предпринимательского риска
- •Основные принципы и формы организации страхового дела.
- •Порядок и условия заключения договоров страхования.
- •Сущность и классификация имущественного страхования.
- •Специфика отдельных видов страхования в строительстве.
- •Отдельные виды страхования в строительстве.
- •Страхование строительно-монтажных работ.
- •Страхование объектов недвижимости, которые передаются в залог
- •Страхование ответственности за неисполнение госконтракта.
- •Страхование послепусковых гарантийных обязательств.
- •Аналитический баланс и анализ баланса по разделам.
- •Анализ финансовой устойчивости по абсолютным показателям.
- •Анализ финансовой устойчивости по относительным показателям
- •Анализ ликвидности предприятия.
Страхование объектов недвижимости, которые передаются в залог
Страхование – обязательное условие при оформлении ипотеки Банки-кредиторы, как правило, требуют, чтобы заемщик застраховал:
предмет залога от повреждения и полного уничтожения
жизнь и трудоспособность
риск утраты права собственности на жилье (титул)
Срок ипотечного страхования равен сроку, на который оформляется ипотечный кредит. В страховании ипотеки есть много особенностей и «подводных камней», невидимых на первый взгляд.Специалисты «Брокер 24» разъяснят Вам все условия страхования и помогут подобрать оптимальную программу ипотечного страхования в ведущих российских и международных страховых компаниях.
Если заемщик (или его работодатель) застраховал ранее жизнь и трудоспособность в какой-либо страховой компании, и ему не хочется менять страховщика этих рисков, то специалисты «Брокер 24» помогут подобрать тот банк, который готов зачесть существующий у заемщика страховой полис, несмотря на то, что страховщик не является его партнером.
Тарифы на страхование ипотеки определяются индивидуально для каждого заемщика:
Страхование жилья. Тариф составляет 0,3-0,5% суммы страховки и зависит от того, какие у дома перекрытия (деревянные или иные), общего технического состояния жилья, наличия отделки и пр.
Тариф на страхование жизни и трудоспособности заемщика ипотечного кредита изменяется в пределах 0,3-1,5%. На него влияют возраст заемщика, состояние его здоровья, характер профессиональной деятельности. Иногда банки требуют застраховать так же жизнь созаемщика, если его доходы учитывались при определении размера кредита.
При страховании титула имеет значение «юридическая чистота» жилья. Тариф по этому риску составляет 0,2-0,7%
В среднем совокупные расходы заемщика на ипотечное страхование составляют 1-1,5% в год от остатка по кредиту с учетом процентов.
Страхование ответственности за неисполнение госконтракта.
Страхование ответственности за неисполнение государственных контрактов (НОК) востребовано в связи с принятым в 2005 году законом "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" № 94-ФЗ.
Наиболее оптимальным как по уровню предоставляемого обеспечения, так и по стоимости является договор страхования, стоимость которого на год составит от 0,2 до 0,6 % от суммы обеспечения.
Страховая сумма по договору устанавливается равной сумме обеспечения исполнения обязательств по контракту, установленной условиями проведения конкурса или аукциона, в соответствии с требованиями ФЗ №94.
Поэтому страховым риском является возникновение у государственного заказчика убытков и финансовых потерь в результате неисполнения подрядчиком обязательств по контракту вследствие: банкротства, стихийных бедствий, непредвиденной и непреднамеренной остановки деятельности, принятия органами власти правового акта, в результате которого он теряет возможность исполнить свои обязательства, нарушения обязательств со стороны его контрагентов (субподрядчиков) и др.
Страховой случай признается произошедшим, если он имел место в период действия договора страхования, и причинно-следственная связь между фактом возникновения ответственности за неисполнение госконтракта и данными событиями подтверждена документально, в том числе решением суда.
Страховое возмещение выплачивается страховщиком в 10-дневный срок со дня поступления в страховую компанию заявления на выплату страхового возмещения и документов, подтверждающих обстоятельства страхового случая и размер понесенных выгодоприобретателем убытков.