Тема 2. Право собственности и иные виды прав на землю

Право собственности на землю, ее особенности и формы. Иные права на землю, их содержание. Основания возникновения и прекращения прав на землю в Российской Федерации.

Право государственной собственности на землю. Федеральная собственность на землю. Собственность субъектов РФ. Муниципальная собственность на землю. Основания разграничения муниципальной и государственной собственности на землю. Частная собственность на землю и ее виды.

Тема 3. Сделки с землей и их государственное регулирование

Понятие и содержание правового режима земельных участков как недвижимого имущества. Права и обязанности собственников и иных пользователей земельных участков. Права участников сельскохозяйственных предприятий на совершение сделок в отношении принадлежащей им земельной доли.

Порядок совершения сделок с землей. Правоустанавливающих документы на землю. Свидетельство о государственной регистрации права частной собственности на землю. План участка.

Порядок регистрации сделок с землей. Форма, стороны, права и обязанности по договору купли-продажи (купчей) земельного участка. Форма, стороны, права и обязанности по договору аренды земельного участка особенности залога земельных участков. Иные сделки с землей. Ограничения на совершение сделок с землей. Принцип целевого назначения земли.

Тема 4. Государственное управление и контроль за использованием и охраной земель

Структура органов управления и контроля за использованием и охраной земель. Федеральные органы государственного управления в области использования и охраны земель. Функции и полномочия Федеральной службы земельного кадастра России. Функции других органов государственного управления и контроля за использованием и охраной земель. Полномочия органов местного самоуправления в области землеустройства, использования и контроля за использованием земель.

Основные понятия, задачи, структура и виды контроля за использованием и охраной земель. Административно-правовые и экономические методы регулирования процессов охраны земельного фонда. Формы взаимодействия органов государственной власти и управления с гражданами, общественными организациями в деле охраны земельных ресурсов.

Состав земель РФ. Земельный кадастр: формы ведения земельного кадастра, сведения содержащиеся в земельном кадастре. Мониторинг земель: понятие, цели и порядок осуществления. Понятие, основы и виды землеустройства. Целевое назначение земель.

Тема 5. Экономический механизм использования и охраны земель

Понятие, структура, правовые основы функционирования экономического механизма использования и охраны земель.

Правовая охрана земель: понятие, цели, задачи.

Принцип платности использования земли. Понятие, значение и содержание платы за землю. Правовые основы и порядок взимания земельного налога. Порядок начисления и взимания земельного налога с физических и юридических лиц. Льготы по взиманию платы за землю. Арендная плата, ее виды, порядок выплаты. Понятие и применение нормативной цены земли. Кадастровая стоимость земельного участка.

Понятие, структура, правовые основы функционирования экономического механизма использования и охраны земель. Правовая охрана земель: понятие, цели, задачи.

Принцип платности использования земли. Понятие, значение и содержание платы за землю. Правовые основы и порядок взимания земельного налога. Порядок начисления и взимания земельного налога с физических и юридических лиц. Льготы по взиманию платы за землю. Арендная плата, ее виды, порядок выплаты. Понятие и применение нормативной цены земли. Кадастровая стоимость земельного участка.