Коттеджи. Благоустройство

задачи коттеджного благоустройства. По сравнению с уклад­кой плитки в городских условиях укладка тротуарной плитки вокруг коттеджей имеет много отличий и особенностей, связанных, прежде всего, с задачами, которые ставятся при осуществлении мощения и благоустройства. Общей для любых видов укладки, независимо от того, где она производится, является задача устройства экологически приемлемого жесткого покрытия для движения транспортных средств и пешеходов.

Коттеджное благоустройство отличает более высокий уровень тре­бований к дизайну. Ясно, что на больших площадях в городе (парков­ки, тротуары, набережные, разделительные полосы и пр.) существен­ными, если даже не главными, характеристиками тротуарной плитки являются цена и износостойкость. Это и понятно - каждый лишний рубль, уплаченный за квадратный метр, при больших объемах работы вырастает в огромные суммы. Износостойкость же крайне важна при условии, что по плиточному покрытию проходят в течение дня тыся­чи людей (или автомашин). Совсем другое дело при благоустройстве коттеджей.

Нагрузка на плиточное покрытие здесь на пару порядков ниже. Пло­щадь мощения относительно невелика, а следовательно, можно позво­лить себе закупить и более дорогие разновидности плитки. Зато тре­бования к проекту по благоустройству коттеджей намного выше. Как правило, заказчик хочет иметь не просто покрытие, позволяющее изба­виться от луж и грязи на участке. Большая часть владельцев коттеджей хочет видеть красивые и зачастую индивидуальные решения при бла­гоустройстве принадлежащей им территории.

особенности проектирования при благоустройстве коттеджей. Коттеджи бывают самыми разными, но существует общий принцип, ко­торый отличает проектирование благоустройства коттеджей от проек­тирования внутригородских территорий. Этот принцип заключается в общем подходе и комплексном решении благоустройства коттеджа как единого целого. Проектирование должно учитывать наряду с участками с плиточным мощением расположение клумб, кустарников, альпийских горок, крупномерных деревьев, водоемов, беседок, малых архитектур­ных форм. Короче, все, что включает в себя понятие благоустройства прилегающей к коттеджу территории.

Именно общее дизайнерское решение и отличает коттеджное бла­гоустройство, в котором мощение различными видами тротуарной плитки является лишь составной частью проекта. При этом существу­ют различные виды коттеджей и, соответственно, различные подходы к проектированию их благоустройства.

Коттеджи внутри городской черты и таунхаузы. Подобного рода коттеджи все чаще возникают в последнее время, как на окраинах го­родов, так и в центральных районах при уплотнительной застройке. Как правило, данный тип коттеджей отличает крайне ограниченная терри­тория, которая к ним примыкает. Это естественно, так как городская земля дефицитна и очень дорога. Дизайнерские решения для коттед­жей подобного типа отличаются, в основном, использованием дорогой цветной плитки. Как правило, это плитка, изготовленная методом ви­бролитья.

Особо интересные решения на весьма ограниченном пространстве создать сложно. лучше всего использовать плитку ярких цветов в со­четании с небольшими клумбами и малыми архитектурными формами (декоративные тумбы, скамейки и пр.). Целесообразно применение экологической плитки, которая позволяет увеличить количество травы и зелени, дефицитной на ограниченном городском участке. Объем пли­точного мощения не превышает 50-70 м².

Коттеджные поселки. Это группа коттеджей, как правило, огра­ниченная общим забором, становится весьма популярной. Количество коттеджей в поселке может колебаться от нескольких штук до несколь­ких тысяч. Но все они имеют общие коммуникации, инженерные сети, охрану и т.п. От городских коттеджей они отличаются существенно большей территорией, примыкающей к каждому коттеджу. В этом слу­чае дизайнеры получают намного больший простор для решений. Де­ревья, кустарники, самые различные клумбы, СПА, перголы (пергола - арочная конструкция для вьющихся растений) - все это используется для благоустройства. Здесь возможны самые разнообразные дорожки, парковки для машин, площадки для барбекю, игры в теннис и просто отдыха. Количество возможных решений резко возрастает, а объем плиточного мощения может составлять уже 200-300 м².

Отдельно стоящие коттеджи. Это наиболее сложный и интересный вид с точки зрения благоустройства и мощения. Площадь, примыкающая к такому коттеджу, может исчисляться десятками соток, а то и гектара­ми, что в наше время не редкость. Определяющим фактором при благо­устройстве подобных объектов является рельеф местности, на которой коттедж расположен. Тем более, что при достаточно большой площади рельеф благоустраиваемого участка может меняться. За ровными участ­ками могут следовать крутые уклоны. Нередки случаи, когда коттеджи строятся на вершинах или склонах холмов. Также коттедж может распо­лагаться на берегу реки, озера, что допускает возможность устройства отдельного пляжа или гаража для катера. На участке могут быть ручьи, естественные или искусственные водоемы самых различных размеров.

Сложный рельеф обусловливает необходимость эффективного во­доотвода, а также устройство террас и различных подпорных стенок, которые в некоторых случаях могут достигать высоты до 2-2,5 м. Одним словом, благоустройство отдельно расположенных коттеджей - непро­стая задача, решение которой зависит от характера участка, фантазии дизайнера, а также запросов и финансовых возможностей владельца. Объемы работ здесь ограничиваются только площадью и этими самы­ми финансовыми возможностями владельца. Нередки ситуации, когда площадь мощения тротуарной плиткой на одном отдельно взятом кот­тедже превышает 1000 м².

Существуют стандартные решения как при выборе плитки, так и в вариантах ее укладки.

Выбор плитки в большой степени определяется самой задачей мо­щения. При благоустройстве коттеджей эти задачи можно разделить на технические и дизайнерские.

Технические задачи включают: обеспечение водоотвода избыточ­ной воды; устройство проездов с твердым покрытием для личного транспорта, а также для автомашин обслуживания (завоз жидкого то­плива для дизеля, вывоз мусора и пр.); устройство площадок для СПА, пергол, барбекю; устройство террас и ступенек, устройство подпорных стенок для предотвращения сползания земли вниз по склонам.

Дизайнерские задачи направлены на приведение участка в вид, со­ответствующий современным тенденциям ландшафтного дизайна, на подбор световых и цветовых решений.

Для первой группы задач основное значение имеют прочностные ха­рактеристики плитки - толщина, количество циклов промерзания, ско­рость разрушения верхнего слоя. Для коттеджей типовыми решениями являются следующие:

для участков, по которым предполагается движение автомашин, -мелкоразмерная литьевая плитка толщиной 60 мм, экологическая литье­вая плитка толщиной 80 мм или мелкоразмерная прессованная плитка толщиной 80 мм;

для участков, по которым перемещаются только люди, - любая ли­тьевая плитка толщиной не менее 40 мм или прессованная плитка тол­щиной не менее 60 мм;

для участков, на которых уже имеется бетонная стяжка, - литьевая плитка толщиной 30 мм (укладывается только на жидкий раствор).

Для второй группы задач основное значение имеют цвет и форма плитки, а также соотношение цветов. Здесь трудно советовать, так как у каждого дизайнера или проектировщика может быть свой взгляд на решение конкретного вопроса, тем более, что все элементы бла­гоустройства должны гармонировать друг с другом. Но один общий принцип - горизонтальные поверхности должны решаться в одной цветовой гамме, а вертикальные - контрастировать с ними.

пример. Если крыша у дома темно-коричневая, а стены свет­лые, то и основной тон тротуарной плитки должен быть в идеале тоже темно-коричневым, т.е. плитка подбирается под основной цвет крыши и контрастирует с цветом стен.

Рассмотрим основные участки, на которых производится мощение тротуарной плиткой при благоустройстве коттеджей.

Въезд на территорию. Это место, которое примыкает к дороге, подходящей к воротам. Чаще всего плитка укладывается на участках -несколько метров перед воротами и несколько метров за ними. Дела­ется это всегда или почти всегда.

Автомобильные дорожки. Это участки, по которым предполага­ется движение автотранспорта. Здесь все определяется геометрией участка. Если дом находится достаточно далеко от ворот (50-100 м), такая дорожка весьма желательна. В зависимости от класса машин, ко­торые будут ездить, дорожка должна иметь ширину 3-4 м.

Замощены должны быть выезды в гараж, технологические про­езды для автомашин обслуживания.

Площадка перед домом. Весьма целесообразна. Во-первых, пли­точное покрытие уменьшает количество песка и всякой другой грязи, которая заносится в дом. Во-вторых, если приедут гости на нескольких машинах, будет куда их поставить.

Продольные уклоны автомобильных дорожек не должны превышать 2,5-3 %. Особенно тщательно уклоны нужно рассчитывать при устрой­стве дорожек, по которым предполагается движение автомашин обслу­живания. Ведь их вес может достигать 5-7 тс, а зимой, когда плиточное покрытие неизбежно станет более скользким, такие машины на боль­шом уклоне просто не смогут двигаться.

Пешеходные дорожки. Их может быть довольно много. Вокруг дома, от дома к водоему, к бане, к перголе и пр. В отдельных случаях общая длина дорожек может превышать 200-300 п.м.

Отдельные площадки. Это могут быть площадки для СПА, перго­лы, мангала или барбекю, теннисного стола, шезлонгов и пр.

В результате реализации мощения на вышеуказанных участках (всех или какой-либо их части) должна получиться единая картина бла­гоустройства. Дальше все зависит от желания и вкуса заказчика. Если реализовать все виды работ, названные выше, то общая площадь пли­точного мощения может превысить 1000 м².

Порядок (очередность) работ. Правильная очередность работ - дело крайне важное, позволяющее сэкономить время, деньги и нервы всех участ­ников процесса. Строительство и благоустройство - сложный и долгий про­цесс, распадающийся на ряд этапов. В данной работе рассмотрим один во­прос - каково место укладки тротуарной плитки и связанных с ней работ в общей череде этапов создания и благоустройства загородного коттеджа? При работе в городских условиях, как правило, все несколько проще и, к тому же, существует некий установившийся порядок работ, который стараются не нарушать. Коттедж же - нечто особое. Там все решает заказчик, который за­частую имеет дело со строительными работами впервые в жизни. И этому за­казчику иногда приходится объяснять самые элементарные вещи. А очеред­ность работ - вещь совсем даже не элементарная, хотя и не всем очевидная.

Предшествовать мощению должны все капитальные работы по возведению строений на участке (дом или дома, гараж, баня, беседки, ОпА и пр.); работы по внутренней и внешней отделке и все другие, связанные с прокладкой подземных коммуникаций.

Отделочные работы немыслимы без использования жидкого раство­ра, клея и т.п. Если плитка уже уложена, она неизбежно будет запачкана цементным молочком, каплями клея и раствора, сухим цементом, просы­павшимся из рваного мешка. Нужно иметь в виду, что если клей или рас­твор не удалить с тротуарной плитки в течение нескольких часов, то они въедаются намертво, и все попытки смыть или стереть их впоследствии приводят только к порче поверхности тротуарной плитки.

Не исключается порча значительной поверхности уже уложенной плитки. Можно, конечно, попытаться закрыть зону законченного мо­щения полиэтиленом, но практика показывает, что уже через пару дней полиэтилен оказывается частично разорванным, частично сорванным ветром. И уследить за этим очень трудно, а плитка уже залита жидким клеем. Причем найти виновных невозможно. Все будут утверждать, что замешивали раствор, клей и штукатурку в специально отведенном ме­сте и ни малейшей капельки не роняли.

Подземных работ на любом современном участке довольно много: это канализация, водопроводные трубы, дренаж, различные электри­ческие кабели и пр. Все они должны быть обязательно закончены до на­чала работ по мощению.

Не должно быть ситуаций, когда бригадир электриков говорит, что вот тут вот, где уже уложена плитка, нужно пробросить под землей еще пару ка­белей, которых на плане, конечно, нет. Так что плитку придется разобрать.

О сложившейся ситуации следует немедленно уведомить заказчика и предупредить, что все дополнительные расходы, связанные с разборкой и последующим восстановлением покрытия, должны нести электрики. Очень неплохо заранее, до начала работ, оговорить подобные ситуации и порядок их разрешения. А еще лучше зафиксировать это в договоре. Тогда вопросов не будет, а электрики и сантехники будут знать, что если они свои работы не закончили своевременно, то все возникающие до­полнительные расходы будут сделаны за их счет.

Устройство газонов и озеленение категорически запрещены до установки всей плитки и бортовых камней. Бывает, что заказчик просит через готовый газон проложить несколько дорожек из тротуар­ной плитки. При этом он не понимает, что аккуратно врезать дорожку в газон невозможно. Расстояние минимум по 1-1,5 м по обе стороны от дорожки будет перекопано, трава смята и вытоптана. Конечно, можно потом восстановить газон в этих местах. Но, во-первых, устройство га­зона - вещь недешевая и достаточно трудоемкая. А во-вторых, как ни старайся, вновь высаженный газон станет отличаться от старого, что не всегда будет красиво. И попытка устраивать плиточную дорожку в непо­средственной близости от уже высаженных саженцев туи, а тем более крупномеров приведет только к повреждению корневых систем.

При этом есть еще одна особенность, связанная с газонами. Весь необходимый грунт должен быть завезен заранее. Газоны должны устраиваться после мощения, а грунт завозиться до. Иначе выезжаю­щие на только что законченные пешеходные дорожки машины с грун­том неизбежно повредят их. Аналогично, если для черновой планиров­ки газонов потребуется тяжелая техника (тракторы). Эта работа также должна выполняться до окончания укладки плитки.

работа на крутых склонах (с уклоном более 5 %). Это склоны холмов или спуски к естественным водоемам. Работы на крутых скло­нах сложнее и дороже, но эти же склоны предоставляют большие воз­можности для сложного ландшафтного дизайна, которые совершенно отсутствуют на чисто равнинных участках.