31. Рынок капитала и его структура. Ссудный капитал. Ставка процента. Номинальная и реальная ставка процента.

Рынок капиталов (рынок капитала) — часть финансового рынка, на котором обращаются длинные деньги, то есть денежные средства со сроком обращения более года. На рынке капиталов происходит перераспределение свободных капиталов и их инвестирование в различные доходные финансовые активы.

Рынок капитала состоит из двух частей :

- рынок акций , на котором покупаются и продаются доли участия в собственности предприятия ;

- рынок заемного капитала , т.е. кредита , где обращаются как крат- косрочные средства – деньги , так и долгосрочные – облигации .

Формы обращения денежных средств (финансовых ресурсов) на рынке капиталов могут быть различными:

банковские займы (ссуды);

акции;

облигации;

финансовые деривативы;

ноты и закладные.

Ссудный капитал — совокупность денежных капиталов, предоставляемых во временное пользование на условиях возвратности и за определённую плату в виде процента. Формой движения ссудного капитала является кредит.

Процентная ставка — сумма, указанная в процентном выражении к сумме кредита, которую платит получатель кредита за пользование им в расчете на определенный период (месяц, квартал, год).

Следует различать номинальную и реальную ставку ссудного про- цента . Номинальная ставка рассчитывается в текущих ценах .

Реальная ставка – это номинальная ставка , скорректированная на уровень инфляции . Она рассчитывается как разность между номинальной ставкой и уровнем инфляции . Именно реальная ставка определяет инве- стиционную политику фирмы . Ставка ссудного процента выполняет функ- цию распределения денежного и, соответственно , реального капитала ме- жду различными фирмами и отраслями . Отрасли , в которых высока норма прибыли , берут больше заемных средств , и поэтому производство в них развивается быстрее. Представители кризисных отраслей , где норма при- были ниже нормы процента , не расширяют производство . Таким образом осуществляется перераспределение средств в более эффективные сферы экономики .

Взаимосвязь реальной, номинальной ставки и инфляции в общем случае описывается следующей (приближённой) формулой:

,

где

•  — номинальная процентная ставка,

•  — реальная процентная ставка,

•  — ожидаемый или планируемый уровень инфляции.

32. Особенности функционирования рынка земли. Рента и цена земли.

РЫ́НОК ЗЕМЛИ́, сфера формирования спроса и предложения на земельные ресурсы.  Основой формирования рынка земли является возможность свободно осуществлять на нем сделки купли-продажи. Главной особенностью рынка земли является то обстоятельство, при котором предложение земли в каждый данный момент времени постоянно и не может расширяться или уменьшаться в зависимости от изменений цен. Это означает, что эластичность предложения по цене равна нулю: несмотря на рост цены на какие-либо земельные участки, предложение на них не может заметно возрасти, поскольку площадь этих участков физически ограничена. Однако в сельскохозяйственном производстве при вкладывании труда и капитала можно увеличить количество пригодных к использованию земель В этом случае эластичность предложения земли становится хотя и небольшой, но уже не нулевой.  Плата за пользование землей является рентой , собственники земли получают рентный доход. Если земля приносит доход только за счет своих естественных преимуществ или выгодного расположхения, то рента является чистым доходом владельца. Поскольку увеличение спроса на землю не ведет к росту величины ее предложения, то возрастает лишь рента.