- •120700.62 – Землеустройство и кадастры
- •Оглавление
- •Предисловие
- •Введение
- •1. Общие положения государственного кадастра недвижимости
- •1.1. Общие сведения о государственном кадастре недвижимости
- •1.2. Правовая основа регулирования кадастровых отношений
- •1.3. Орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости
- •2.1. Цели, задачи и принципы ведения государственного кадастра недвижимости
- •2. Ведение государственного кадастра недвижимости
- •2.2. Кадастровое деление территории Российской Федерации
- •2.2.1. Кадастровое деление и его порядок на территории рф
- •2.2.2. Порядок присвоения объектам недвижимости
- •2.3. Геодезическая и картографическая основы государственного кадастра недвижимости
- •2.4. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости
- •2.4.1. Сведения об уникальных характеристиках объектов
- •2.4.2. Дополнительные сведения об объектах недвижимости
- •2.4.3. Иные сведения об объектах недвижимости, вносимые
- •2.5. Разделы (структура) государственного кадастра недвижимости
- •2.6. Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости
- •3. Кадастровый учет объектов недвижимости
- •3.1. Понятие и общие сведения о государственном кадастровом учете недвижимого имущества
- •3.2. Основания осуществления кадастрового учета
- •3.3. Сроки и место осуществления кадастрового учета
- •3.4. Лица, имеющие право на обращение с заявлением о кадастровом учете
- •3.5. Состав необходимых для кадастрового учета документов и способы их подачи
- •3.6. Решение об осуществлении кадастрового учета
- •3.7. Приостановление осуществления кадастрового учета
- •3.8. Отказ в осуществлении кадастрового учета
- •3.9. Техническая ошибка в государственном кадастре недвижимости и ее исправление
- •3.10. Кадастровая ошибка в государственном кадастре недвижимости и ее исправление
- •4. Кадастровая деятельность
- •4.1. Общие сведения о кадастровой деятельности и кадастровом инженере
- •4.2. Государственный реестр кадастровых инженеров
- •4.3. Формы организации кадастровой деятельности
- •4.4. Основание и результат кадастровых работ
- •4.4.1. Межевой план
- •4.4.2. Порядок согласования местоположения границ
- •4.4.3. Акт согласования местоположения границ
- •4.4.4. Технический план
- •4.4.5. Акт обследования
- •Заключение
- •Словарь терминов и определений
- •Образец заполнения межевого плана
- •Библиографический список
- •Предметный указатель
- •Технический редактор м.И. Киденко Компьютерная верстка о.С. Шубиной
- •644008, Омск, Институтская площадь, 2
2.5. Разделы (структура) государственного кадастра недвижимости
Государственный кадастр недвижимости состоит из следующих разделов:
1) реестр объектов недвижимости;
2) кадастровые дела;
3) кадастровые карты.
Реестр объектов недвижимости представляет документ, в котором содержатся записи об объектах недвижимости в текстовой форме путем описания внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о таких объектах. Особенность ведения реестра объектов недвижимости – его осуществляют только в электронном виде.
Реестр объектов недвижимости состоит:
– из реестров объектов недвижимости кадастровых округов;
– форм государственных реестров земель кадастровых районов, содержащих сведения о ранее учтенных земельных участках (далее – формы ГРЗ КР), и журналов учета кадастровых номеров кадастровых районов на бумажных носителях.
Кадастровые дела представляют совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых внесены соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости. В дело помещаются все документы, поступающие для регистрации прав на указанный объект.
Раздел ГКН – Кадастровые дела – предусматривает наличие в его составе следующих видов:
– кадастровых дел объектов недвижимости;
– кадастровых дел территориальных зон;
– кадастровых дел зон с особыми условиями использования территорий;
– кадастровых дел кадастрового деления;
– кадастровых дел геодезической основы ГКН;
– кадастровых дел картографической основы ГКН;
– кадастровых дел участков Государственной границы Российской Федерации;
– кадастровых дел границ между субъектами Российской Федерации;
– кадастровых дел границ муниципальных образований;
– кадастровых дел границ населенных пунктов.
Кадастровые карты представляют составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической и текстовой форме воспроизводятся кадастровые сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, кадастровом делении территории Российской Федерации, а также указывается местоположение пунктов опорных межевых сетей.
Орган кадастрового учета ведет кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц (далее – публичные кадастровые карты). Состав сведений публичных кадастровых карт, а также состав сведений иных кадастровых карт и виды таких карт в зависимости от целей их использования устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Публичные кадастровые карты подлежат размещению на официальном сайте органа кадастрового учета в сети Интернет.
Если говорить о преемственности сведений государственного земельного кадастра в государственном кадастре недвижимости, то из государственного реестра земель кадастрового района в КГН включены сведения о земельных участках и их частях.
Из ДКК (дежурная кадастровая карта, которая в ГЗК велась только в электронном виде) – сведения в графическом виде о прохождении границ единиц кадастрового деления, земельных участков и их частей.
Из ЖКН (журнала кадастровых номеров) – сведения о кадастровых номерах, присвоенных земельным участкам.
Кадастровые дела, оформленные при ведении ГЗК, включены в состав документов ГКН. Эти сведения признаны юридически действительными в ГКН.