3.3. Сроки и место осуществления кадастрового учета

Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в течение восемнадцати календарных дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете, а учет адреса правообладателя – в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления об учете адреса правообладателя.

Кадастровый учет на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия, не в связи с заявлением о кадастровом учете осуществляется в срок не более чем тридцать рабочих дней со дня поступления таких документов.

Датой завершения кадастрового учета признается день внесения органом кадастрового учета в государственный кадастр недвижимости:

1. сведений о присвоенном соответствующему объекту недвижимости кадастровом номере (при постановке на учет объекта недвижимости);

2. новых сведений о соответствующем объекте недвижимости (при учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или учете адреса правообладателя);

3. сведений о прекращении существования объекта недвижимости (при снятии с учета объекта недвижимости).

Заявление о кадастровом учете представляется в орган кадастрового учета или многофункциональный центр по месту расположения объекта недвижимости в пределах кадастрового округа. В случае расположения объекта недвижимости в нескольких кадастровых округах заявление представляется в орган кадастрового учета или многофункциональный центр в любом из таких округов.

3.4. Лица, имеющие право на обращение с заявлением о кадастровом учете

Заявления о кадастровом учете имеют право подавать следующие лица:

• собственники недвижимости или любые иные лица – при пода­че заявления о постановке на учет объектов недвижимости;

• собственники объектов недвижимости – с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости;

• собственники недвижимости или любые иные лица – с заявлением об учете изменений объектов недвижимости в связи с изменением сведений об адресе объекта недвижимости и категории земли объекта недвижимости;

• лица, обладающие земельными участками на указанном праве, – с заявлениями об учете изменений земельных участков, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения или постоян­ного (бессрочного) пользования;

• собственники или лица, в пользу которых установлены или ус­танавливаются ограничения (обременения) вещных прав на указан­ные объекты недвижимости, – с заявлениями об учете частей объек­тов недвижимости;

• собственник объекта недвижимости – с заявлением об учете адреса правообладателя объекта недвижимости;

• лицо, обладающее этим земельным участком на указанном праве, – с заявлением об учете адреса правообладателя земельного участка, предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования;

• собственники – с заявлениями о снятии с учета зданий, соору­жений, помещений, объектов незавершенного строительства;

• собственники земельных участков – с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, на которых были расположены такие объекты недвижимости;

• собственники земельных участков, на которых были располо­жены соответствующие здания или сооружения, прекратившие суще­ствование, – с заявлениями о снятии с учета помещений;

• а также их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности (составленной в соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации; необходимо обязательное нотариальное удостоверение), указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

В многоквартирном доме с заявлением о кадастровом учете имеет право обратиться от имени собственников помещений также их представитель, уполномоченный на подачу такого заявления при­нятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников.

От имени собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (ес­ли число этих собственников превышает пять) – может обратиться представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением об­щего собрания этих собственников.

От имени членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан – вправе подать заявление представитель, уполномоченный на то принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания членов этого некоммерческого объединения или решением собрания упол­номоченных данного некоммерческого объединения.