3.7. Приостановление осуществления кадастрового учета

Орган кадастрового учета может принять решение о приоста­новлении осуществления кадастрового учета.

Осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае:

1. если имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (за исключением случаев, если при осуществлении такого кадастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения);

2. одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости);

3. местоположение помещения, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями частично или полностью совпадает с местоположением другого помещения (за исключением случая, если другое помещение является преобразуемым объектом недвижимости);

4. не представлены необходимые для кадастрового учета документы;

5. заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего федерального закона;

6. доступ к земельному участку (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута, не обеспечен;

7. одна из границ земельного участка пересекает границу муниципального образования и (или) границу населенного пункта.

Орган кадастрового учета должен установить возможные причины возникновения обстоятельств, которые могут быть основанием для принятия такого решения (например: в связи с технической ошибкой, которая может быть допущена органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости, с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, и тому подобным).

Решение должно содержать причину приостановления осуществления кадастрового учета с обязательной ссылкой на соответствующие положения.

Если решение будет принято, опираясь на основания, указанные в первых трех пунктах, в нем необходимо будет указать обстоятельства, послужившие основанием для его принятия, а также выявленные органом кадастрового учета возможные причины возникновения таких обстоятельств, и дать наиболее полные и практически полезные рекомендации по устранению данных причин.

Если решение о приостановлении будет принято в соответствии с последним пунктом, оно должно содержать точные указание на все документы, которые отсутствуют и которые должны быть пред­ставлены для осуществления соответствующего кадастрового учета.

Решение о приостановлении должно быть принято в течение восемнадцати календарных дней со дня получения органом кадастрового учета заявления о кадастровом учете.

Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения о приостановлении, направляет уведом­ление о принятии такого решения по указанному в соответствующем заявлении адресу электронной почты (при наличии в данном заявле­нии сведений о таком адресе).

Заявитель либо представитель такового должны получить, а орган кадастрового учета обязан выдать решение о приостановлении лично под расписку либо направить его почтой. Данная процедура проводится в срок не позднее рабочего дня, следующего за пятым рабочим днем со дня истечения установленного срока (в течение восемнадцати календарных дней со дня получения органом кадастрового учета заявления о кадастровом учете). Орган кадастрового учета обязан направить такое решение, прибегнув к почтовым услугам и оформив опись вложения, а также уведомление о вручении по указанному в соответствующем заявлении почтовому адресу.

Осуществление кадастрового учета будет приостановлено на пе­риод, пока не будут устранены обстоятельства, послужившие основа­нием для принятия решения о приостановлении. Но приостановление не может длиться более чем три месяца.

Решение о приостановлении может быть обжаловано в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.