- •Національний університет біоресурсів і природокористування україни
- •Кафедра земельного кадастру
- •Курсова робота
- •Із дисципліни “Земельний кадастр”
- •Розробила: ст. II–зв–4 ск
- •Загальні відомості про земельну ділянку
- •II. Просторове документування земельної ділянки.
- •2.1 Кадастрове зонування
- •2.2 Визначення кадастрового номеру земельної ділянки
- •2.2.1 Порядок встановлення кадастрового номеру індивідуально заданої ділянки
- •2.3 Кадастрові зйомки.
- •2.3.2 Встановлення і погодження меж ділянки
- •2.3.3 Обчислення площ. Складання експлікації земельних угідь
- •III. Земельно-оціночні роботи
- •3.1 Природно-сільськогосподарське районування території.
- •3.2 Бонітування грунтів.
- •3.2.1 Складання шкал бонітування грунтів
- •3.2.2 Визначення балів бонітету
- •3.3 Економічна оцінка земель.
- •3.3.1 Показники економічної оцінки земель
- •3.3.2 Складання шкал економічної оцінки земель
- •3.4 Грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення.
- •3.4.1 Грошова оцінка земельної ділянки сільськогосподарського призначення.
- •Фіскальні механізми державного земельного кадастру
- •4.1 Складання державних актів на право власності і право постійного користування
- •4.4.1 Порядок проведення робіт зі складання державних актів
- •4.1.2 Розгляд та затвердження документації про надання земельної ділянки та видачу державних актів.
- •4.2 Формування сервітутних відносин
- •4.3 Укладення договору оренди землі
- •4.4 Державна реєстрація та ідентифікація земельної ділянки
- •V. Облік кількості і якості земель на території де розташована земельна ділянка
- •5.1 Статистична звітність
- •5.2 Облік кількості та якості земель
- •5.3 Особливості обліку земель у населених пунктах
- •Висновок
- •Список використаної літератури
5.1 Статистична звітність
На базі даних, які занесені до документів первинного обліку, заповнюються бланки статистичної звітності. Статистична звітність – це основна організаційна форма статистичного спостереження, що обумовлює можливість зіставлення і контролю за різними процесами суспільного життя.
Статистична звітність – це офіційний документ, в якому містяться статистичні дані про роботу підзвітного підприємства чи установи, які занесені в суворо обумовлену форму і які повинні бути обов`язково подані вищій і контролюючій організації в затверджені строки.
Звітність має обов`язковість (усі установи повинні подавати її в суворо обумовлені строки), юридичну силу, тому що вона має підпис керівників підзвітних установ, і документальну обумовленість (усі дані в ній базуються на документах первинного обліку).
За різними ознаками статистичну звітність поділяють на окремі види. Розрізняють загальнодержавну і внутрішньовідомчу звітність. Загальнодержавна звітність обов`язково заповнюється усіма підприємствами і установами країни і подається до органів державної статистики. Внутрішньовідомча звітність розробляється міністерствами або відомствами для своїх оперативних потреб. Останнім часом кількість форм такої звітності значно скорочено.
5.2 Облік кількості та якості земель
Облік кількості земель відображає відомості, які характеризують кожну земельну ділянку за площею та складом угідь. При обліку кількості земель виділяються: землі в межах населених пунктів; землі за межами населених пунктів; землі за категоріями; землі за формами власності; зрошувані і осушені землі; землі, що надані в оренду; землі, що оподатковуються та землі, що не оподатковуються.
Особлива увага надається обліку зрошуваних і осушуваних земель. Він ведеться за загальноприйнятою класифікацією угідь, за фактичним станом і використанням меліорованих земель, за ступенем зрошува-ності й осушуваності, способами зрошення й осушення, станом зрошувальної й осушувальної мережі.
Детального особливого обліку вимагають землі житлової та громадської забудови, які є просторовим операційним базисом для житлового, адміністративного І культурно-побутового та виробничого будівництва в містах, селищах міського типу і сільських населених пунктах з густою забудовою дрібними ділянками.
Облік земель за якістю проводиться за всіма категоріями земель і містить:
а) класифікацію всіх земель сільськогосподарського призначення за придатністю з виділенням особливо цінних земель. Категорії придатності земель виділяють за основними стадіями їх утворення і розвитку відповідно до відносного віку земель і основного сільськогосподарського призначення. Основою для виділення категорій придатності є якісний стан земель і можливість їх використання під сільськогосподарські угіддя (ріллю, сінокоси, пасовища).
Класифікація земельного фонду передбачає такі категорії придатності:
1— землі, придатні під ріллю;
2— землі, придатні під сінокоси;
3— землі пасовища, після покращення можуть використовуватись під інші сільськогосподарські угіддя;
4— землі, придатні під сільськогосподарські угіддя після корінних меліорацій;
5— землі, малопридатні під сільськогосподарські угіддя;
6— землі, непридатні під сільськогосподарські угіддя;
7— порушені землі.
б)характеристику земель за товщиною гумусового горизонту, вмістом гумусу і рухомих поживних речовин, механічним складом ґрунтів, крутизною схилів, еродованістю, кам'янистістю, засоленістю, солонцюватістю, кислотністю, перезволоженістю, заболоченістю, забрудненням як продуктами хімізації сільського господарства, так і техногенним, включаючи радіонуклідне;
в)характеристику культуртехнічного стану природних кормових угідь;
г)лісотипологічну характеристику лісових угідь;
д)класифікацію земель житлової та громадської забудови, що проводиться за функціональним призначенням згідно з містобудівною документацією населених пунктів;
е) характеристику земель житлової та громадської забудови за інженерно-геологічними умовами, рівнем забезпеченості соціальною, інженерно-транспортною та природоохоронною інфраструктурою, об'єктами оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення.
Матеріали обліку якості земель дають необхідну інформацію для вирішення питань трансформації угідь, захисту ґрунтів від ерозії, виявлення резервів освоєння нових земель шляхом їх меліорації та рекультивації, проведення природно-сільськогосподарського районування території, розробки систем ведення сільського господарства, прогнозування використання земельних ресурсів у схемах землевпорядкування на перспективу, проведення бонітування ґрунтів І економічної та грошової оцінки земель.
Дані кадастрового обліку мають важливе господарське і правове значення. Так, зафіксовані при обліку площі сільськогосподарських угідь можуть бути змінені або переведені до інших видів угідь тільки в встановленому законом порядку. У разі погіршення якості земель або неправильного їх використання дані державного обліку приймаються як вихідні. Відомості обліку кладуться в основу різних державних заходів щодо використання і охорони земель. Дані обліку є однією із основ для встановлення умов цивільно-правових угод із землею і визначення нормативної, договірної або заставної ціни землі.
За характером отримання інформації облік землі поділяється на первинний (основний) і поточний (подальший). Первинний облік здійснюється періодично на основі інструментальних зйомок з використанням планово-картографічних та інших матеріалів. Він включає в себе: підготовчі, польові і камеральні роботи. За допомогою поточного обліку виявляються зміни, що відбулися в стані земель, які відображаються у даних первинного обліку. При цьому визначаються зміни, що не тільки фактично відбулися на земельних площах, але і їх законність. У цих цілях проводяться зйомки, обстеження і спеціальні обміри земельних ділянок.
