- •Національний університет біоресурсів і природокористування україни
- •Кафедра земельного кадастру
- •Курсова робота
- •Із дисципліни “Земельний кадастр”
- •Розробила: ст. II–зв–4 ск
- •Загальні відомості про земельну ділянку
- •II. Просторове документування земельної ділянки.
- •2.1 Кадастрове зонування
- •2.2 Визначення кадастрового номеру земельної ділянки
- •2.2.1 Порядок встановлення кадастрового номеру індивідуально заданої ділянки
- •2.3 Кадастрові зйомки.
- •2.3.2 Встановлення і погодження меж ділянки
- •2.3.3 Обчислення площ. Складання експлікації земельних угідь
- •III. Земельно-оціночні роботи
- •3.1 Природно-сільськогосподарське районування території.
- •3.2 Бонітування грунтів.
- •3.2.1 Складання шкал бонітування грунтів
- •3.2.2 Визначення балів бонітету
- •3.3 Економічна оцінка земель.
- •3.3.1 Показники економічної оцінки земель
- •3.3.2 Складання шкал економічної оцінки земель
- •3.4 Грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення.
- •3.4.1 Грошова оцінка земельної ділянки сільськогосподарського призначення.
- •Фіскальні механізми державного земельного кадастру
- •4.1 Складання державних актів на право власності і право постійного користування
- •4.4.1 Порядок проведення робіт зі складання державних актів
- •4.1.2 Розгляд та затвердження документації про надання земельної ділянки та видачу державних актів.
- •4.2 Формування сервітутних відносин
- •4.3 Укладення договору оренди землі
- •4.4 Державна реєстрація та ідентифікація земельної ділянки
- •V. Облік кількості і якості земель на території де розташована земельна ділянка
- •5.1 Статистична звітність
- •5.2 Облік кількості та якості земель
- •5.3 Особливості обліку земель у населених пунктах
- •Висновок
- •Список використаної літератури
3.2.1 Складання шкал бонітування грунтів
Для визначення показників бонітету груп ґрунтів складається шкала бонітування ґрунтів – цифрові дані, які відповідають певним значенням величин природних ознак за різними групами ґрунтів.
Необхідно скласти дві оцінні шкали: 1) за властивостями ґрунтів і 2) за урожайністю сільськогосподарських культур або продуктивністю кормових угідь (основну). Бали розраховуються за принципом замкнутої або розімкну тої шкали Якщо за 100 балів взято оптимальне значення ознаки найродючішого ґрунту або максимальну урожайність сільськогосподарських культур, то одержують замкнуту шкалу бонітування ґрунтів. У розімкнутій шкалі за 100 балів беруть значення діагностичної ознаки або урожайність сільськогосподарських культур найпоширенішого ґрунту, який має найбільшу питому вагу в структурі ґрунтового покриву земельно-оцінного району. Бонітування ґрунтів у межах земельно-оцінного району відбувається в такій послідовності: визначення середніх значень показників, що характеризують окремі ознаки і властивості ґрунту, визначення середньої багаторічної урожайності основних сільськогосподарських культур на різних ґрунтах, вибір основних діагностичних ознак, складання шкали бонітування ґрунтів за природними властивостями й урожайністю основних сільськогосподарських культур.
3.2.2 Визначення балів бонітету
Маючи кількість вирази діагностичних ознак по кожній таксономічній одиниці, переходять до заключного етапу бонітування – визначення якості ґрунтів через бонітувальну оцінку, так звані бали бонітету, за формулою:
Б=(П/Пе ) × 100
де Б – бал бонітету
Пе – показник властивості ґрунту, прийнятого за еталон.
Дану формулу використовують для розрахунку балів бонітету у більшості випадків, оцінюючи якість ґрунтів, як за показниками природних властивостей, так і за показниками врожайності сільськогосподарських культур. З формули очевидно, що якість еталонного ґрунту оцінюється в 100 балів, ця оцінка є найпоширенішою умовною ціною якості ґрунтів, прийнятих за еталон.
Бонітування виконують також за іншими діагностичними ознаками. Якщо, наприклад, критерієм бонітування є кислотність ґрунтів, то за еталон приймаються грунт з нейтральною кислотністю (рН 7.0). для вилужених і закислених ґрунтів бали бонітету розраховують за окремими формулами:
Б=100+((7.0-рНл)/ 7.0) × 100;
Б=100+((рНк – 7.0)/ 7.0) × 100,
Де рНл, рНк – показники рН солевої витяжки на вилужених і закислених ґрунтах відповідно.
Бали бонітету агрогуп ґрунтів Таблиця 3.4 |
||||
Шифр агрогруп |
В тому числі |
|||
Рілля |
Багаторічні насадження |
Сіножаті |
Пасовища |
|
53д |
41 |
18 |
15 |
|
55д |
29 |
14 |
|
|
56д |
22 |
17 |
17 |
|
57д |
20 |
18 |
18 |
15 |
133д |
18 |
24 |
|
|
141д |
37 |
36 |
15 |
|
