2.3 Кадастрові зйомки.

Кадастрові зйомки – це складова частина державного земельного кадастру. Вони є комплексом робіт, який виконують для визначення та відновлення меж земельних ділянок.

Кадастрова зйомка передбачає:

• геодезичне встановлення меж земельної ділянки;

• погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами;

• відновлення меж земельної ділянки на місцевості;

• встановлення меж частин земельної ділянки, які містять обтяження та обмеження щодо використання землі;

• виготовлення кадастрового плану.

Роботи з кадастрових зйомок проводяться у 2 етапи:

1) Підготовчий етап полягає у:

- Розробка технічного завдання на виконання робіт;

- Підготовка робочого кадастрового плану (схеми) виконання робіт;

- Збирання, вивчення забезпечення правовими земельно-кадастровими та планово – картографічними матеріалами.

2) Виробничий етап виконується підрядчиками і передбачає:

- Складання списку власників земельних ділянок та землекористувачів;

- Польове обстеження земельних ділянок з уточненням їх меж;

- Геодезичне встановлення (відновлення) меж земельної ділянки;

- Погодження меж земельних ділянок із суміжними землевласниками та землекористувачами;

- Встановлення меж зон обмежень і обтяжень щодо використання земельних ділянок.

Схема планового обгрунтування кадастрової зйомки повинна містити схематичне зображення земельної ділянки, а також всі необхідні кутові величини для розрахунку прив’язки земельної ділянки до уже існуючих пунктів з визначеними координатами.

Схема кадастрового номеру земельної ділянки

Умовні позначення:

02 –кадастрові зони

001 кадастрові квартали

2.3.2 Встановлення і погодження меж ділянки

Однією з функцій земельного кадастру є правовий захист права власності, користування на земельну ділянку, шляхом встановлення власника або користувача, визначення меж розповсюдження права власності в натурі.

Встановлення меж – це процес закріплення в натурі межовими знаками і в правовому документі меж власності з узгодженою і зареєстрованою точною лінією.

Межі земельних ділянок, що надаються або передаються у власність чи у користування, встановлюються або відновлюються в натурі за наявними планово-картографічними матеріалами і закріплюються довгостроковими межовими знаками встановленого зразка. Встановлення або відновлення усіх поворотних точок меж земельних ділянок здійснюється геодезичними методами з прив'язкою їх до пунктів державної геодезичної мережі і закріпленням довгостроковими межовими знаками. Здійснюється зйомка з наступним вирахуванням координат поворотних точок меж і площі ділянки.

Встановлення (відновлення) меж земельних ділянок на місцевості супроводжується погодженням меж земельної ділянки з власниками землі та землекористувачами суміжних із нею земельних ділянок. Результат погодження меж оформляється актом (акт оформляється на окремому аркуші, який подано на наступній сторінці), який підписами засвідчує згоду власника та суміжних землевласників з зазначеною межею. До акту зазвичай додається кадастровий план земельної ділянки з нанесеними погодженими межами. Закріплення на місцевості меж здійснюється за наявності акту погодження меж.

Спори відносно меж земельної ділянки регулюються місцевими органами Держкомзему України.