14. Объекты и субъекты права землевладения.

Cубъектами пожизненного наследуемого владения землей являются Граждане РБ, иностранные граждане и лица без гражданства.

Объектом права землевладения является земельный участок находящийся в государственной собственности, индивидуальные признаки которого закрепляются в документах государственной регистрации.

Гражданам РБ предоставление зем. уч-ков в пожизненное наследуемое владение осуществляется для:

1) для строительства и обслуживания жилого дома;

2). для ведения личного подсобного хозяйства;

3). для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

4). для ведения коллективного садоводства;

5). для дачного строительства;

6). для традиционных народных промыслов;

7). в случае получения по наследству или приобретения жилого дома.

Земельные участки могут находиться в пожизненном наследуемом владении иностранных граждан и лиц без гражданства, являющихся родственниками наследодателя, в случае наследования земельного участка, находившегося у наследодателя в пожизненном наследуемом владении, в том числе при наследовании расположенного на таком участке жилого дома, квартиры.

15.Основания возникн-ия, изменен. И прекращ-я права з/владения.

Основаниями возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений являются юридические факты, с которыми закон связывает определенные юридические последствия.

В зависимости от воли субъектов юридические факты подразделяются на события и действия. По признаку дозволенности законом действия могут быть правомерными и неправомерными.

Юридические факты подразделяются в зависимости от правовых последствий на правоустанавливающие, правоизменяющие и правопрекращающие.

Право пожизненного наследуемого владения возникает на основе юр. фактов, предусм-х нормами зем-го законодательства, а именно:

- предоставления зем. уч-ка в пожизненное наследуемое владение;

- приобретения права на капитальные строения;

- наследование земельных участков.

Основания прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком:

- добровольный отказ от земельного участка

- использование земельного участка не по целевому использованию

- неуплата земельного налога в сроки установленные законодательством

- изъятие земельного участка для государственных нужд

- предоставление земельного участка, находящегося в пожизненно-наследуемом владении, в собственность или в аренду

- неосуществление мероприятий по охране земель

- если гражданин в течение года со дня получения свидетельства о гос регистрации создания земельного участка и возникновения права на него не приступил к занятию данного участка;

- если гражданин в течение одного года после разрушения капитального строение для обслуживания которого выделялся участк не преступил к ремонту или постройке нового

- по иным основаниям предусмотренным законод-вом РБ.

16.Понятие, формы, виды и содержание права землепользования.

В законод-ве в кач-ве одной из правовых форм использования земли предусмотрено право пользования землей.

Право пользования землей рассматривается как группа норм, определяющих порядок и условия пользования землей, права и обязанности землепользователей, основания возникновения и прекращения землепользования.

Виды пользования землей:

-постоянное, т.е. польз-ние землей без заранее устан-ных сроков;

-временное пользование.

Субъектами права постоянного пользов-ния являются ю/лица РБ.

На праве постоянного пользования у ю/лиц РБ м/находиться:

- земельные уч-ки, предоставленные им до 1 января 2009 г.

- земельные уч-ки право постоянного пользования на которые в установленном порядке перешло к ним от др. ю/лиц РБ;

- земельные уч-ки, предоставленные для следующих целей:

а) гос-м органам, иным гос-м организациям для осуществления их задач и функций;

б) с/х организациям, в т.ч. крестьянским (фермерским) хоз-вам – для ведения сельского хозяйства, в т.ч.КФХ и ЛПХ;

в) научным организациям, учреждениям образования – для исследовательских или учебных целей в области сельского либо лесного хозяйства;

г) государственным лесохозяйственным учреждениям, организациям , – для ведения лесного хозяйства;

д) религиозным организациям – для строительства культовых строений и мест погребения;

е) садоводческим товариществам, – для ведения коллективного садоводства;

ж) юр. лицу взамен изымаемого земельного участка принадлежавшего на праве постоянного пользования;

з) юр. лицу если объективные основания необходимости увеличение территории выявленная при проведении проектно-изыскательских работ для строительства или в процессе реконструкции для нормального обслуживания и эксплуатации безх изменения функциональности имеющихся в его собственности капитальных строений, если зем участок находится у него на праве постоянного пользования.

иным лицам в случаях, установленных законодательством и или Президентом Республики Беларусь.

Земельное закон-во выделяет 3 срока временного пользования: до 10 лет; до 20 лет; до 99 лет.

Во временное пользование зем. уч-ки м/предоставляться как гражданам так и юр. лицам.

На срок до 10 лет зем уч. предоставл-ся во времен. пользов-е для:

- лиц и целей, аналогичных праву постоянного пользования;

- для граждан РБ для огородничества, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных;

- для граждан РБ, имеющих льготы для стоит-ва временных индивидуальных гаражей на придомовых территориях.

На срок до 20 лет зем уч-ки предоставл-ся во врем. пользов юр. лицам РБ для добычи общераспространенных полезных ископаемых, (торфа, геотермальных ресурсов)

На срок до 99 лет земельные уч-ки предоставляются во временное пользование националным и иностранным инвесторам на основании концессионного договора.