- •1. Земельное право как отрасль права, наука и учебная дисциплина.
- •3. Понятие, предмет и принципы земельного права.
- •11. Основания возникновения, изменения и прекращения права собственности на землю.
- •12. Ограничения (обременения) прав на землю в рб
- •13. Понятие, формы и содержание землевладения.
- •14. Объекты и субъекты права землевладения.
- •15.Основания возникн-ия, изменен. И прекращ-я права з/владения.
- •16.Понятие, формы, виды и содержание права землепользования.
- •18. Служебные земельные наделы: понятие, порядок использ-ия.
- •19. Аренда (а) земель как разновидность землепользования.
- •17.Субъекты и объекты права землепользования.
- •20. Изъятие земельных участков для государственных нужд.
- •21. Платежи за зем. Уч-ки, стоимость и цена зем. Участков.
- •Функции государственного управления использованием и охраной земель.
- •Предоставление земельных участков во владение и в пользование.
- •Передача земельных участков в собственность юридических лиц и граждан.
- •Государственный земельный кадастр.
- •Государственный контроль за использованием и охраной земель.
- •Мониторинг земель.
- •Понятие, виды и порядок разрешения земельных споров.
- •Понятие, цели, задачи, содержание охраны земель. Порядок проведения природоохранных мероприятий.
- •Возмещение убытков и потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства.
- •Понятие, виды и состав земельных правонарушений.
- •34. Дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения.
- •35. Административная ответственность за нарушение порядка использования и охраны земель.
- •36. Уголовная ответственность за земельные правонарушения.
- •37. Гражданско-правовая ответственность за нарушение порядка использования и охраны земель.
- •38. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
- •40. Правовой режим земель пригородных и зеленых зон.
- •41. Правовой режим земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения.
- •42. Правовой режим земель, предоставленных для пользования недрами.
- •43. Правовой режим земель лесного фонда.
- •44. Правовой режим земель водного фонда.
- •45.Понятие и правовой режим земель запаса.
- •46. Понятие, предмет и принципы аграрного права.
- •47. Источники и система аграрного права.
- •48.Метод правового регулирования в аграрном праве.
- •49.Аграрные правоотношения, их классификация. Понятие, виды и содержание аграрных правоотношений. Основания возникновения, изменения и прекращения аграрных отношений.
- •53.Правовое регулирование жилищного строительства на селе.
- •54.Понятие и виды субъектов сельскохозяйственной деятельности.
- •55.Правовое положение государственных сельскохозяйственных организаций.
- •56. Правовое положение колхозов (сельскохозяйственных производственных кооперативов).
- •57 Правовое положение хозяйственных обществ и товариществ сельском хозяйстве.
- •58 Правовое положение крестьянских (фермерских) хозяйств и личных подсобных хозяйств.
- •59 Общая характеристика и принципы внутрихозяйствен-ного управления в сельскохозяйственных организациях.
- •60 Органы управления в государственных сельскохозяйственных организациях и их компетенция.
- •61.Органы управления в колхозах (сельскохозяйственных производственных кооперативах) и их компетенция.
- •Особенности управления в хозяйственных обществах и товариществах сферы сельского хозяйства.
- •63 Разгосударствление и приватизация в агропромышленном комплексе: понятие, основные направления и принципы.
- •64 Правовой режим имущества государственных сельскохозяйственных организаций.
- •65 Права и обязанности субъектов сельскохозяйственной деятельности по использованию земель.
- •66 Правовое регулирование семеноводства.
- •67. Селекционная деятельность.
- •Племенная деятельность
- •Ветеринарн. Деятельность
- •Лицензирование с/х деятельности
- •73. Материально-техн. Обеспечение с/х.
- •74. Качество с/х продукции
- •76. Налоги
- •78. Правовое регулирование отношений по реализации сельскохозяйственной продукции.
- •79. Договоры в сфере сельскохозяйственного производства и иной деятельности в сельском хозяйстве.
- •80. Общая характеристика и особенности правового регулирования трудовых отношений в сельском хозяйстве.
- •81. Правовые формы организации труда в сельском хозяйстве.
- •82. Контрактная форма найма работников сельского хозяйства.
- •83. Рабочее время и время отдыха в сельском хозяйстве.
- •84. Охрана труда и здоровья работников сельского хозяйства.
- •85. Труд несовершеннолетних и женщин в сельском хозяйстве.
- •86. Юридическая ответственность за нарушение аграрного законодательства.
17.Субъекты и объекты права землепользования.
Объектом права землепользования является земельный участок находящийся в государственного собственности и передаваемый государствам в постоянное или временное пользование.
Субъектами права постоянного пользования землей являются юридические лица РБ.
Граждане Республики Беларусь ограничены в получении земли в пользование, поскольку их потребности реализуются через право частной собственности и пожизненного наследуемого владения землей. Гражданам Республики Беларусь земельные участки предоставляются во временное пользование только в случаях, которые предусмотрены законодательством:
для огородничества;
для сенокошения и выпаса скота;
для служебного землепользования (кто получил служебные земельные наделы до 1 января 2009 года);
для строительства (установки) временных индивидуальных гаражей.
18. Служебные земельные наделы: понятие, порядок использ-ия.
КоЗ 1999 года предусматривал, что отдельным категориям работников транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, связи, водного, рыбного, охотничьего хозяйства, а также других отраслей народного хозяйства могут быть предоставлены служебные земельные наделы. С.Н. предоставлялись в пользование. Под С.Н. предоставлялись пахотные земли – до 0,4 га; сенокосные земли – до 1 га, если в частной собственности имелся скот.
КоЗ от 2008 года не содержит такого положения, однако право на С.Н., предоставленный до вступления в силу настоящего КоЗ, сохраняется:
за работником, вышедшим на пенсию по возрасту или инвалидности, - пожизненно;
за членами семьи работника, перешедшего на выборную должность, проходящего военную службу по призыву, обучающегося в учреждениях образования в дневной форме обучения, - на время соответственно работы на выборной должности, военной службы, обучения;
за членами семьи умершего работника - в течение десяти лет со дня смерти работника. После истечения указанного срока право пользования служебным земельным наделом прекращается.
В остальных случаях работник, прекративший трудовые отношения с ю/лицом, предоставившим ему служебный земельный надел имеет право использовать этот надел после прекращения трудовых отношений в течение срока, необходимого для уборки выращенного урожая. После истечения срока, необходимого для уборки урожая, право пользования служебным земельным наделом прекращается.
Пахотная земля как часть С.Н. может использоваться только для выращивания с/х продукции, а возводить на ней капитальные строения нельзя. При наличие в семье несколько работников имеющих право на получение С.Н., выделяется только один С.Н.
19. Аренда (а) земель как разновидность землепользования.
ГК РБ содержит понятие А. на основан кот. м/сделать вывод, что А. земельного участка – это предоставление земельного участка во временное владение и пользование за определенную плату на основе договора. А. земли является разновидностью срочного землепользо-вания. Это единственный вид временного пользования землей, основанный на гражданско-правовом договоре. Договор А. - двухсторонний, возмездный, реальный, заключаемый на началах добровольности и равноправия сторон кроме исключительны случаев.
Арендодателем может быть только собственник земельного участка, а также управомоченные лица.
Сущ-ет 2 вида А. земли, связанные с существ. различ. форм собственности на землю: А. государственных земель и А. земель, находящ-ся в частн. собств-ти.
При А. земель, находящихся в государственной собственности, арендодателями являются 1) госорганы (исполкомы);
2) администрация СЭЗ (при предоставл. уч-ков резидентам СЭЗ)
При А. земель, находящ-ся в частн. собственности, арендодателями являются граждане и ю/лица РБ, имеющие земельные участки в частной собственности. Однако при А. данных уч-ков должно соблюдаться целевое использов-е данных зем. уч-ков.
Арендаторами земельн. уч-ков м/быть ю/лица, ИП, ф/лица РБ, лица без гражданства, иностранные ю/лица, ф/лица, иностранные гос-ва, дип.представительства иностр. гос-в, междунар-е организации и т.д.
Владельцы и пользователи зем. уч-ков не м/предавать участки в А.
Предметом договора А. земли является индивидуально-определенный земельный участок, в отношении которого должены быть указаны все данные, позволяющие точно установить объект аренды.
Срок аренды земельного участка определяется договором, однако он не может превышать 99 лет. Предусмотрен также минимальный срок аренды для участков для сельскохозяйственного использования – не менее 10 лет. Если уч-к предав-ся в А. для строит-ва и обслуживания дома, то срок не меньше нормативного срока строительства и эксплуатации капитального строения.
На зем. уч-ках наход-ся в гос. собствен-ти и предоставл-х в А., возможно строит-во капитальн. строений, посадка деревьев, кустарников, если это соотв-ет целевому назначению и условиям предоставления зем. уч-ка в А.
Использование зем. уч-ков переданных в А. должно осуществ-ся только по целевому направлению. При А. возможно сужение и уточнение целевого назначения земельного участка, но никак не расширение, поскольку в А. участк передается только для конкретных целей.
Особенность А. состоит в том, что за арендодателем сохраняется титул собственника зем. уч-ка, а значит и ответственность за состояние земельного участка.