1. Сущность точки безубыточности в строительстве и проектирование

Точка безубыточности — объём производства и реализации продукции, при котором расходы будут компенсированы доходами, а при производстве и реализации каждой последующей единицы продукции предприятие начинает получать прибыль. Точку безубыточности можно определить в единицах продукции, в денежном выражении или с учётом ожидаемого размера прибыли. Поступающая выручка должна быть прямо пропорциональной объему реализации, при этом и затраты, и выручка имеют линейные зависимости. Производительность внутри релевантного уровня деловой активности не меняется. Это допущение объясняется тем, что изменение производительности приведет к изменению затрат, а соответственно, и к смещению точки безубыточности.

 Методы расчета точки безубыточности

Порог рентабельности (точка безубыточности) — это показатель, характеризующий объем реализации продукции, при котором выручка предприятия от реализации продукции (работ, услуг) равна всем его совокупным затратам. То есть это тот объем продаж, при котором хозяйствующий субъект не имеет ниприбыли, ни убытка.

На практике для вычисления точки безубыточности используются три метода: графический, уравнений и маржинального дохода.

2. Виды и структура себестоимости как факторы эффективности деятельности в строительстве

Задачи статистического изучения себестоимости строительства. В системе экономических показателей деятельности подрядных организаций себестоимость строительства занимает исключительное место как важнейший итоговый качественный показатель, характеризующий эффективность затрат на сооружение объектов и мощностей. Без этого показателя невозможно анализировать резервы повышения эффективности деятельности строительных организаций, правильно оценивать итоги их работы. Формирование стоимости и себестоимости строительства отражает специфические особенности процесса строительного производства, природы строительной продукции и системы ее ценообразования. В связи с этим различают сметную и плановую стоимость строительной продукции; сметную, плановую и фактическую себестоимость строительно-монтажных работ.

Сметная стоимость – сумма всех затрат на строительное производство плановых накоплений.

Плановая стоимость равна сметной стоимости с учетом дополнительных расходов, не предусмотренных сметой и не зависящих от деятельности подрядных организаций. Эти расходы, оплачиваемые в виде компенсаций, могут привести к удорожанию или уменьшению сметной стоимости. Показатели сметной и плановой стоимости строительства служат базой для определения сметной и плановой себестоимости.

Сметная себестоимость – сумма всех затрат на строительное производство в ценах и нормах сметы. Ее величина может быть определена двумя способами: как сумма всех прямых затрат и накладных расходов либо путем вычитания из сметной стоимости суммы плановых накоплений.

Плановая себестоимость – разность между сметной стоимостью и суммами плановых накоплений и планового задания по себестоимости строительно-монтажных работ.

Фактическая себестоимость работ – сумма всех действительных затрат подрядной организации за отчетный период в сложившихся условиях строительного производства. Эти фактические затраты определяются по данным первичного оперативного и бухгалтерского учета на стройках и объектах.

Изучение структуры себестоимости строительства. В отличие от промышленности, где себестоимость учитывается и планируется по элементам и статьям калькуляции, в практике планирования и учета себестоимости строительства применяется только одна группировка затрат, объединяющая их в комплексные калькуляционные статьи.