3. Прибыль. Отличия бухгалтерской и экономической прибыли. Относительные показатели характеризующие прибыльность строительной и проектных организаций

В условиях экономики рыночного типа основа экономического развития строительной организации — прибыль, которая выступает показателем эффективности работы организации, источником ее жизнедеятельности. В современных условиях сводным (интегрирующим) показателем, характеризующим финансовый результат деятельности строительной организации, является балансовая (валовая) прибыль или убыток.

Балансовая прибыль (Пб) образуется из финансового результата от реализации продукции (работ, услуг), товаров и иных материальных ценностей (основных фондов, нематериальных активов, материальных оборотных средств и других активов), определяемого как разница между выручкой от реализации и суммой расходов или себестоимостью реализованной продукции (работ, услуг) и других материальных ценностей,а также доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям

Основная масса прибыли строительной организации составляет собой прибыль от сдачи заказчикам выполненных, работ, которая в зависимости от этапа инвестиционного процесса может быть сметной, плановой и фактической.

Под сметной прибылью понимается прибыль, определенная в процессе разработки проектно-сметной документации

Сметная прибыль — сумма средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферу и материальное стимулирование.

Плановая прибыль представляет собой прогноз прибыли строительной организации, составляемый при разработке бизнес-плана. Плановая прибыль от выполнения строительно-монтажных работ складывается из следующих составляющих: суммы плановых накоплений, предусмотренных в смете, и плановой экономии затрат от снижения себестоимости строительно-монтажных работ, планируемой на основе эффекта от разработанных организационно-технических мероприятий.

Плановая прибыль может определяться как по отдельным сметам и выполняемым работам, так и в целом по строительно-монтажной организации

Фактическая прибыль (Пф) от сдачи выполненных работ заказчикам определяется как разность между выручкой от их реализации без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и реализацию (фактическая себестоимость строительно-монтажных работ

Выручка как финансовый показатель характеризует завершение производственного цикла, возврат авансированных на производство средств организации в денежную наличность и начало нового витка в обороте средств.

Выручкой строительной организации от сдачи заказчиком выполненных работ является договорная цена без налога на добавленную стоимость.

Прибыль от реализации основных фондов, нематериальных активов, производственных запасов и другого имущества определяется как разница между ценой реализации без налога на добавленную стоимость и других вычетов, предусмотренных законодательством, и первоначальной (восстановительной) стоимостью этого имущества по основным фондам, нематериальным активам, малоценным и быстроизнашивающимся предметам — остаточной стоимостью.

Распределение прибыли

Принцип распределения прибыли строительной организации можно представить следующим образом:

- прибыль, получаемая организацией в результате финансово-хозяйственной деятельности, распределяется между государством и организацией;

- прибыль государству поступает в соответствующие бюджеты в виде налогов и сборов. Состав и ставки налогов, порядок их исчисления и взносов в бюджет устанавливаются законодательно;

- прибыль, остающаяся в распоряжении организации после налогообложения, называется чистой прибылью, и ее в первую очередь направляют на инвестицию, на прирост основного и оборотного капитала, на покрытие убытков прошлых лет и отчислений в резервный капитал, а также на выплату дивидендов, доходов и расходов социального характера.

В условиях развития рыночных отношений государство не устанавливает каких-либо нормативов распределения прибыли, но через порядок предоставления налоговых льгот стимулирует направление прибыли на капитальные вложения производственного и непроизводственного характера, на благотворительные цели, финансирование природоохранных мероприятий, расходов по содержанию объектов и учреждений социальной сферы и др.

Распределение чистой прибыли - одно из направлений внутрифирменного планирования. Формирует резервный фонд, за счет которого покрываются убытки и другие непредвиденные затраты, выплачиваются дивиденды при недостатке прибыли, а ликвидации организации погашается кредиторская задолженность.

После отчисления чистой прибыли в резервный фонд строительная организация независимо от организационно-правовой формы формирует фонды потребления и накопления.

БИЛЕТ 16.

1. Период времени между началом осуществления проекта и его ликвидацией принято называть жизненным циклом. Жизненный цикл проекта -последовательность фаз проекта, задаваемая исходя из потребностей управления проектом. В рамках методологии Института управления проектами жизненный цикл проекта имеет 5 фаз: Инициализация; Планирование; Выполнение; Контроль и мониторинг; Завершение. Способность влиять на конечные характеристики продукта проекта без существенного влияния на стоимость имеет наивысшее значение в начале проекта и уменьшается по мере продвижения проекта к завершению. Стоимость изменений и коррекции ошибок, как правило, существенно возрастает по мере приближения к завершению проекта.

2. Себестоимость – это затраты предприятия на производство продукции, выполнение работ или оказание услуг. На каждом этапе инвестиционного процесса определяется себестоимость строительно-монтажных работ: на проектной стадии определяется сметная себестоимость, на этапе планирования и подготовки строительного производства рассчитывается плановая себестоимость, при выполнении строительно-монтажных работ формируется фактическая себестоимость. СЕБЕСТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ – это затраты строительной организации на выполнение строительно-монтажных работ. СМЕТНАЯ СЕБЕСТОИМОСТЬ – это затраты на производство строительно-монтажных работ, определяемые на стадии проектирования по сметным нормативам. ПЛАНОВАЯ СЕБЕСТОИМОСТЬ – это затраты строительной организации, определяемые на стадии планирования и подготовки строительного производства с учетом возможной экономии затрат. ФАКТИЧЕСКАЯ СЕБЕСТОИМОСТЬ – это фактические затраты строительной организации на выполнение строительно-монтажных работ. СМЕТНАЯ ПРИБЫЛЬ – это прибыль, определяемая в сметной документацией на основе сметного норматива. ПЛАНОВАЯ ПРИБЫЛЬ – это прибыль, определяемая строительной организацией на стадии планирования строительного производства с учетом возможной экономии затрат.ФАКТИЧЕСКАЯ ПРИБЫЛЬ – это прибыль , фактически получаемая предприятием от реализации строительной продукции с учетом фактических затрат на производство строительно-монтажных работ. В условиях экономики рыночного типа основа экономи­ческого развития строительной организации — прибыль, которая выступает показателем эффективности работы органи­зации, источником ее жизнедеятельности.

3. Проект – это комплект технической документации, необходимой для возведения, ввода объекта в действие. По своему назначению и области применения различают проекты: · Индивидуальные (для уникальных объектов, · Экспериментальные (с целью проверки новых технологических решений в производственных условиях), · Типовые (предназначены для массового возведения одинаковых объектов). Основой для разработки всех проектов являются нормы проектирования, которые делятся на две группы: - нормы технологического проектирования,- нормы строительного проектирования. В зависимости от специфики объекта проектирование ведется в одну или две стадии. При одностадийном проектировании процесс проектирования идет следующим образом: разрабатывается ТЭО (технико-экономическое обоснование) При двухстадийном проектировании сначала разрабатывается ТЭО, задание на проектирование, затем технорабочий проект за исключением рабочих чертежей. Затем ТЭО проходит экспертизу и утверждение; выполняются рабочие чертежи по основным разделам: технологическая часть и строительная. Далее идет строительство. Разрабатываются разделы: ВК (вентиляция и канализация); ОВ (отопление и водоснабжение); ЭЛ (электрификация); СУ (слаботочные устройства).

Основным разделом является технологическая часть, в соответствии с которой принимаются решения во всех остальных частях проекта. Проект должен быть выполнен таким образом, чтобы введенное в действие предприятие было рентабельным, были предусмотрены передовые технологии и заложено оборудование, выпускаемое на данный момент проектирования и прогрессивное по своему характеру.

БИЛЕТ 17.