12.2.Выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов и иных лиц, имеющих имущество на праве общей совместной собственности

Нотариус по совместному письменному заявлению лиц, имущество которых находится на праве общей совместной соб­ственности, выдает лицу или лицам, пожелавшим получить долю в общем имуществе, свидетельство о праве собственности на та­кую долю.

При выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов нотариус истребует:

1. документ, удостоверяющий брачные отношения (свиде­тельство о браке);

1. заявление супругов о том, что между ними ранее не был заключен брачный контракт, устанавливающий иной режим иму­щества, отличный от режима общей совместной собственности;

3. правоустанавливающие документы на недвижимое иму­щество, зарегистрированные в установленном порядке;

3. выписку из регистрационного листа Правового кадастра;

5. технический паспорт (свидетельство о регистрации и т.п.) на автомототранспортные средства, судовое свидетельство и т.п.;

5. иные документы, подтверждающие состав и размер иму­щества супругов (паенакоплений в жилищно-строительных, жи­лищных и производственных кооперативах, денежных вкладов, долей в уставных капиталах хозяйственных товариществ).

Акт оценки имущества истребуется в случаях, когда это оп­ределено соглашением между супругами.

При выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов пережившему супругу нотариус помимо документов, указанных в пункте 225 настоящей Инст­рукции, истребует свидетельство о смерти.

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов может быть выдано нотариусом по месту открытия наследства по пись­менному заявлению пережившего супруга как до выдачи свиде­тельства о праве на наследство, так и одновременно с ним, при условии, что наследники, принявшие наследство, не возражают против выдачи такого свидетельства.

Если переживший супруг обратился за выдачей свидетель­ства о праве собственности на долю в общем имуществе супру­гов после выдачи свидетельства о праве на наследство, нотариус разъясняет ему порядок обращения в суд.

При получении заявления пережившего супруга о вы­даче свидетельства о праве собственности на долю в общем иму­ществе супругов в случае смерти одного из супругов нотариус направляет по почте извещение наследникам умершего супру­га, принявшим наследство, в котором указывается состав обще­го имущества супругов, на долю которого переживший супруг просит выдать свидетельство о праве собственности, а также разъясняет порядок обращения в суд при наличии возражений о выдаче такого свидетельства.

При наличии в числе наследников недееспособных (ограни­ченно дееспособных) граждан извещение направляется также органу опеки и попечительства.

Если наследники умершего супруга лично явились к нота­риусу, они устно извещаются последним об обстоятельствах, ука­занных в пункте 229 настоящей Инструкции, о чем делается от­метка на заявлении пережившего супруга о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов за подписью наследника.

Если в срок, указанный в извещении, но не превышаю­щий срока, установленного законом, не поступило возражений заинтересованных лиц либо определения суда о приостановле­нии выдачи свидетельства о праве собственности на долю в об­щем имуществе супругов, нотариус выдает пережившему суп­ругу указанное свидетельство.

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу не более чем на половину общего имущества, нажитого во вре­мя брака, если иное не установлено в брачном контракте.

При выдаче свидетельства о праве собственности на долю в приватизированном жилище нотариус истребует:

1. правоустанавливающий документ, зарегистрированный в установленном порядке;

1. выписку из регистрационного листа Правового кадастра;

2. справку о технической характеристике жилого помещения;

3. согласие органов опеки и попечительства, если в договор приватизации включены несовершеннолетние дети.

При выдаче свидетельства о праве собственности на долю в крестьянском (фермерском) хозяйстве нотариус истребует:

1. выписку из похозяйственной книги, подтверждающую круг лиц, совместно ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство;

1. правоустанавливающие документы на недвижимое иму­щество (жилой дом, земельный участок и т.п.), зарегистриро­ванные в установленном порядке;

2. техническую документацию на сельскохозяйственную тех­нику, зарегистрированную в установленном порядке и акт оцен­ки этой техники.

В случае, если заинтересованные лица в составе имуще­ства крестьянского (фермерского) хозяйства указывают рабочий скот, птицу, многолетние насаждения, семенной фонд, урожай, посевы, другое имущество, а также иную продукцию, получен­ную в результате хозяйственной деятельности крестьянского (фер­мерского) хозяйства, то оценка этого имущества указывается но­тариусом по соглашению сторон, либо по их желанию оценка производится специалистом-оценщиком с составлением описи.

При наличии запрещения отчуждения имущества все виды свидетельств выдаются только с разрешения банка (юри­дического лица), выдавшего ссуду, либо залогодержателя.

При наличии ареста, наложенного судом или следственным органом, выдача свидетельства приостанавливается до снятия ареста.

Свидетельство о праве собственности на долю в общей совместной собственности супругов или иных лиц, имеющих имущество на праве общей совместной собственности, являет­ся самостоятельным правоустанавливающим документом. По­этому при выдаче таких свидетельств правоустанавливающие до­кументы на имущество изымаются и остаются у нотариуса.

Правоустанавливающий документ (с отметкой о выдаче сви­детельства) возвращается только в тех случаях, когда нотариус выдает свидетельство о праве собственности на долю в имуще­стве, находящемся в совместной собственности супругов, и кро­ме них в составе собственников имущества имеются также дру­гие лица, доля которых в данном: случае не определяется.

Нотариус разъясняет, что свидетельство о праве собствен­ности на долю в общем имуществе, которое в соответствии с дей­ствующим законодательством подлежит государственной регист­рации, должно быть зарегистрировано в установленном порядке.

Свидетельство о праве собственности на жилой дом (дачу), часть дома (дачи), квартиру выдается по месту их нахождения.