- •120700 – Землеустройство и кадастры
- •Введение
- •Задание № 1 анализ использования и состояния земель населенного пункта
- •1.1 Установить границы населенного пункта и муниципального образования
- •1.2 Составить баланс территории населенного пункта
- •1.3 Составить общую технико-экономическую характеристику городского поселения
- •1.5 Выполнить анализ использования земель населенного пункта
- •Задание № 2 адресная идентификация объектов недвижимости
- •2.1 Изучить терминологию, используемую при адресации объектов недвижимости
- •2.2 Ознакомиться с требованиями, предъявляемыми к адресу объекта недвижимости
- •2.3 Присвоить наименования всем улицам и проездам, запроектированным студентами в проекте планировки и застройки населенного пункта
- •Составление перечня наименований улиц
- •2.4 Произвести нумерацию зданий
- •2.5 Ознакомиться с порядком ведения государственного адресного реестра и заполнить документы адресного реестра в соответствии с Приложением г Методических указаний
- •Задание № 3 формирование объектов недвижимости для целей кадастрового учета
- •Сформировать земельные участки многоквартирных жилых домов в кварталах секционной застройки
- •3.2 Разработать межевой план земельного участка
- •3.3 Заполнить декларацию об объекте недвижимости
- •3.4 Разработать технический план здания
- •Задание № 4 ведение кадастра недвижимости и кадастровый учет в населенных пунктах
- •Ознакомится с порядком кадастрового деления территории рф, осуществить кадастровое деление территории населенного пункта и присвоить кадастровые номера объектам недвижимости
- •Оформить кадастровый паспорт на земельный участок
- •Оформить кадастровый паспорт на здание
- •Задание № 5 Расчет коэффициентов относительной ценности земель поселения для целей налогообложения
- •5.1 Анализ территории города с выделением оценочных участков
- •5.2 Расчёт коэффициентов относительной ценности территории кадастровых кварталов
- •5.3 Расчёт коэффициентов относительной ценности для отдельных видов функционального использования земель для кадастровых кварталов
- •Приложение 1. Картографическое описание городского округа ………..
- •Приложение 2. Картографическое описание муниципального района ………..
- •Приложение 3. Картографическое описание городского поселения ………..
- •Приложение 4. Картографическое описание сельского поселения ………..
- •Перечень наименований и номеров кадастровых округов российской федерации
Оформить кадастровый паспорт на земельный участок
Студентам предлагается оформить кадастровый паспорт на земельный участок, для которого в рамках задания № 3 был разработан межевой план. Форма кадастрового паспорта земельного участка утверждена Приказом Минэкономразвития России от 25.08.2014 N 504 (ред. от 22.12.2014) "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории". Студенты самостоятельно готовят форму кадастрового паспорта. Для этого они могут использовать официальный сайт компании «КонсультантПлюс».
Оформить кадастровый паспорт на здание
Студентам предлагается оформить кадастровый паспорт на здание (индивидуальный жилой дом), для которого в рамках задания № 3 был разработан технический план. Форма кадастрового паспорта здания утверждена Приказом Минэкономразвития России от 25.08.2014 N 504 (ред. от 22.12.2014) "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории". Студенты самостоятельно готовят форму кадастрового паспорта. Для этого они могут использовать официальный сайт компании «КонсультантПлюс».
Задание № 5 Расчет коэффициентов относительной ценности земель поселения для целей налогообложения
Цель задания: закрепление теоретических знаний, формировании и развитие у студентов практических навыков в сфере экономики и управления городским землепользованием, а именно, в области анализа территории города и массовой оценки городских земель в составе работ по городскому кадастру, что позволит принимать обоснованные и экономически грамотные решения при обосновании базы налогообложения и арендных платежей за пользование городскими землями.
Задачи задания:
а) выполнить исследование (анализ) территории города, запроектированного в процессе выполнения курсовой работы по дисциплине «Градостроительство и планировка населенных мест»;
б) определить границы действия рентообразующих факторов, нанеся их на план города;
в) провести оценку влияния рентообразующих факторов на выделенные зоны;
г) рассчитать коэффициенты относительной ценности земель для кадастровых кварталов
д) рассчитать коэффициенты относительной ценности для отдельных видов функционального использования земель
Исходными данными для выполнения курсового проекта являются:
1) Задание на разработку курсовой работы (Приложение А).
2) Материалы проекта планировки застройки населенного пункта, разработанного студентами на предыдущем курсе;
Итоговые документы:
а) глава пояснительной записки курсовой работы с необходимыми расчетами и обоснованиями;
б) графические материалы, отображающие результат работ по расчету коэффициентов относительной ценности земель поселения для целей налогообложения.
Порядок выполнения задания: