58. Договор личного страхования: понятие, элементы, содержание.

По договору личного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию), уплачиваемую др. стороной (страхователем), выплатить единовременно или выплачивать периодически обусловленную договором сумму (страховую сумму) в случаях повреждения здоровья или смерти самого страхователя. Договор: публичный, реальный, алеаторный, срочный, возмездным, двусторонне   обязывающий Сущ. условия: о застрахованном лице, о характере события, на случай наступления к-ого осуществляется страхование, о размере страховой суммы, срок действия договора Субъекты: страховщик и страхователь Форма: письменная. Наиболее распространенными видами личного страхования явл. страхование жизни, страхование от несчастных случаев и болезней, медицинское страхование. Особенность договора в том, что он предусматривает выплату не страховой суммы, страхового обеспечения, размер к-ого не ограничивается и устан. сторонами по их соглашению. При этом размер страхового возмещения не зависит от сумм, выплачиваемых по другим договорам страхования, а также по соц. страхованию, соц. обеспечению и в порядке возмещения вреда. Договор личного страхования может преследовать цель не компенсации причиненного вреда, а получение дополн. дохода (накопительное, страхование). Договор личного страхования в пользу лица, не являющегося застрахованным лицом, в т.ч. в пользу не являющегося застрахованным лицом страхователя, м.б. заключен лишь с письменного согласия застрахованного лица. При отсутствии такого согласия договор м.б. признан недействительным по иску застрахованного лица, а в случае смерти этого лица — по иску его наследников. Договор личного страхования считается заключенным в пользу застрахованного лица (обычно это сам страхователь), однако в нем м.б. указано другое лицо в качестве выгодоприобретателя.

59. Договор найма жилого помещения: понятие, элементы, содержание.

По договору найма жил. помещения одна сторона — собственник или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить др. стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор явл. консенсуальным (наниматель «обязуется предоставить»), возмездным («за плату») и взаимным (поскольку права и обязанности возникают у обеих сторон). Предмет- изолированное помещение, к-ое явл. недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания гр-н. Стороны – наймодатель и наниматель. На стороне нанимателя м.б. только гр-нин, на стороне наймодателя – любое лицо (договор коммерч. найма жилого помещения) или уполномоченный гос-вом или муниц. образованием орган. Форма договора – письменная. В договоре указываются члены семьи, совместно проживающие с нанимателем. Срок договора : для договора комм. найма – не более 5 лет; для договора соц. найма – неопределенный. Наниматель обязан: а) использовать жилое помещение только для проживания; б) обеспечивать сохранность ж.п. и поддерживать его в надлежащем состоянии, осуществлять текущий ремонт, если иное не установлено договором; в) своевременно вносить плату за ж.п. – в сроки, предусм. договором или законом; г) самостоятельно вносить коммун. платежи. Наниматель вправе: а) использовать помещение для проживания, пользоваться общим имуществом многоквартирного дома; б) сдавать жилое помещение или его часть в поднаем; в) заключить договор найма жилого помещения на новый срок (преимущественное право нанимателя).По требованию наймодателя договор найма ж.п. м.б. расторгнут в судебном порядке в след. случаях: если наниматель не вносит плату за жилое помещение за 6 мес., если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме – в случае невнесения платы более 2 раз по истечении уст. договором срока платежа; если наниматель или др. гр-не, за действия к-ых он отвечает, допускают разрушение или порчу жилого помещения; если наниматель или др. гр-не, за действия к-ых он отвечает, несмотря на предупреждение наймодателя, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей.