62. Договор финансовой аренды (лизинга): понятие, элементы, содержание.

Договор лизинга - это соглашение, в силу к-ого арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предприним. целей с последующим переходом или без перехода на него права собственности на указанное имущество. Договор финансовой аренды явл.: 1) консенсуальным – договор считается заключ. с момента, когда стороны достигли соглашения по всем сущ. условиям; 2) возмездным – основанием исполнения обязательства по предоставлению объекта аренды в пользование явл. своевременное внесение платы за пользование имуществом; 3) взаимным. Лизингодатель – лизинговая компания, созданная прежде всего в форме акционерного общества, имеющая лицензию на дачу имущества в лизинг. Лизингополучатель – юр. лицо, осуществляющее предпр. деят-ть, или ИП. Предмет договора – любые непотребляемые вещи, используемые для предпр. деят-ти, кроме земельных участков и др. природных объектов. Форма договора– письменная (подлежит гос. регистрации, если иное не уст. законом).Права и обязанности лизингодателя :1) приобрести в свою собственность избранное арендатором имущество у указанного им же продавца на основании договора купли-продажи; 2) обеспечить передачу арендованного имущества арендатору в состоянии, соотв. условиям договора и назначению имущества;3) лизингодатель не отвечает за недостатки переданного в лизинг имущества;4) предупредить арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество; 5) производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусм. законом, иными правовыми актами, договором аренды;6) досрочно потребовать расторжения договора и возмещения убытков или досрочного внесения арендной платы при нарушении арендатором условий договора аренды. Права и обязанности арендатора : 1) пользоваться арендованным имуществом в соотв. с условиями договора аренды или с назначением имущества;2) своевременно вносить плату за пользование имуществом;3) при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в к-ом он его получил, с учетом нормального из носа или в состоянии, обусловленном договором; 4) поддерживать арендуемое имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества;5) требовать соответственного уменьшения арендной платы либо расторжения договора при неисполнении арендодателем условий договора;6) нести риск случайной гибели или порчи имущества.

63. Кредитный договор: понятие, элементы, содержание.

Под кредитным договором понимается такой договор, по к-ому банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить ден. средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусм. договором, а заемщик обязуется возвратить полученную ден. сумму и уплатить проценты на нее Договор явл.: 1) консенсуальным;2) возмездным – плата за кредит выражается в процентах, к-ые уст. по договору;3) взаимным. Стороны договора:1) кредитор (заимодавец) – им может выступать только банк или иная кредитная организация, имеющая соотв. лицензию Центр. банка РФ на совершение таких операций;2) заемщик – любое лицо, получающее денежные средства для предприним. или потребительских целей. Предметом кредитного договора явл. безналичные деньги (денежные средства), т. е. права требования, а не вещи. Цена договора (размер процентов) определяется договором, а при отсутствии в нем спец. указаний – по ставке рефинансирования. Сущ. условием кредитного договора явл. срок договора. Форма договора – письменная. Особенностью содержания договора явл. возможность одностороннего отказа от исполнения заключенного договора со стороны как кредитора, так и заемщика. Кредитор вправе в одностороннем порядке отказаться от выдачи кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о невозможности возврата суммы кредита в срок. Заемщик также вправе отказаться от получения согласованного кредита полностью или частично, причем безмотивно. Он лишь обязан уведомить кредитора о своем отказе до устан. договором срока предоставления кредита. Если у кредитора в связи с отказом заемщика появляются убытки, то их компенсация возможна только при наличии соответствующего условия в конкретном кредитном договоре. Права и обязанности кредитора:1) обязан предоставить безналичные денежные средства заемщику в соотв. с условиями заключенного договора;2) вправе требовать уплаты процентов по кредиту;3) вправе отказаться от выдачи кредита. Права и обязанности заемщика:1) обязан возвратить полученный кредит;2) обязан уплатить предусм. договором или законом проценты за его использование; 3) вправе отказаться от получения кредита.