68. Договоры о выполнении работ.

По договору подряда подрядчик обязуется выполнить опред. работу по заданию заказчика, а последний обязан принять выполненную работу и оплатить ее установленную цену – вознаграждение подрядчика. Договор подряда явл. двусторонним, консенсуальным, возмездным. В случае, когда собственником на материалы явл. подрядчик, такой договор признается договором купли продажи будущих вещей. Обязанности подрядчика заключ. в выполнении работ согласно указаниям заказчика, в устан. срок и сдать результаты работы заказчику. Риск гибели вещи, в случае, если материал был предоставлен подрядчиком, лежит на нем до передачи заказчику. Если материал был предоставлен заказчиком, то подрядчик несет отв-ть за его гибель, если не докажет, что это произошло не по его вине. Подрядчик обязан исполнить работу своим трудом или обеспечить ее выполнение иными лицами, оставаясь ответственным перед заказчиком. Подрядчик обязан передать результат работ в устан. договором месте и в опред. им срок. При нарушении этого срока заказчик вправе расторгнуть договор. Заказчик также вправе изменить задание в любое время выполнения работ по договору подряда. Заказчик обязан принять работу, выполненную подрядчиком, осмотреть ее и оплатить ему оговоренное вознаграждение. Цена за работу м.б. твердой за всю работу в целом, или установлена сметой. Работа может быть принята в целом, или по частям. Подрядчик несет отв-ть за то, чтобы результат выполненных им работ имел оговоренные договором качества и был лишен недостатков, делающих его непригодным для использования по назначению. Произведенная заказчиком приемка результата работы снимает всякую отв-ть с подрядчика. Договор подряда прекращает свое действие в любое время до завершения работы по желанию заказчика, при этом подрядчик сохраняет право на возмещение всех его расходов, всех его трудов и всего, что он мог бы заработать на этом деле. Договор подряда прекращается при смерти подрядчика. видам договора: бытовой подряд, строительный подряд; подряд на выполнение проектных и изыскательских работ; подрядные работы для гос. нужд.

69. Договор аренды: понятие, элементы, содержание.

Аренда - гражданско-правовой договор, в силу к-ого арендодатель обязуется предоставить арендатору определенное имущество во временное владение и пользование, а арендатор уплачивает за это арендную плату. Договор: консенсуальный, взаимный, возмездный. Виды договора аренды: договор проката; договор аренды транспортных средств; договор аренды зданий и сооружений; договор аренды предприятия; договор финансовой аренды (лизинг). Предмет договора — любое индивидуально-определенное имущество, к-ое в процессе использования не теряет своих натуральных свойств. Имущество - непотребляемая индивидуально-определенная вещь в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению вещи со всеми необходимыми принадлежностями и необходимыми документами. При закл. договора: обязательное требование — подробное описание арендуемого имущества. Сторонами договора аренды явл. арендодатель и арендатор. В роли сторон могут выступать все субъекты гражданских правоотношений: физ. и юр. лица, а также гос-во (последнее выступает в арендных отношениях через свои органы). В качестве арендодателя выступают собственники имущества, а также лица, управомоченные законом или собственником. Субъект права хозяйств. ведения может выступать арендодателем движимого имущества без согласия собственника, недвижимого — только с согласия собственника. В качестве арендатора м.б. любое лицо, однако в некоторых видах аренды субъектный состав м.б. ограничен законом. Так, в договоре аренды предприятия и в договоре лизинга обе стороны д.б. предпринимателями. Единственным сущ. условием договора аренды в силу требования закона явл. предмет аренды. В договоре аренды д.б. указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соотв. договор считается незаключенным. Срок в договоре аренды определяется по соглашению сторон, если он не определен, то договор считается заключенным на условиях неопределенности срока. Правовые последствия заключения договора на таких условиях заключаются в том, что каждая из сторон получает право отказаться от его исполнения в одностороннем порядке в любое время, предупредив о своем намерении др. сторону за 1 мес., а при аренде недвижимости — за 3 месяца.