7. Согласование результатов

Целью согласования результатов яв- ляется определение наиболее вероятной стоимости прав собственности на оцени- ваемые объекты, через взвешивание пре-

имуществ и недостатков примененных подходов.

1. Преимущества и недостатки при- мененных подходов и методов оценива- лись по пятибалльной шкале по следую- щим критериям:

1. Достоверность информации, на основе которой проводилось исследо- вание (К1):

При определении стоимости срав- нительным подходом экспертом были использованы архивные источники све- дений об аналогах, содержат краткое описание основных характеристик и со- стояния аналогов. Поэтому в момент проведения исследования проверить опубликованные сведения не представ- ляется возможным. Информация, исполь- зованная в затратном подходе сомнений у эксперта не вызывает.

С учетом сказанного, по данному кри- терию, эксперт присвоил подходам сле- дующие веса:

₁₀₈ Исследование автомототранспортных средств в целях определения стоимости восстановительного ремонта и оценки

^V_К1^{ЗП= 5; V}_К1^{СП= 3}

2. Достаточность информации, на основе которой проводилось исследо- вание (К2):

V

К3

При определении стоимости срав- нительным подходом экспертом были

ставление о рыночной стоимости объек-

та, нежели при определении стоимости затратным подходом.

С учетом сказанного, по данному кри- терию, эксперт присвоил подходам сле- дующие веса:

использованы архивные источники све- дений об аналогах, которые содержат

^ЗП = 2; V_К3

^СП = 5.

краткое описание основных характери- стик и состояния аналогов. Поэтому в до- статочной степени оценить техническое состояние аналогов и уровень их осна- щенности в момент проведения исследо- вания не представляется возможным.

С учетом сказанного, по данному кри- терию, эксперт присвоил подходам сле- дующие веса:

V_К2^ЗП= 5; V_К2^СП= 3

7.1.3. Способность подхода (метода) учитывать конъюнктуру рынка (К3):

При определении стоимости сравни- тельным подходом используются сведе- ния об аналогах, которые отражают тен- денции вторичного рынка. В результате использования этих сведений можно по- лучить сравнительно более точное пред-

7.1.4. Способность подхода (метода) учитывать влияние ценообразующих факто- ров, присущих объекту и его аналогам (К4):

По мнению эксперта в данном слу- чае ретроспективной оценки аналоги и объект оценки имеют тождественные потребительские свойства, условия ре- ализации и местонахождение. Поэтому в данном случае примененные подходы в равной степени учитывают влияние це-нооьразующих факторов, присущих объекту и его аналогам.

С учетом сказанного, по данному кри- терию, эксперт присвоил подходам сле- дующие веса:

V_К4^ЗП= 5; V_К4^СП= 5

Результаты взвешивания применен- ных подходов отражены в таблице П 12.3.

Таблица П 12.3. Определение весов подходов

Критерий оценки	Присвоенные критериям баллы
	Затратный	Сравнительный
Достоверность информации, на основе ко­ торой проводилось исследование (К1)	5	3
Достаточность информации, на основе ко­ торой проводилось исследование (К2)	5	3
Способность подхода (метода) учитывать конъюнктуру рынка (К3)	2	5
Способность подхода (метода) учитывать влияние ценообразующих факторов, при­ сущих объекту и его аналогам (К4)	5	5
Сумма баллов по каждому подходу	17	16
Сумма баллов по всем подходам	33
Вес подхода	0.52	0.48

2. Согласование результатов по под- ходам:

^Ссогласов ^{= СЗП × В}ЗП ^{+ ССП × В}СП ⁼

140714.5 руб. × 0.52 + 120 874.20 руб. ×

0.48 = 131191.1 руб.

2. Рыночная стоимость автомоби- ля ВАЗ 21074 vin ХТА2107407ХХХХХХХ, по состоянию на 10.10.2010 года состав- ляет – 131191.1 руб. (Сто тридцать одна тысяча сто девяносто один) руб.

Исследование автомототранспортных средств в целях определения стоимости ₁₀₉

восстановительного ремонта и оценки