- •«Тюменский индустриальный университет» л.А.Филимонова экономическая оценка эффективности проектного решения
- •Содержание
- •Введение
- •1. Краткое содержание и требования к освоению дисциплины
- •1.1. Цели, задачи и требования к результатам освоения дисциплины
- •1.2. Теоретические основы и понятийный аппарат инвестиционного проектирования
- •1.3 Виды оценки эффективности инвестиционного проекта
- •1.4.Технико-экономические исследования и разделы инвестиционного проекта
- •2.1. Прединвестиционная стадия исследований
- •2. Общая характеристика и содержание курсовой работы
- •2.2. Разделы бизнес-плана и тэо инвестиций
- •3. Пояснения по отдельным разделам бизнес-плана и тэо инвестиционного проекта
- •3.1. Расчет средневзвешенной стоимости инвестиционных ресурсов
- •3.2. Оценка и выбор схемы погашения кредита
- •3.3. Расчет лизинговых платежей в общепринятом порядке
- •3.4. Модели оценки эффективности инвестиционного проекта
- •Общественная и бюджетная эффективность и эффекты реализации инвестиционного проекта
- •4. Общие положения, требования по оформлению курсовой работы
- •Содержание разделов курсового проекта
- •Библиографический список: Основная литература
- •Сп 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (актуализированная редакция сНиП 2.07.01-89*) (взамен сНиП II-60-75) . (дата обращения: 19.10.2016).
- •Дополнительная литература
- •Приложение а этапы разработки инвестиционного проекта
- •Выбор и утверждение площадки для строительства.
- •Разработка и выдача задания на проектирование.
- •Эффективность инвестиций.
- •Экспертиза псд.
- •Приложение б структура бизнес-плана
- •Приложение в структура раздела тэо инвестиций
- •1. Предпосылки и основная идея проекта.
- •2. Анализ рынка и стратегия маркетинга.
- •3. Обеспеченность ресурсами.
- •4. Место размещения объекта инвестирования, строительный участок и окружающая среда.
- •5. Проектирование и технология.
- •6. Трудовые ресурсы.
- •8. Финансовый анализ и оценка инвестиций.
- •9. Резюме – краткое изложение тэо (выполняют в конце обос-нования, но помещают в начале).
- •Приложение г
- •В соответствии с Постановлением от 16 февраля 2008 г. N 87.
- •О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию (изм. От 28.01.2017 n 95) в укрупненном виде
- •Технический проект
- •Включает:
- •1) Общая пояснительная записка.
- •3) Архитектурные решения.
- •4) Конструктивные и объемно-планировочные решения.
- •5) Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений.
- •6) Проект организации строительства.
- •Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами. Приложение д пояснительная записка к сметной документации:
- •Расчет договорной цены с использованием индексов удорожания к статьям прямых затрат по видам и комплексам работ
- •Приложение е
- •Приложение и образец расчета платежей по кредиту
- •2. Схема сложных процентов.
- •Приложение к операционная (производственная) деятельность по проекту
- •Приложение л система аналитических коэффициентов
- •МетодическиеУказания и рекомендации
- •625000, Тюмень, ул. Володарского, 38.
- •6 25039, Тюмень, ул. Киевская, 52.
Выбор и утверждение площадки для строительства.
Выбор площадки проводит комиссия, состоящая из представителей заказчика проекта, проектной организации, подрядной строительной организации, местных органов власти, органов санитарно-эпидемиологической службы, государственного пожарного надзора, Госгортехнадзора, органов, контролирующих использование и охрану водных ресурсов, управления железной дороги, связи, энергетики и гражданской обороны.
Комиссия составляет акт о выборе площадки, который является основным документом о согласовании намеченных проектных решений и подключении предприятия к инженерным сетям и коммуникациям.
Разработка и выдача задания на проектирование.
Задание на проектирование выдает заказчик. Так как, как правило, заказчик не обладает достаточной квалификацией, для его составления привлекается проектная или инжиниринговая фирма. Техническое задание является неотъемлемой частью любого контракта на проектно-изыскательские работы.
Задание на проектирование промышленного объекта содержит:
данные о районе, пункте и площадке строительства;
информацию о характеристике продукции, ее номенклатуре и мощности производства;
сведения о предполагаемой специализации и кооперировании, основных технологических процессах и оборудовании;
информацию об источниках снабжения сырьем, водой, топливом, газом и электроэнергией; условия очистки и сброса сточных вод;
данные о районах потребления готовой продукции; сроки строительства и очередность ввода в действие мощностей; ориентировочные размеры капиталовложений;
объемы жилищно-гражданского строительства и его размещение.
Проектные, изыскательские и исследовательские работы, выполненные до начала разработки технического проекта, принято называть предпроектной стадией. Стадия непосредственного проектирования начинается с разработки технического проекта.
Инженерные изыскания проводятся с целью получения данных,необходимыхдля принятия технически правильного и экономически обоснованного проектного решения строительства и эксплуатации объектов. Инженерные изыскания делятся на:
а) экономические, которые начинают проводиться в период разработки ТЭО инвестиций и составления бизнес-плана; в задачу экономических изысканий входит сбор данных о наличии:
существующих предприятий и их продукции; источников сырья;
топливно-энергетических ресурсов; инженерных сетей различного назначения;
железных и автомобильных дорог, водных путей сообщения; трудовых ресурсов и жилой площади;
сырьевой базы;
земельного фонда;
б) технические, в которые включаются топографо-геодезические работы, инженерно-геологические, гидрогеологические, климатические, почвенно-ботанические и геоботанические, санитарно-гигиенические изыскания, сбор данных, необходимых для разработки проекта организации строительства. Полнота и качество изысканий определяют правильность и целесообразность решений, принятых в проекте.