Расчет договорной цены с использованием индексов удорожания к статьям прямых затрат по видам и комплексам работ
где
- затраты на оплату рабочих-строителей,
занятых на СМР, в базисном уровне цен;
-затраты
на оплату труда рабочих, занятых
управлением и обслуживанием машин и
механизмов, в базисном уровне цен;
-
стоимость материалов, конструкций,
изделий, деталей в базисном уровне цен;
-
расходы на эксплуатацию строительных
машин, механизмов и автотранспортных
средств в базисном уровне цен;
-индексы
удорожания по статьям прямых затрат по
отношению к базисной их стоимости;
-
нормы накладных расходов по видам
выполняемых работ;
-
нормы сметной прибыли по видам
выполняемых работ;
-
сметная стоимость СМР, определенная в
базисном уровне.
Образование сметной стоимости строительства
|
Используемая документация |
||||||||
Материалы, конструкции, детали |
|
|
|
|
Калькуляция сметной стоимости материалов |
||||
Заработная плата основных рабочих |
|
|
|
|
Расчет
|
||||
Затраты на эксплуатацию машин и механизмов, в т.ч. заработная плата машинистов |
|
|
|
|
Калькуляция стоимости 1 маш.ч
|
||||
Прямые затраты |
+ Накладные расходы |
|
|
|
Локальные сметы, локальные сметные расчеты |
||||
Сметная себестоимость строительно-монтажных работ |
+ Сметная прибыль |
|
|
Локальные сметы, локальные сметные расчеты |
|||||
Сметная стоимость строительно-монтажных работ |
+ Стоимость оборудования, прочих работ и затрат по объекту |
|
Объектные сметы, объектные сметные расчеты
|
||||||
Сметная стоимость объекта
|
+ Затраты на организацию строительства, относимые к прочим: содержание дирекции, проектно-изыска-телъские и др. |
Сводный сметный расчет стоимости строительства
|
|||||||
Приложение е
Общая информация
Наименование Компании |
ПАО "Компания" |
Местонахождение |
РФ, Пермь |
Название инвестиционного Проекта |
Строительство новых мощностей |
Отрасль, в которой будет реализован (реализуется) Проект |
Обрабатывающая промышленность |
Стадия реализации Проекта |
Новый проект — start-up |
Производственные мощности (в соответствии с реализацией Проекта) |
2000 тыс. усл. ед. (1500 тыс. т — продукт 1; 500 тыс. т — продукт 2) |
Дата оценки/проведения расчетов |
31 декабря 2011 г. |
Дата разработки Модели |
10 января 2012 г. |
Прогнозный период, лет |
7 |
Период строительства:начало финансирования ОС -I кв. 2012 г.; |
ввод в эксплуатацию ОС - II кв. 2013 г. |
Период выхода на максимальную загрузку производственных мощностей |
IV кв. 2013 г. |
Уровень максимальной загрузки новых производственных мощностей |
95% |
Инвестиционная стадия |
31.12.2011 — 01.04.2013 |
Выбор типа денежного потока |
Номинальный денежный поток на инвестированный капитал |
Валюта финансовых проекций |
Российский рубль |
Таблица 1
Объем и условия финансирования Проекта (образец)
Наименование показателей |
Ед. |
Итого |
ПИР |
СМР |
Импортное оборудование |
Транспорт |
Прочее |
Земельные участки |
НДС |
Оборотный капитал |
Общая стоимость Проекта: |
тыс. руб. |
8 957 902 |
305118 |
2 882 837 |
3 316 469 |
368 034 |
9 201 |
115 000 |
- |
1 060 000 |
за счет собственных средств |
22,2% |
1 989 753 |
305118 |
1 560 435 |
- |
- |
9 201 |
115 000 |
- |
- |
за счет заемных средств |
77,8% |
6 968 149 |
- |
1 322 402 |
3 316 469 |
368 034 |
- |
- |
901 243 |
1 060 000 |
Инвестиции в ОС Проекта, осуществленные ранее, до даты расчетов |
тыс. руб. |
115 000 |
- |
- |
- |
- |
- |
115 000 |
- |
- |
Объем потребности в финансировании Проекта на дату расчетов в номинальном выражении |
тыс. руб. |
8 842 902 |
305118 |
3 120 870 |
3 913 433 |
434 280 |
9 201 |
- |
- |
1 060 000 |
Рисунок 1 - Схема разработки проекта отчетности