Вопрос 3. Рынок земли.

Земля является первичным фактором производства до тех пор, пока человек не повысит еѐ качество, вложив в неѐ свой труд, – тогда земля становится вторичным фактором производства.

В качестве первичного фактора производства земля абсолютно ограничена. Еще одно свойство земли, определяющее экономический механизм еѐ использования, заключается в том, что она нетранспортабельна. Предприятия выгоднее строить вблизи источника сырья, рынков сбыта и т.д.

Таким образом, факторами, влияющими на предложение земли, являются плодородие и положение.

Фиксированный характер предложения земли означает, что кривая предложения абсолютно неэластична и предложение земли не может быть увеличено даже в условиях значительного роста цен на землю.

Спрос на землю включает два основных элемента – сельскохозяйственный и несельскохозяйственный спрос.

Кривая сельскохозяйственного спроса на землю имеет отрицательный наклон. Это связано с тем, что по мере вовлечения земли в хозяйственный оборот (при данном уровне развития техники и технологии) мы должны будем переходить от лучших по плодородию земель к средним и даже худшим. Закон уменьшающегося плодородия почвы получил широкое распространение в политической экономии ХIX в. благодаря работам Д. Рикардо (1772–1823 гг.).

Земельная рента – это цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов, количество которых ограничено, арендатором собственнику земли за возможность производительного использования земли и получения прибыли.

Земля приносит экономическую ренту потому, что предложение земли совершенно неэластично.

Если спрос на землю относительно еѐ предложения является очень небольшим, то земля становится «бесплатным» товаром и перестает приносить ренту еѐ владельцам. Спрос на «бесплатный товар» настолько мал по сравнению с предложением, что даже при нулевой цене на рынке было бы избыточное предложение.

Абсолютную ренту получают землевладельцы в силу монополии частной собственности на землю. Она не зависит от различий в плодородии и местоположении отдельных участков и вложений капитала в один и тот же участок. Таким образом, абсолютная рента присваивается со всех земельных участков. Размер абсолютной ренты при одинаковой площади участков земли разного качества одинаков.

Величина абсолютной ренты определяется как разница между индивидуальной стоимостью и ценой производства (общественной стоимостью).

Сельскохозяйственные продукты продаются по общественной стоимости (цена производства), которая равняется издержкам производства на худшей земле плюс средняя прибыль.

Абсолютная рента возникает через механизм повышения цен на сельскохозяйственные продукты выше общественной цены производства.

Дифференциальная рента I – это добавочная прибыль, возникшая на средних и лучших землях, присваиваемая землевладельцем.

Дифференциальная рента I подразделяется на две разновидности:

– рента по плодородию;

– рента по местоположению (расположение земель вблизи рынков сбыта).

Дифференциальная рента II – это рента, возникающая в результате дополнительных инвестиций, вызывающих рост производительности труда.

Дифференциальная рента II неизбежно возникает в условиях научно-технического прогресса. Новые капиталовложения в сельское хозяйство и обрабатывающую промышленность неизбежно приводят к росту производительности труда и снижению издержек. Дифференциальная рента II – результат искусственного плодородия почвы, дополнительных капиталовложений в неѐ – до тех пор, пока не истечет срок договора об аренде, принадлежит арендатору.

Монопольная рента – эта особая форма земельной ренты, которая появляется при монопольных ценах на исключительно редкие и невоспроизводимые в других местах земледельческие продукты и полезные ископаемые. Монопольная рента имеет место, когда на определенный вид сельскохозяйственных продуктов, производимых в ограниченных количествах, устанавливается монопольная цена, значительно превышающая их средние издержки.

Исключительные природные условия создают возможности для производства редких сельскохозяйственных продуктов.

Такие товары продаются по монопольным ценам, верхний предел которых нередко определяется лишь уровнем платежеспособного спроса.

Арендная плата – самостоятельная форма платежа, при которой используется лишь недвижимость, т.е. сооружения, здания и т.д. Арендная плата включает, кроме ренты, еще амортизацию на постройки и сооружения (которые находятся на земле), а также процент на вложенный капитал.

ТЕМА №7. ИЗМЕРЕНИЕ ОБЪЕМА НАЦИОНАЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА, НАЦИОНАЛЬНОГО ДОХОДА И УРОВНЯ ПОТРЕБЛЕНИЯ