- •6.4.1. Существующее положение…………………....................................……23
- •2. Природные и инженерно-строительные условия
- •2.1. Климат
- •2.3. Гидрогеологическая характеристика
- •2.4 Инженерно-строительные условия
- •3. Краткая характеристика современного состояния хозяйственного комплекса мо «олинский сельсовет». Общие направления развития.
- •4. Сферы занятости поселения
- •5.Население и трудовые ресурсы
- •6.1. Современная планировочная организация
- •6.2. Проектная планировочная структура и функциональное зонирование
- •6.2.1. Принципы архитектурно-планировочной организации территории и архитектурно-художественного облика города и его центра.
- •6. Планировочная организация города
- •6.2.2. Функциональное зонирование территории
- •6.2.3. Промышленные и коммунально-складские территории
- •6.2.4. Зеленые насаждения
- •6.3. Жилищный фонд и жилищное строительство
- •6.3.1. Существующее положение
- •6.3.2. Основные проектные мероприятия и структура нового жилищного строительства
- •6.4. Культурно-бытовое обслуживание населения, территория общественной застройки
- •6.4.1. Существующее положение
- •6.4.2. Проектное решение
- •6.5. Территория промышленных предприятий, коммунально-складских, транспортных и прочих организаций.
- •6.6. Сводные данные об использовании городских земель
- •7.1.3. Автомобильный транспорт
- •7.1.4. Воздушный транспорт
- •7.2. Внутригородские транспортные связи
- •7.2.1. Структура улично-дорожной сети
- •7.2.2. Автомобильный транспорт
- •8. Инженерное обеспечение
- •8.1. Водоснабжение
- •8.1.1. Существующее положение
- •8.1.2. Проектное решение
- •8.2. Водоотведение
- •8.2.1. Существующее положение
- •8.2.2. Проектное решение
- •8.3. Энергоснабжение
- •8.3.1. Электроснабжение
- •8.4.2.Организация поверхностного стока
- •8.4.3. Берегоукрепление
- •9.Охрана окружающей среды и природоохранные мероприятия
- •9.1. Охрана воздушного бассейна
- •9.2. Охрана водных ресурсов
- •9.3. Санитарная очистка
- •9.4. Защита от шума
- •9.5. Планировочные мероприятия
- •10.Основные мероприятия по организации территории города на первую очередь строительства
- •11. Предложения по установлению городской черты
- •12. Основные тэп генерального плана
6.3. Жилищный фонд и жилищное строительство
6.3.1. Существующее положение
На территории п. Оля жилой фонд представлен ветхим аварийным жильем, требующим сноса или капитального ремонта. Проектом предусматривается реконструкция существующей застройки с пробивками улиц, организации пешеходных направлений, возведении многоэтажной застройки и частичное сохранение существующей застройки.
Развитие планировки в данном направлении определяется расчетным сроком в целях обеспечения населения, проживающего в сносимых домах, новым жильем I-очереди строительства.
6.3.2. Основные проектные мероприятия и структура нового жилищного строительства
Архитектурная организация проекта жилищной среды осуществляется на нескольких уровнях:
территориальная организация(районная планировка, схемы расселения);
градостроительная организация(планировки и застройки поселений);
на объектном уровне(жилье);
на уровне структурных элементов объектов среды.
Проектом предлагается строительство усадебной (малоэтажной) и безусадебной (многоэтажной) застройки.
В малоэтажном домостроении рекомендуется использовать следующие типы архитектурно-конструктивных схем соответствующие IV Г климатическому району: брусчатые, бревенчатые, каркасные каркасно-щитовые, панельные и объемно-блочные.
В любой из этих систем есть достоинства и недостатки. В целом каркасные и панельные системы имеют экономические преимущества. Брусчатые и бревенчатые конструкции прочнее и долговечнее.
В многоэтажном домостроении рекомендуется не использовать типовую застройку, во избежании монотонности в планировки и общем восприятии центра.
Основным строительным материалом рекомендуется кирпич, в целях более экономичной транспортировки(поставка из с. Икряное).
6.4. Культурно-бытовое обслуживание населения, территория общественной застройки
6.4.1. Существующее положение
Современная сеть учреждений, объектов культурно-бытового назначения на территории п. Оля представлена учреждениями детских садов и школ, бальнеологического назначения, административными, религиозного назначения(православная церковь).
6.4.2. Проектное решение
Учреждения и предприятия обслуживания запроектированы с учетом создания единой системы обслуживания населения г.Оля.
Учитывая масштаб г. Оля, система культурно-бытового обслуживания предусмотрена по трехступенчатому принципу(система обслуживания состоит из учреждений общегородского значения. Состав учреждений этой ступени — театры, концертные залы, кинотеатры, общегородские спортивные комплексы, магазины, рестораны, лечебные и другие учреждения общегородского значения).
Таблица предоставляет расчет учреждений и предприятий культурно-бытового обслуживания.
Административно-хозяйственные и общественные учреждения
Наименование учреждения |
Площадь участка на объект в га |
Административные, хозяйственные и общественные организации |
0,1-0,3 |
Судебные органы |
0,1-0,3 |
Финансовые органы и банки |
0,1-0,2 |
Общегородские органы связи(почта, телеграф, телефон) |
0,3-0,5 |
Телецентр |
01.05.02 |
Культурно-просветительные учреждения
Наименование учреждения |
Единица измерения |
Расчетные показатели на 1000 жителей |
Площадь участка на объект в га |
Клуб |
1 место в зрительном зале |
20 |
0,6-1 |
Библиотека: а) центральная, б) районная |
1000 книг 1000 книг |
3,8 4,2 |
0,5-1,2 0,3-0,6 |
Дом культуры и специализированный клуб |
1 место в зрительном зале |
15 |
0,5-1 |
Дом творчества |
1 место в зрительном зале |
5 |
2,5-5 |
Кинотеатр |
1 место в зрительном зале |
50 |
0,3-0,7, но не менее 5 м2 на 1 место |
Театр |
1 место в зрительном зале |
5-8 |
1,2-1,7 |
Концертный зал |
1 место в зрительном зале |
3-6 |
0,7-1,5 |
Танцевальный зал |
по отдельным заданиям |
- |
0,7-1 |
Цирк |
1 место в зрительном зале |
3,6 |
0,7-1,5 |
Выставочный зал и музей |
по отдельным заданиям |
- |
0,5-1,5 |
Учебные заведения
Наименование учреждения |
Расчетное количество ученических мест на 1000 жителей |
Площадь участка на объект в га |
Средняя школа |
Для I-IX классов-150, для X-XI классов-60 |
Для начальных школ 0,1-1, для средних школ 2 |
Школа-интернат |
По особому заданию |
2га при числе учащихся 280 |
Проффессионально-технические училища до 400 учащихся |
По особому заданию |
На 1000 учащихся -8 |
Средние специальные учебные заведения до 300 учащихся |
По особому заданию |
На 1000 учащихся — 4,5 |
Высшие учебные заведения до 5000 чел. |
По особому заданию |
На 1000 учащихся - 10 |
Согласно приведенным данным и расчетом несамостоятельной группы населения (п. 5 Население и трудовые ресурсы) получаем искомую схему: при которой на население составляющее 100 000 чел. приходится 11 000 детей, обучающихся с I-XI классы, в школах, каждая из которых вмещает 1500 чел. В итоге имеем 7 общеобразовательных школ.
Аналогично на 8000детей, 6500 из которых посещают детский сад(1500 детей остаются из расчета 20 % под домашнем присмотром взрослых ), получаем 21 учреждение, вместимостью 300 чел.
Учреждения здравоохранения
Наименование учреждения |
Норма земельного участка |
Расчетная потребность |
Больничные учреждения (городские больницы, родильные дома, диспансеры): - больницы общего типа при вместимости 300-400 мест; - туберкулезные больницы. |
На 1 койку в м2:
125-150
норма земельного участка увеличивается на 15 % |
13,5 койки на 1000 жителей
13,5 койки на 1000 жителей |
Станции скорой медецинской помощи |
750-1000м2 на 1 автомобиль |
1 автомобиль на 10000 жителей |
Станция переливания крови |
1-1,5 га на объект |
По заданию органов здравоохранения |
Санитарно-эпидемиологическое учреждение |
1-1,5 га на объект |
По заданию органов здравоохранения |
Коммунальные предприятия
Наименование предприятия |
Расчетная потребность |
Площадь участка на объект в га |
Гостиницы |
6 мест на 1000 жителей |
По главе СНиП II-Л.17-62 «Гостиницы. Нормы проектирования» |
Бани |
5 мест на 1000 жителей |
0,2-0,6 |
Механизированные прачечные |
120 кг сухого белья в смену на 1000 жителей |
0,3-1,5 |
Пожарное депо |
1 машина на 1000 жителей, но не менее 2 машин |
0,3-0,6 |
Кладбище |
0,1 га участка на 1000 жителей |
По расчету |
Гаражи для грузовых автомобилей |
В соответствии с транспортными расчетами |
При вместимости: 50 авт.-1га |
Гаражи для легковых таксомоторов и базы проката легковых автомобилей |
2,5-3 таксомотора на 1000 жителей |
При вместимости: 50авт.-0,5 га |
Вагоноремонтные мастерские |
В соответствии с транспортными расчетами |
При вместимости: 25 ваг.-1 га |
Автобусные гаражи |
В соответствии с транспортными расчетами |
При вместимости: 50маш.-0,75 га |
Заправочные станции автомобильного транспорта |
В соответствии с транспортными расчетами |
С 2 колонками 0,08-0,12 |
Станции технического обслуживания автомобилей |
В соответствии с транспортными расчетами |
1-1,5 на объект |
Гаражи гостиницы для индивидуальных легковых автомобилей |
В соответствии с транспортными расчетами |
При вместимости: 50 авт.-0,5 га |