- •1.2 Распределение земельного фонда по угодьям __________10
- •1.4 Использование земель производителями сельскохзяйст-
- •3.3 Государственный земельный надзор ____________________ 62
- •3.4 Государственная кадастровая оценка земель в курской
- •4 Земельный рынок в курской области____________116
- •1.1.1 Земли сельскохозяйственного назначения
- •1.1.2 Земли населенных пунктов
- •Космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли
- •Иного специального назначения
- •1.1.4 Земли особо охраняемых территорий и объектов
- •1.1.3 Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радио-
- •Вещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения
- •1.1.5 Земли лесного фонда
- •1.1.6 Земли водного фонда
- •1.1.7 Земли запаса
- •1.2 Распределение земельного фонда по угодьям
- •1.2.1 Сельскохозяйственные угодья
- •Земли под водой, включая болота
- •1.2.3 Земли застройки
- •1.2.4 Земли под дорогами
- •1.2.6 Прочие земли
- •1.3.1 Распределение земель сельскохозяйственного назначения
- •1.3.2 Распределение земель населенных пунктов
- •1.3.3 Распределение земель промышленности, энергетики, транс-
- •1.3.4 Распределение земель иных категорий
- •1.4 Использование земель производителями
- •1.4.2 Использование земель гражданами для производства
- •2 Правовое обеспечение развития земельных
- •3 Обеспечение управления земельными ресурсами в курской области
- •3.1 Государственный кадастр недвижимости
- •3.1.1 Кадастровое деление территории Курского кадастрового округа
- •3.1.2 Организация ведения государственного кадастра недвижимости:
- •3.1.3 Проведение работ по верификации и нормализации баз данных государственного кадастра недвижимости в Курском кадастровом округе
- •3.2 Государственный мониторинг земель и землеустройство
- •3.2.1 Государственный мониторинг земель
- •3.2.1.1 Выполнение работ по государственному мониторингу земель
- •3.2.1.2 Анализ качественного состояния земель
- •3.2.2 Землеустройство
- •3.2.2.1 Проведение землеустройства в соответствии с решениями
- •3.2.2.2 Создание и ведение государственного фонда данных,
- •3.3 Государственный земельный надзор
- •3.3.1 Организация осуществления государственного земельного надзора
- •3.3.2. Результаты осуществления государственного земельного надзора
- •3.3.3. Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления
- •3.3.4. Взаимодействие с органами муниципального и общественного земельного контроля
- •3.4. Государственная кадастровая оценка земель в курской области
- •3.4.1. Организация проведения государственной кадастровой оценки земель
- •3.4.2 Результаты государственной кадастровой оценки земель
- •3.4.2.1 Земли сельскохозяйственного назначения
- •Анализ изменения средневзвешенного упксз по 1 группе земель сельскохозяйственного назначения в разрезе районов Курской области
- •Анализ изменения средневзвешенного упксз по 3 группе земель сельскохозяйственного назначения в разрезе районов Курской области
- •Анализ изменения средневзвешенного упксз по 4 группе земель сельскохозяйственного назначения в разрезе районов Курской области
- •3.4.2.2 Земли садоводческих, огороднических и дачных объединений
- •Анализ полученных результатов по гкоз сод Курской области
- •3.4.2.3 Земли населенных пунктов
- •Сравнительный анализ полученных результатов на 01.01.2011 в разрезе районов Курской области
- •Сравнительный анализ полученных результатов на 01.01.2009 в разрезе районов Курской области
- •3.4.2.5 Земли особо охраняемых территорий и объектов
- •Сравнительный анализ результатов государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов Курской области
- •3.4.2.6 Земли лесного фонда
- •3.4.2.7 Земли водного фонда
- •3.4.3 Определение кадастровой стоимости вновь образованных
- •Земельных участков, прошедших государственный кадастровый
- •Учет, а также земельных участков, в отношении которых прошли
- •Государственный кадастровый учет текущие изменения, связанные с изменением категории земель, вида разрешенного использования или уточнением площади земельных участков.
- •3.4.4. Анализ результатов рассмотрения обращений по вопросам государственной кадастровой оценки земель.
- •4 Земельный рынок в курской области
- •4.2 Сделки с земельными участками граждан и юридических лиц (продажа, дарение, наследование, залог)
- •4.3 Сделки по аренде и продаже прав аренды
- •4.4 Цена земельных участков, находящихся в государствен-
3.4.2.1 Земли сельскохозяйственного назначения
В соответствии с распоряжением Администрации Курской области от 25.04.2012 № 326-ра «О мерах по проведению государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения в Курской области», в 2012 году на территории области проводилась актуализация результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения.
Работа проводилась в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, утвержденными приказом Минэкономразвития РФ от 20.09.2010 № 445.
Для целей актуализации государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения в Курской области в 2012 году был заключен Государственный контракт от 10.08.2012 № 0144200002412000576-46327 на выполнение работ по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения в Курской области за счет средств областного бюджета. Заказчиком работ является Комитет по управлению имуществом Курской области. Исполнителем – общество с ограниченной ответственностью научно-производственное объединение «ГеоГИС» (ООО НПО «ГеоГИС»).
Количество оцениваемых земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, вошедших в перечень оценки, составило 25762.
Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения утверждена постановлением Администрации Курской области от 07.12.2012 № 1066-па и внесена в государственный кадастр недвижимости 20.12.2012.
Сравнение результатов государственной кадастровой оценки земельных участков сельскохозяйственного назначения (2012 год) и результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения (2007 год) в разрезе муниципальных образований представлено ниже, в таблицах.
Таблица 2
Анализ изменения средневзвешенного упксз по 1 группе земель сельскохозяйственного назначения в разрезе районов Курской области
|
№ п/п |
Районы |
УПКСЗ 2007 руб./кв.м. |
УПКСЗ 2012 руб./кв.м. |
Изменение 2012/2007, раз. |
|
1 |
Беловский |
3,20 |
4,81 |
1,50 |
|
2 |
Большесолдатский |
3,30 |
4,66 |
1,41 |
|
3 |
Глушковский |
2,51 |
3,31 |
1,32 |
|
4 |
Горшеченский |
3,72 |
4,78 |
1,28 |
|
5 |
Дмитриевский |
1,40 |
1,56 |
1,11 |
|
6 |
Железногорский |
2,04 |
2,71 |
1,33 |
|
7 |
Золотухинский |
3,87 |
4,01 |
1,04 |
|
8 |
Касторенский |
4,96 |
5,58 |
1,13 |
|
9 |
Конышевский |
2,13 |
2,90 |
1,36 |
|
10 |
Кореневский |
3,49 |
4,41 |
1,26 |
|
11 |
Курский |
3,17 |
3,81 |
1,20 |
|
12 |
Курчатовский |
2,63 |
3,28 |
1,25 |
|
13 |
Льговский |
2,21 |
3,42 |
1,55 |
|
14 |
Мантуровский |
3,86 |
4,52 |
1,17 |
|
15 |
Медвенский |
3,83 |
4,67 |
1,22 |
|
16 |
Обоянский |
3,53 |
3,98 |
1,13 |
|
17 |
Октябрьский |
2,58 |
4,00 |
1,55 |
|
18 |
Поныровский |
4,29 |
4,35 |
1,01 |
|
19 |
Пристенский |
4,71 |
5,21 |
1,11 |
|
20 |
Рыльский |
2,29 |
2,90 |
1,27 |
|
21 |
Советский |
5,31 |
5,74 |
1,08 |
|
22 |
Солнцевский |
4,29 |
4,85 |
1,13 |
|
23 |
Суджанский |
3,94 |
4,88 |
1,24 |
|
24 |
Тимский |
4,73 |
5,19 |
1,10 |
|
25 |
Фатежский |
3,49 |
4,49 |
1,29 |
|
26 |
Хомутовский |
1,52 |
1,97 |
1,30 |
|
27 |
Черемисиновский |
5,18 |
5,50 |
1,06 |
|
28 |
Щигровский |
4,82 |
5,31 |
1,10 |
|
Среднее по Курской области |
3,55 |
4,23 |
1,19 | |
Таблица 3