- •1.2 Распределение земельного фонда по угодьям __________10
- •1.4 Использование земель производителями сельскохзяйст-
- •3.3 Государственный земельный надзор ____________________ 62
- •3.4 Государственная кадастровая оценка земель в курской
- •4 Земельный рынок в курской области____________116
- •1.1.1 Земли сельскохозяйственного назначения
- •1.1.2 Земли населенных пунктов
- •Космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли
- •Иного специального назначения
- •1.1.4 Земли особо охраняемых территорий и объектов
- •1.1.3 Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радио-
- •Вещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения
- •1.1.5 Земли лесного фонда
- •1.1.6 Земли водного фонда
- •1.1.7 Земли запаса
- •1.2 Распределение земельного фонда по угодьям
- •1.2.1 Сельскохозяйственные угодья
- •Земли под водой, включая болота
- •1.2.3 Земли застройки
- •1.2.4 Земли под дорогами
- •1.2.6 Прочие земли
- •1.3.1 Распределение земель сельскохозяйственного назначения
- •1.3.2 Распределение земель населенных пунктов
- •1.3.3 Распределение земель промышленности, энергетики, транс-
- •1.3.4 Распределение земель иных категорий
- •1.4 Использование земель производителями
- •1.4.2 Использование земель гражданами для производства
- •2 Правовое обеспечение развития земельных
- •3 Обеспечение управления земельными ресурсами в курской области
- •3.1 Государственный кадастр недвижимости
- •3.1.1 Кадастровое деление территории Курского кадастрового округа
- •3.1.2 Организация ведения государственного кадастра недвижимости:
- •3.1.3 Проведение работ по верификации и нормализации баз данных государственного кадастра недвижимости в Курском кадастровом округе
- •3.2 Государственный мониторинг земель и землеустройство
- •3.2.1 Государственный мониторинг земель
- •3.2.1.1 Выполнение работ по государственному мониторингу земель
- •3.2.1.2 Анализ качественного состояния земель
- •3.2.2 Землеустройство
- •3.2.2.1 Проведение землеустройства в соответствии с решениями
- •3.2.2.2 Создание и ведение государственного фонда данных,
- •3.3 Государственный земельный надзор
- •3.3.1 Организация осуществления государственного земельного надзора
- •3.3.2. Результаты осуществления государственного земельного надзора
- •3.3.3. Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления
- •3.3.4. Взаимодействие с органами муниципального и общественного земельного контроля
- •3.4. Государственная кадастровая оценка земель в курской области
- •3.4.1. Организация проведения государственной кадастровой оценки земель
- •3.4.2 Результаты государственной кадастровой оценки земель
- •3.4.2.1 Земли сельскохозяйственного назначения
- •Анализ изменения средневзвешенного упксз по 1 группе земель сельскохозяйственного назначения в разрезе районов Курской области
- •Анализ изменения средневзвешенного упксз по 3 группе земель сельскохозяйственного назначения в разрезе районов Курской области
- •Анализ изменения средневзвешенного упксз по 4 группе земель сельскохозяйственного назначения в разрезе районов Курской области
- •3.4.2.2 Земли садоводческих, огороднических и дачных объединений
- •Анализ полученных результатов по гкоз сод Курской области
- •3.4.2.3 Земли населенных пунктов
- •Сравнительный анализ полученных результатов на 01.01.2011 в разрезе районов Курской области
- •Сравнительный анализ полученных результатов на 01.01.2009 в разрезе районов Курской области
- •3.4.2.5 Земли особо охраняемых территорий и объектов
- •Сравнительный анализ результатов государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов Курской области
- •3.4.2.6 Земли лесного фонда
- •3.4.2.7 Земли водного фонда
- •3.4.3 Определение кадастровой стоимости вновь образованных
- •Земельных участков, прошедших государственный кадастровый
- •Учет, а также земельных участков, в отношении которых прошли
- •Государственный кадастровый учет текущие изменения, связанные с изменением категории земель, вида разрешенного использования или уточнением площади земельных участков.
- •3.4.4. Анализ результатов рассмотрения обращений по вопросам государственной кадастровой оценки земель.
- •4 Земельный рынок в курской области
- •4.2 Сделки с земельными участками граждан и юридических лиц (продажа, дарение, наследование, залог)
- •4.3 Сделки по аренде и продаже прав аренды
- •4.4 Цена земельных участков, находящихся в государствен-
1.2.1 Сельскохозяйственные угодья
Сельскохозяйственные угодья - это земельные угодья, систематически используемые для получения сельскохозяйственной продукции. Эти угодья требуют особой охраны, перевод их в другие категории для несельскохозяйственных нужд допускается в исключительных случаях с учетом их кадастровой стоимости. Всего сельскохозяйственных угодий числится 2439,7 тыс.га. Основная доля сельскохозяйственных угодий приходится на земли сельскохозяйственного назначения - 2100,3 тыс. га (86,1%), на земли населенных пунктов сельскохозяйственных угодий приходится 315,9 тыс. га (12,9 %), на земли запаса 13,0 тыс. га (0,6%).
В последние 5 лет площади сельскохозяйственных угодий в области менялись незначительно. На 1 января 2009 года – 2441,1 тыс. га, на 1 января 2010 года – 2440,9 тыс. га, на 1 января 2011 года – 2440,7 тыс. га, на 1 января 2012 года – 2440,6 тыс. га, на 1 января 2013 года-2439,7.
Основными пользователями сельскохозяйственных угодий являются сельскохозяйственные предприятия, организации, а так же граждане, занимающиеся производством сельскохозяйственной продукции.
Данные об использовании сельскохозяйственных угодий предприятиями, организациями и гражданами представлены в Таблицах 1.7 и 1.8.
Таблица 1.7
Использование сельскохозяйственных угодий предприятиями
и организациями
(тыс. га)
|
Наименование хозяйствующих субъектов, использующих землю |
Сельскохозяйственные угодья | |||||
|
Всего |
В том числе | |||||
|
Пашня |
Залежь |
Многолетние насаждения |
Сенокосы |
Пастбища | ||
|
Хозяйственные товарищества и общества |
1079,3 |
982,2 |
-
|
3,8 |
28,3 |
65,0 |
|
Производственные кооперативы |
572,4 |
442,2 |
0,1 |
3,2 |
30,3 |
96,6 |
|
Государственные и муниципальные унитарные сельхозпредприятия |
6,5 |
5 |
- |
0,2 |
0,3 |
1,0 |
|
Научно-исследовательские и учебные учреждения и заведения |
22,7 |
19,2 |
- |
0,7 |
1,1 |
1,7 |
|
Подсобные хозяйства
|
9,2 |
8,1 |
- |
- |
0,2 |
0,9 |
|
Прочие предприятия, организации и учреждения |
19,6 |
18,8 |
- |
0,1 |
0,2 |
0,5 |
|
Итого земель: |
1709,7 |
1475,5 |
0,1 |
8,0 |
60,4 |
165,7 |
Таблица 1.8
Использование сельскохозяйственных угодий гражданами
и объединениями граждан
(тыс. га)
|
Наименование хозяйствующих субъектов, использующих землю |
Сельскохозяйственные угодья | |||||
|
Всего |
В том числе | |||||
|
Пашня |
Залежь |
Многолетние насаждения |
Сенокосы |
Пастбища | ||
|
Крестьянские (фермерские) хозяйства |
227,5 |
217,2 |
- |
0,2 |
3,3 |
6,8 |
|
Индивидуальные предприниматели, не образовавшие крестьянское (фермерское) хозяйство |
26,6 |
25,4 |
- |
0,3 |
0,3 |
0,6 |
|
Личные подсобные хозяйства |
118,5 |
108,0 |
- |
5,7 |
2,1 |
2,7 |
|
Граждане, имеющие служебные наделы |
0,8 |
0,5 |
- |
- |
0,2 |
0,1 |
|
Садоводы и садоводческие объединения |
10,3 |
- |
- |
10,3 |
- |
- |
|
Огородники и огороднические объединения |
6,3 |
6,3 |
- |
- |
- |
- |
|
Дачники и дачные объединения |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Граждане, имеющие земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства |
6,7 |
5,0 |
- |
1,6 |
- |
0,1 |
|
Животноводы и животноводческие объединения |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Граждане, занимающиеся сенокошением и выпасом скота |
203,9 |
0,2 |
- |
- |
26,3 |
177,4 |
|
Граждане, собственники земельных участков |
58,5 |
54,4 |
- |
0,2 |
1,4 |
2,5 |
|
Граждане, собственники земельных долей |
19,1 |
17,6 |
- |
0,2 |
0,3 |
1,0 |
|
Итого земель: |
678,2 |
434,6 |
- |
18,5 |
33,9 |
191,2 |
На 1 января 2013 года у сельскохозяйственных предприятий, организаций, граждан находилось в пользовании 2387,9 тыс. га, или 97,9% всех сельскохозяйственных угодий имеющихся в Курской области.
Из них большая часть - 1709,7 тыс. га (71,6%) использовалась сельскохозяйственными предприятиями, в пользовании граждан находилось 678,2 тыс. га (28,4%).
Пашня является наиболее важным видом сельскохозяйственных угодий. К ней относятся земли, систематически обрабатываемые и используемые под посевы сельскохозяйственных культур. По состоянию на 1 января 2013 года площадь пашни в области составила 1944,3 тыс.га. По сравнению с прошлым годом, площадь ее уменьшилась на 0,8 тыс.га. Залежь в структуре сельскохозяйственных угодий имеет совсем незначительную долю 0,7 тыс. га. За 2012 год площадь её не изменилась. Многолетние плодовые насаждения занимают площадь 28,2 тыс. га.
Кормовые угодья (сенокосы и пастбища) - угодья, покрытые многолетней травянистой растительностью, пригодные и используемые соответственно для сенокошения и пастьбы скота. По учету на 1 января 2013 года площадь кормовых угодий составила 466,5 тыс.га.
Орошаемые сельскохозяйственные угодья занимают площадь 45,4 тыс. га, из них пашня - 44,6 тыс. га, многолетние насаждения 0,2 тыс. га, кормовые угодья 0,6 тыс. га. На большей части орошаемых сельскохозяйственных угодий (43,8 тыс. га) мелиоративные системы ликвидированы, кроме того, требуется улучшение мелиорированных земель.
Площадь осушаемых сельскохозяйственных угодий составляет 12,7 тыс. га, из них пашня 0,6 тыс. га, кормовые угодья 12,1 тыс. га. Площадь, на которых требуется улучшение земель и технического уровня мелиоративных систем 10,6 тыс. га.
