9.8. Договор международного финансового лизинга

Договор начинается с преамбулы, в которой указывается номер договора, место заключения, дата, наименование ком­пании, зарегистрированной в качестве юридического лица, страна-поставщик. Далее рассмотрены статьи договора.

Оборудование, передаваемое в лизинг. Лизингодатель соглашается дать в лизинг лизингополучателю оборудова­ние в соответствии со спецификацией и техническим опи­санием, указанным в приложении к договору, которое со­ставляет его неотъемлемую часть.

Сроки. Первоначальным сроком, согласованным в дан­ном договоре, считается указанный период. Действие пер­воначального срока начинается с даты подписания акта приемки оборудования в эксплуатацию.

Лизинговые платежи. Лизингополучатель обязуется точно уплачивать лизинговые платежи лизингодателю за оборудование (количество, валюта, способ уплаты, график •выплаты платежей).

Возобновление договора. Указывается, если лизинго­получатель менее чем за два месяца до истечения первона­чального срока договора уведомит лизингодателя о своем намерении возобновить настоящий лизинговый договор и до этого времени со стороны лизингополучателя не будет никаких ухудшений. Лизингодатель может продолжить сдавать в лизинг оборудование лизингополучателю на тех же условиях. Срок возобновления лизинга будет действовать в течение одного года, начиная с даты окончания пер­воначального срока за исключением случаев, которые пись­менно оговорены сторонами.

Поставка оборудования. Лизингополучатель обязуется проверить оборудование и подписать акт приемки обору­дования в эксплуатацию, подготовленный лизингодателем не позднее даты, оговоренной в приложении. Лизингополу­чатель может начать использовать оборудование в соответ­ствии с условиями договора начиная с даты подписания акта приемки оборудования в эксплуатацию.

Если лизингополучатель обнаружит какой-либо дефект в оборудовании или возникнут претензии в отношении обо­рудования, он должен уведомить об этом лизингодателя, отразить претензии в акте приемки в эксплуатацию, точно определив дефект. Лизингодатель не несет ответственности за такие дефекты.

Дефекты оборудования. Лизингополучатель, самосто­ятельно выбрав оборудование для использования, этим признает, что лизингодатель не песет ответственность за за­держки в доставке или поставку продавцом оборудования, а также за любой дефект, Связанный с качеством, пригоднос­тью оборудования, запчастей и любой части для эксплуата­ции. В случае если лизингополучатель песет убытки из-за задержки поставки или ввиду непоставки либо дефектов оборудования, а лизингополучатель уже подписал акт при­емки оборудования в эксплуатацию, лизингодатель может переуступить лизингополучателю свои права, включая все вытекающие расходы, по взысканию компенсации с продав­ца за ущерб. Стороны договариваются, что лизингодатель самостоятельно не выставляет претензии продавцу.

Охрана и использование оборудования. Если лизин­годатель поручает лизингополучателю бирки и другие от­личительные знаки для обозначения принадлежности обо­рудования лизингодателю, то лизингополучатель должен немедленно и за свой счет выполнить поручение. Лизинго­датель должен организовать доставку, но за счет лизингопо­лучателя оборудования по адресу.

Лизингополучатель не имеет права без предваритель­ного письменного разрешения лизингодателя перевозить оборудование в другое место. Он должен четко информи­ровать лизингодателя о любом изменении в адресе, новом нахождении оборудования в связи со сменой своего адреса.

В случае невыполнения лизингополучателем этого условия он обязан компенсировать все расходы, включая полную компенсацию возможных судебных издержек, понесенных лизингодателем или его представителями в процессе уста­новления места нахождения оборудования.

Лизингополучатель обязуется добросовестно относиться к оборудованию в отношении как сроков и методов исполь­зования, так и содержания оборудования. Лизингополуча­тель обязуется за свой счет выполнять все необходимые требования, предъявляемые к использованию оборудова­ния, подчиняться всем регулирующим правилам и инс­трукциям государственных и иных компетентных адми­нистративных органов, законодательным актам, правилам, постановлениям органов местной власти, действующим во время срока лизинга и*имеющим отношение к хранению, использованию, содержанию оборудования. Лизингополу­чатель должен обезопасить лизингодателя от потери, порчи оборудования или любой его части независимо от того, чем это было вызвано.

Расходы по содержанию оборудования. Лизингопо­лучатель должен постоянно за свой счет точно следовать рекомендациям производителя оборудования по исполь­зованию, обслуживанию, содержанию оборудования, про­водить регулярную тщательную проверку оборудования, поддерживать в надлежащем состоянии и заменять все поврежденные части соответствующими частями, постав­ляемыми либо рекомендованными продавцом. Замена час­тей возможна па основе предварительного письменного разрешения лизингодателя. При невыполнении этого ус­ловия лизингодателю разрешается вступить во владение оборудованием для выполнения ремонта, а лизингополу­чатель должен возместить ему полную стоимость ремонта. До полного возмещения стоимости ремонта лизингодатель имеет право наложить арест на оборудование, что не ис­ключает уплаты лизингополучателем положенных лизин­говых платежей. Лизингополучатель обязан пунктуально оплачивать стоимость работ но обслуживанию оборудова­ния и его ремонту, приобретать запасные и комплектующие части, не допускать наложения ареста или других правовых санкций, пунктуально вносить все регистрационные сборы, лицензионные платежи, выплачивать налоги, а также нести другие расходы по обслуживанию, его хранению и исполь­зованию.

По требованию лизингодателя лизингополучатель пре­доставляет квитанции по платежам. Если лизингополуча­тель допустит невыполнение обязательств по какому-либо пункту, то лизингодатель вправе обязать лизингополучате­ля немедленно покрыть сумму или часть суммы.

Ответственность за внесение изменение дополнений в оборудование. Без письменного согласия лизингодателя лизингополучатель не может вносить никакие дополнения в оборудование или изменять его.

Крепление оборудования. Без письменного согласия лизингодателя лизингополучатель не должен прикреплять оборудование каким-либо способом в помещении, где оно используется. Если лизингополучатель просит разрешения у лизингодателя, то он должен попросить предоставить ли­зингодателя письменное соглашение либо сертификат, где заверяется, что владелец не будет рассматривать оборудо­вание как постоянную принадлежность помещения, а также что имущество остается собственностью лизингодателя.

Лизингополучатель отвечает за ущерб, нанесенный зда­нию, земле при креплении оборудования или его размон-тировании независимо от того, кем будет производиться прикрепление, съем оборудования. Лизингополучатель га­рантирует лизингодателю, что он должен вносить рентные платежи и уплачивать налоги на недвижимость и другие расходы по использованию помещения.

Запрещение передачи оборудования. Лизингополуча­тель признает, что оборудование является собственностью лизингодателя и право собственности будет оставаться у лизингодателя. Лизингополучатель не имеет никакого дру­гого права, кроме права его использования, он не может пытаться продать, передать оборудование, т.е. посягать на собственность лизингодателя. Лизингополучатель не дол­жен пересылать и допускать отправку оборудования из страны лизингополучателя, а также перерегистрацию обо­рудования в других регистрационных центрах без предва­рительного письменного разрешения лизингодателя. Ли­зингополучатель не имеет право продавать, сдавать внаем, закладывать оборудование и пр.

В случае любого из перечисленных нарушений лизин­гополучателем арендодатель имеет право оплатить сумму третьей стороне, необходимую для освобождения оборудо­вания от долговых обязательств, закладных, и немедленно взыскать эту сумму с арендатора.

Инспектирование. Лизингополучатель предоставляет полное право агентам и служащим лизингодателя и другим лицам, наделенным такими правами, в любое время посе­тить здание в целях его проверки, осмотра.

Утрата и повреждение оборудования. Лизингополуча­тель начиная с даты подписания акта приемки оборудова­ния в эксплуатацию признает и обязуется принять на себя риск повреждения оборудования за исключением износа и амортизации оборудования в процессе его эксплуатации в соответствие с условиями данного договора.

В случае гибели, повреждения оборудования лизинго­получатель за свой счет и по выбору лизингодателя дол­жен немедленно заменить оборудование аналогичным в приемлемом для использования состоянии, восстановить оборудование и поддерживать его в хорошем состоянии и рабочем режиме.

В случае если все оборудование испорчено, лизингопо­лучатель по требованию лизингодателя должен немедлен­но перечислить лизингодателю все предусмотренные, но не выплаченные амортизационные отчисления.

Страхование. Лизингодатель по своему усмотрению страхует оборудование в выбранной им страховой компа­нии от своего имени, но за счет лизингополучателя. Стра­ховка оформляется одновременно с подписанием акта приемки оборудования в эксплуатацию. Страховое обяза­тельство имеет силу на протяжении всего срока действия лизингового договора. Лизингодатель должен по своему усмотрению определить риски, от которых оборудование будет страховаться, а страховая сумма по величине долж­на быть достаточной для покрытия невыплаченной части амортизационных отчислений оборудования. Лизинго­получатель должен по своему усмотрению страховаться от возможных претензий третьей стороны, возникающих при хранении и использовании оборудования. Страхова­ние осуществляется от имени лизингодателя, но за счет лизингополучателя на сумму, которая устраивает лизин­гополучателя.

Лизингополучатель должен по требованию лизингодате­ля немедленно внести страховые взносы по всем страхов­кам, предусмотренным в данной статье. Он может также по собственному желанию и за свой счет застраховаться от рисков, помимо тех, от которых страхуется лизингодатель.

Такие страховки не освобождают лизингодателя от взятых обязательств по договору. Невозможность покрытия всех убытков средствами, полученными по страховкам, заклю­ченным в соответствии с данной статьей, не освобождают лизингополучателя от обязательств, взятых на себя в рам­ках договора.

Страховые платежи. Все суммы, выплачиваемые при наступлении страхового случая, получает лизингодатель. Лизингодатель назначает агента для получения страховки и передачи арендодателю и тем самым выполняет возложен­ное на него обязательство.

Депозит, предварительно вносимая арендная плата. Лизингодатель вправе одновременно с заключением данно­го договора потребовать от лизингополучателя по своему усмотрению выплату задатка депозита либо предваритель­но вносимой арендной платы. Если лизингодатель решит взимать депозит, то оп будет удерживать его в качестве залога за должное выполнение лизингополучателем усло­вий и сроков договора. Величина задатка будет оставаться постоянной в течение всего срока действия договора, так как задаток не является отдельным платежом и в той сум­ме будет возмещен лизингополучателю, но без процентной надбавки по окончании договора, за исключением тех сумм, которые могут быть заложены лизингодателем. При этом право лизингодателя на возбуждение судебных исков по возмещению сохраняется.

Невыполнение, нарушение по выплатам. Если лизин­гополучатель не платит за имущество, передаваемое на условиях лизинга, то лизингодатель может потребовать оплатить часть либо полную сумму, уплаченную за весь пер­воначальный период срока, а также всю остальную задол­женность в соответствии с договором, вступить во владение оборудованием или потребовать его возврата, расторгнуть договор, потребовать от лизингополучателя полной выпла­ты остаточной амортизации и в дополнение потребовать от лизингополучателя компенсацию за все понесенные потери и убытки, включая упущенную выгоду.

Пеня по просроченным платежам. Если лизингопо­лучатель не вносит необходимый платеж в соответствии со статьями договора, то на эти суммы будут начисляться пени до тех пор, пока лизингополучатель не осуществит все выплаты, включая пени.

Запрещение переуступки прав лизингополучателя. До­говор о лизинге заключается непосредственно с данным лизингополучателем, который не вправе переуступать свои права и обязанности любой третьей стороне.

Передача своих прав лизингодателем. Лизингодатель может без соглашения на то лизингополучателя, по с уве­домлением его об этом, передать в залог оборудование, ко­торое является предметом договора.

Отчет о деятельности. Лизингополучатель по первому требованию лизингодателя должен предоставить подроб­ный отчет, ведомости, другие документы о финансовом со­стоянии, информацию о месте хранения и состоянии обо­рудования.

Возврат оборудования. По истечении срока действия договора или при его досрочном прекращении лизингопо­лучатель должен немедленно возвратить оборудование ли­зингодателю по адресу, указанному в договоре или по дру­гому адресу, определенному лизингодателем.

Лизингополучатель должен содержать оборудование в состоянии, пригодном для возврата. В случае если обору­дование, любая его часть будет прикреплена к земле, зда­нию, то лизингодатель имеет право открепить и забрать его. Лизингополучатель будет нести ответственность за любой ущерб, причиненный земле, зданию при размонтировании оборудования. Лизингополучатель несет все расходы ли­зингодателя но передаче и возврату оборудования.

Предшествующая переписка. После вступления догово­ра в действие отменяются все предшествующие договорен­ности, как устные, так и письменные, если такие имели мес­то.

Гербовый сбор и судебные издержки. Лизингополуча­тель оплачивает все судебные издержки, включая затраты на адвокатов лизингодателя, возникающие в процессе ис­полнения договора, а также уплачивает гербовые сборы.

Законодательство страны лизингополучателя. Данные договора должны соответствовать законодательству лизин­гополучателя, что обеспечивает лизингодателю возмож­ность обратиться в любой суд в стране лизингополучателя для защиты своих прав и обеспечения выполнения условий договора.

Адреса и реквизиты сторон. В этой статье должны быть представлены юридические адреса, зарегистрированные в государственном реестре страны.