14. Аренда основных средств. Учет операций по оперативной аренде основных средств у арендатора и арендодателя. Мсфо ias 17 «Аренда».

Аренда – предоставление во временное пользование имущества в соотв-ии с договором за определенную (арендную) плату. Сторона, предоставляющая имущество является арендодателем, сторона, получающая его – арендатором. Арендные отношения различаются по продолжительности аренды: долгосрочные (>3 лет), среднесрочные (1-3г), краткосрочные (до 1 г); и по экономическим условиям аренды (текущая, субаренда, прокат, лизинг).

Согласно ПБУ 9/99 и 10/99 доходы и расходы от предоставления активов во временное пользование (владение) учитывается в составе доходов (расходов) от обычных видов деятельности, если данная деятельность прописана в учредительных документах как основная.

По экономическим условиям: текущая, субаренда, прокат, лизинг.

Текущая аренда — сдача в аренду ОС для удовлетворе­ния временных текущих потребностей. По окончании договора ОС возвращаются арендодателю. Арендодатель начисляет амортизацию, по переданному имуществу, и производит его ремонт на условиях, прописанных в договоре. Учет объектов основных средств, переданных в аренду ведется у арендодателя на субсчете «Основные средства, переданные в аренду» к счету 01 «Основные средства». Арендатор учитывает принятые основные средства на забалансовом счете 001

Учет операций у арендодателя:

Дт 01, субсчет «ОС в аренде» Кт 01/1 — сданы в текущую арену ОС; Дт 76 Кт 91/1 — начислена арендная плата Дт 76 Кт 68 — начисляется НДС по арендной плате; Дт 20, 91/2 Кт 02 — начисление амортизации по объектам, переданным в аренду;Дт 51 Кт 76 — получена арендная плата; Дт 91/9 Кт 99 – прибыль Дт 99 Кт 91/9 – убыток Дт 01/1 Кт 01/2 — возвращены арендатором по окончании срока арен­ды ОС;

Учет операций у арендатора:Дт 001 — получены в аренду ОС; Дт 20,26,44 Кт 76 — начисляется арендная плата; Дт 19 Кт 76 — НДС Дт 76 Кт 51 – перечислена арендная плата;

Лизинг (финансовая аренда) — вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, когда по договору финансовой аренды арендодатель обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у оп­ределенного продавца и предоставить это имущество арендатору за пла­ту во временное пользование для предпринимательских целей..

15. Аренда основных средств. Учет операций по долгосрочной финансовой аренде основных средств у лизингодателя и лизингополучателя.

Согласно гражданскому законодательству в аренду могут быть переданы земельные участки, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

ЛИЗИНГ – вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых ресурсов, когда по договору финансовой аренды лизингодатель обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество и предоставить это имущество лизингополучателю за плату во временное пользование для предпринимательских целей.

Основными нормативными документами, регламентирующими учет лизинговых операций, является: ФЗ о«О финансовой аренде (лизинге)» с изм от 23.12.03 № 186фз .

Согласно данным нормативным документам, учет лизинговых операций зависит от условий договора: лизинговое имущество может учитываться как на ББ лизингодателя, так и на ББ лизингополучателя. Также д-ром может быть предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по окончании срока договора или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон.

Синтетический учет лизинг. имущества ведется на счете 03 «Доходные вложения в матер. ценности» в соответствии с ПБУ 6/01. К счету 03 м.б. открыты следующие субсчета: 03/1 «имущество для аренды», 03/2 «имущество в аренде»

Корреспонденция счетов с учетом того что в договоре предусмотрено что ОС числится на балансе лизингодателя:

Лизингодатель: 1) Дт 08 Кт 60 – принят к оплате счет пост-ка ОС; 2) Дт 19 Кт 60 3) Дт 60 Кт 51; 4) Дт 03/1 Кт 08 ОС принято к уч. в составе дох. влож-й в МЦ; 5) Дт 03/2 Кт 03/1 – им-во передано в аренду; 6) Дт 20 Кт 02 – нач-на А. по им-ву, перед. в лизинг7) Дт 26 Кт 10,70 – отраж-ся з-ты по лизинг. деят-ти; 8) Д 62 К 90/1 – нач-н лизинг. платеж; 9) Дт 90/3 Кт 68 – нач-н НДС по лизинг. пл-жу; 10) Дт 51 Кт 62 – получен лизинг. пл-ж

11) Дт 90/2 Кт 20(26) – спис-ся з-ты по лизинг. деят-ти на S У.; 12) Дт 90/9 Кт 99 – Р от лизинг. деят-ти

13) Д 01 Кт 03/2 – возврат им-ва; 14) Д 02/в аренде К 02/собств. – отраж-ся сумма начисл. А. 15) Д 02/в аренде К03/2 – спис-ся сумма А. при выкупе им-ва лизингополучателем; 16) Д 91/2 К 03/2 - спис-ся ост. ст-ть им-ва при его выкупе лизингополучателем; 17) Д 62 К 91/1 – предъявлен счет лизингополучателю; 18) Д 91/2 Кт 68 – нач-н НДС от ст-ти им-ва; 19) Д 02/в аренде К 03/2 – спис-ся сумма А. при выкупе им-ва лизингополучателем; 20) Д 91/2 К 03/2 – спис-ся ост. ст-ть им-ва.

Лизингополучатель:1) Дт 001 – принято им-во в лизинг; 2) Дт 20 Кт 76 – нач-ны лизинг. пл-жи

3) Дт 19 Кт 76 – отраж-ся НДС по лизинг. пл-жам; 4) Дт 76 Кт 51 – перечислены лизинг. пл-жи

5) Дт 68 Кт 19 – принят к зачету НДС; 6) Кт 001 – возвращено лизинг. им-во

7) Дт 01 Кт 02 – принято к учету выкупл-ое им-во; 8) Дт 97 Кт 76 – ст-ть досрочно выкупаемого им-ва отнесена на р-ды буд. п-дов; 9) Дт 19 Кт 76 – отраж-ся НДС по выкуп. им-ву;

10) Дт 01 Кт 02 – принято к учету выкупленное им-во.