35. Подрядные торги: организация, проведение, выбор победителя.

Подрядные торги являются наиболее приоритетным методом размещения заказов на выполнение СМР.

ОБЩАЯ ОРГАНИЗАЦИОННАЯ СХЕМА ПРОЦЕССА ПОДРЯДНЫХ ТОРГОВ

Основные этапы	Процедуры процесса подрядных торгов	Участники подрядных торгов
		за- каз- чик	орга- низа- тор торгов	тен- дерный коми- тет	претенденты оференты
Подготови- тельный этап по проведению подрядных торгов	Решение о назначении организатора и времени проведения торгов	*
	Формирование тендерного комитета и публикация объявления	*
	Разработка тендерной документации		*
	Проведение предварительной квалификации претендентов			*
	Распространение тендерной документации		*
	Разработка оферт претендентами				*
Проведение торгов, оценка конкурсных предложений, определение победителя	Прием оферт от претендентов			*
	Разработка и утверждение регламента			*
	Вскрытие оферт и их экспертиза			*
	Оценка тендерных предложений			*
Подготовка и заключение контракта	Подготовка контракта	*
	Заключение контракта	*			*

Организатор торгов - лицо, которому заказчиком поручено проведение торгов. Организатор торгов обязан иметь статус юридического лица и лицензию на право проведения торгов. В качестве организатора торгов могут выступать специализированные на проведение подрядных торгов организации и учреждения независимо от форм собственности.

Тендерный комитет - постоянный или временный орган, создаваемый заказчиком или организатором торгов для их проведения. Орган, сформированный организатором торгов из своих представителей, представителей заказчика (инвестора), а также экспертных и консультационных организаций. В состав тендерного комитета могут привлекаться представители Госстроя России и Межведомственной комиссии по подрядным торгам при Госстрое России.

Тендерный комитет является рабочим органом. Он осуществляет прием, вскрытие и оценку представленных тендерных предложений, определяет победителя торгов.

Претендент - организация, фирма, консорциум (отечественный или международный), под чьим именем подана заявка.

К подрядным торгам допускаются претенденты независимо от форм собственности, обладающие опытом проведения работ или услуг, зарегистрированные на территории Российской Федерации и выразившие в письменном виде согласие участвовать в торгах на предложенных условиях.

Оферент - претендент, приславший тендерное предложение (оферту), подкрепленное банковской гарантией, содержащее согласие оферента участвовать в торгах на условиях, изложенных в тендерной документации. Он может также прислать встречное предложение (альтернативный вариант), повышающее эффективность выполнения подряда.

ПРОЦЕДУРЫ ПРОЦЕССА ПОДРЯДНЫХ ТОРГОВ

1. Опубликование объявления об открытых торгах. Официальными периодическими изданиями, являются "Строительная газета" и газета "Развитие".

Объявление о торгах должно быть произведено за 2 - 6 мес до срока представления оферт.

2. Распространение тендерной документации по запросам претендентов.

3. Приемка оферты

4. Вскрытия конвертов,

5. Рассмотрения оферт (срок экспертизы оферт не более 6 мес с момента вскрытия). Выбор победителя определяется критериями, содержащимися в тендерной документации.

6. Утверждение результатов торгов.

Протокол о результатах торгов тендерный комитет представляет заказчику. Публикация результатов. Возвращение задатка.

Существует 2 подход для посчета результатов: