13. Лизинг: субъекты и объекты, виды лизинга.

В соответствии с ФЗ РФ «О лизинге» от 29.10.98г. №164-ФЗ лизинг опред-ся как «вид инвестиционной деятель-ти по приобретению имущ-ва и передаче его на основании договора лизинга физ и юр лицам за опред-ую плату, на опред-ый срок и на опред-ых условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущ-ва лизингополучателем».

Предметом лизинга м.б. любые не потребляемые вещи, в том числе предприятия и иные имущественные комплексы, здания, сооружения, транспортные средства и др. движимое и недвижимое имущ-во, которое может использ-ся для предприним-ой деят-ти, кроме имущ-ва, запрещенного к свободному обращению на рынке.

Субъектами лизинга выступают:

• Лизингодатель (собственник имущ-ва) – юр или физ лицо, осущ-щее лизинговую деят-ть, т.е. передачу в аренду специально приобретенного для этого имущ-ва;

• Лизингополучатель (пользователь имущ-ва) – юр или физ лицо, которое в соотв-ии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга;

• Продавец (поставщик) – юр или физ лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи лизингодателем продает ему производимое (закупаемое) им имущ-во, явл-ся предметом лизинга.

Существует несколько форм лизинга:

• Оперативный лизинг – форма среднесрочной и краткосрочной аренды с неполной окупаемостью, т.е. затраты арендодателя, связанные с приобретением сдаваемого в аренду имущ-ва, не окупаются полностью в течение первоначального срока аренды.

• Финансовый лизинг – форма долгосрочной аренды, как правило имеет трехсторонний характер взаимодействия при посреднечестве лизинговой компании с полной выплатой стоимости имущ-ва и харак-ся тем, что срок, на который передается имущ-во во временное пользование, приближается по продолж-ти к сроку эксплуатации и амортизации всей или большей части стоимости имущ-ва. Это форма аренды с опционом (правом) арендатора на покупку объекта лизинга.

• Возвратный лизинг – явл-ся разновидностью двухстор-ей сделки. Предприятие, не имеющее средств для производ-ой деят-ти, продает свое оборудование (здание) лизинговой компании, которая, в свою очередь, сдает его в лизинг этому же предприятию. После окончания срока действия договора лизинга предп-ие имеет право выкупить оборудование (здание) и тем самым восстановить свое первоначальное право собств-ти.

• Компенсационный лизинг – форма лизинга, при которой ф счет лизинговых отчислений арендатор поставляет арендодателю продукцию, произв-ую на арендуемом оборудовании в оговоренных размерах.

• Ливеридж-лизинг – форма финн-го лизинга, при которой большая доля стоим-ти сдаваемого в аренду оборудования берется в заем у 3-ей стороны (инвестора) и в первой половине срока аренды осущ-ся амортиз-ые отчисления для арендуемого оборудования и уплата % по взятой ссуде на приобретение оборудования.

14. Франчайзинг как форма кооперации п/п: объекты, субъекты, виды.

Франчайзuнг - это система взаимовыгодных партнерских отношений крупного и мелкого предпринимательства, объединяющая элементы аренды, купли-продажи, подряда, представительства. Это самостоятельная форма договорных отношений хозяйствующих субъектов, имеющих статус юридического лица. форма передачи прав другой стороне, с помощью которой владелец товаров или услуг обеспечивает организацию и расширение сети их продажи. При этом товары и услуги идентифицируются с именем (торговой маркой) продавца. Таким образом, франчайзинговые отношения предполагают наличие двух сторон - продавца (франчайзера) и покупателя (франчайзи), а также наличие объекта исключительных прав (франчайза).

Франчаизер обеспечивает франчайзи квалифицированную помощь в обучении персонала, в закупках оборудования и т. п, в аренде помещений и оборудования, в маркетинговых исследованиях и др.

Франчаизи оплачивает покупку франчайза, а также необходимых элементов материально-технического обеспечения своего бизнеса. Он также осуществляет периодические платежи франчайзеру в виде процента от объема продаж (дохода или прибыли), а также обычно вносит определенную долю средств в рекламный фонд франчайзера.

Взаимодействие крупного (корпорации, фирмы и т.п.) и мелкого предприятий осуществляется на основе договора франчайзинга, заключаемого между крупным предприятием - франчайзером и мелким - франчайзи (оператором). При этом франчайзер (обычно крупная родительская компания) обязуется снабжать мелкую фирму или бизнесмена, действующих в рамках оговоренной территории, своими товарами, рекламными услугами, отработанными техноло- гиями бизнеса. За это фирма (франчайзи) обязуется предоставить компании (франчайзеру) услуги в области менеджмента и марке- тинга с учетом местных условий, а также инвестировать в эту компанию какую-то часть своего капитала. Франчайзи обязуется иметь деловые контакты исключительно с компанией-франчайзером, а также вести бизнес в соответствии с ее предписаниями.

В экономической литературе различают два типа договорных отношений. Первый получил наибольшее применение в сфере торговли. Суть его состоит в том, что фирма-франчайзи узко специализирована на реализации одного вида товаров и услуг и получении фиксированной доли от общего объема продаж. По такой форме договора работает большинство фирм-франчайзи, занимающихся торговлей автомобилями, автосервисом, а также владельцев бензоколонок.

Другой тип договорных отношений значительно сложнее. Мелая фирма-франчайзи работает не просто под торговой маркой франчайзера, а включается в полный цикл крупной корпорации, выполняя равные с ней требования технологического процесса, качества, обучения персонала, выполнения плана продаж, оперативной отчетности. Все это приводит к особой ответственности мелкой фирмы.

В настоящее время в мировой практике известно более 60 видов деятельности, в которых эффективно применяется франчайзинг. Так, например, в розничной торговле франчайзинговые отношения применяются при продаже детских товаров, товаров для новобрачных, бытовой химии, товаров для дома, для животных и других видов товаров. Они эффективно используются при оказании различных услуг (проявка фотопленок и печать фотографий; услуги по перевозкам; услуги, связанные с обслуживанием бизнеса и др.).

Франчайзинг является одним из эффективнейших способов развития бизнеса. Его могут применять фирмы, уже добившиеся успеха и желающие развить свой успех, а также начинающие бизнесмены. Он выгоден как для франчайзера, так и для франчайзи.