- •Глава I. Понятие и правовая природа договора аренды 7
- •Глава II. Общая характеристика договора аренды объектов недвижимого имущества 20
- •Введение
- •Глава I. Понятие и правовая природа договора аренды
- •1.1. Понятие и элементы договора аренды
- •1.2. Содержание и исполнение договора аренды
- •Глава II. Общая характеристика договора аренды объектов недвижимого имущества
- •2.1. Гражданско-правовая характеристика договора аренды недвижимого имущества
- •2.2. ﾠИсточники ﾠправового ﾠрегулирования ﾠдоговора ﾠаренды ﾠнедвижимого ﾠимущества
- •2.3. ﾠГосударственная ﾠрегистрация ﾠдоговора ﾠаренды ﾠнедвижимого ﾠимущества
- •Глава ﾠIii. ﾠАренда ﾠОтдельных ﾠВидов ﾠНедвижимого ﾠИмущества ﾠ
- •3.1. ﾠАренда ﾠзданий, ﾠсооружений, ﾠнежилых ﾠпомещений
- •3.2. ﾠАренда ﾠземельных ﾠучастков
- •Заключение
- •Список ﾠИспользованных ﾠИсточников ﾠИ ﾠЛитертуры Источники
- •Литература
- •Приложение ﾠ№1
- •1. ﾠПредмет ﾠдоговора
- •2. ﾠАрендная ﾠплата ﾠи ﾠпорядок ﾠрасчетов
- •3. ﾠПрава ﾠи ﾠобязанности ﾠсторон
- •4. ﾠСрок ﾠаренды
- •5. ﾠИзменение ﾠи ﾠпрекращение ﾠдоговора
- •6. ﾠОтветственность ﾠсторон ﾠпо ﾠдоговору
- •7. ﾠЗаключительные ﾠположения
- •8. ﾠРеквизиты ﾠи ﾠподписи ﾠсторон
- •1. ﾠПредмет ﾠдоговора
- •2. ﾠАрендная ﾠплата ﾠи ﾠпорядок ﾠрасчетов
- •3. ﾠПрава ﾠи ﾠобязанности ﾠСторон
- •4. ﾠСрок ﾠаренды
- •5. ﾠИзменение ﾠи ﾠпрекращение ﾠдоговора
- •6. ﾠОтветственность ﾠСторон ﾠпо ﾠдоговору
- •7. ﾠЗаключительные ﾠположения
- •8. ﾠРеквизиты ﾠи ﾠподписи ﾠСторон
4. ﾠСрок ﾠаренды
4.1. ﾠНастоящий ﾠдоговор ﾠзаключен ﾠна ﾠсрок ﾠ[вписать ﾠнужное] ﾠс ﾠ[число, ﾠмесяц, ﾠгод] ﾠпо ﾠ[число, ﾠмесяц, ﾠгод].
4.2. ﾠЕсли ﾠАрендатор ﾠбудет ﾠиметь ﾠнамерение ﾠна ﾠзаключение ﾠдоговора ﾠна ﾠновый ﾠсрок, ﾠто ﾠон ﾠобязан ﾠуведомить ﾠоб ﾠэтом ﾠАрендодателя ﾠне ﾠменее, ﾠчем ﾠза ﾠ[срок] ﾠдо ﾠокончания ﾠдействия ﾠнастоящего ﾠдоговора.
4.3. ﾠПри ﾠзаключении ﾠдоговора ﾠаренды ﾠна ﾠновый ﾠсрок ﾠусловия ﾠдоговора ﾠмогут ﾠбыть ﾠизменены ﾠпо ﾠсоглашению ﾠСторон.
4.4. ﾠЕсли ﾠАрендатор ﾠпродолжает ﾠпользоваться ﾠзданием ﾠпосле ﾠистечения ﾠсрока ﾠнастоящего ﾠдоговора ﾠпри ﾠотсутствии ﾠвозражений ﾠсо ﾠстороны ﾠАрендодателя, ﾠдоговор ﾠсчитается ﾠвозобновленным ﾠна ﾠтех ﾠже ﾠусловиях ﾠна ﾠнеопределенный ﾠсрок.
5. ﾠИзменение ﾠи ﾠпрекращение ﾠдоговора
5.1. ﾠПо ﾠсоглашению ﾠСторон ﾠнастоящий ﾠдоговор ﾠможет ﾠбыть ﾠизменен.
5.2. ﾠПо ﾠтребованию ﾠАрендодателя ﾠнастоящий ﾠдоговор ﾠможет ﾠбыть ﾠрасторгнут ﾠв ﾠсудебном ﾠпорядке ﾠв ﾠслучаях, ﾠкогда ﾠАрендатор:
- ﾠгрубо ﾠили ﾠнеоднократно ﾠнарушает ﾠусловия ﾠнастоящего ﾠдоговора ﾠлибо ﾠиспользует ﾠарендуемое ﾠздание ﾠне ﾠпо ﾠцелевому ﾠназначению;
- ﾠсущественно ﾠухудшает ﾠсостояние ﾠарендуемого ﾠздания;
5.3. ﾠПо ﾠтребованию ﾠАрендатора ﾠнастоящий ﾠдоговор ﾠаренды ﾠможет ﾠбыть ﾠрасторгнут ﾠв ﾠсудебном ﾠпорядке, ﾠесли:
- ﾠАрендодатель ﾠне ﾠпредоставляет ﾠздание ﾠв ﾠпользование ﾠАрендатору ﾠлибо ﾠсоздает ﾠпрепятствия ﾠпользованию ﾠзданием ﾠв ﾠсоответствии ﾠс ﾠего ﾠцелевым ﾠназначением ﾠили ﾠусловиями ﾠнастоящего ﾠдоговора;
- ﾠпереданное ﾠАрендатору ﾠздание ﾠимеет ﾠпрепятствующие ﾠпользованию ﾠим ﾠнедостатки, ﾠкоторые ﾠне ﾠбыли ﾠоговорены ﾠАрендодателем ﾠпри ﾠзаключении ﾠдоговора, ﾠне ﾠбыли ﾠзаранее ﾠизвестны ﾠАрендатору ﾠи ﾠне ﾠдолжны ﾠбыли ﾠбыть ﾠобнаружены ﾠАрендатором ﾠво ﾠвремя ﾠосмотра;
- ﾠАрендодатель ﾠне ﾠпроизводит ﾠкапитальный ﾠремонт ﾠздания ﾠв ﾠустановленные ﾠнастоящим ﾠдоговором ﾠсроки;
- ﾠздание ﾠв ﾠсилу ﾠобстоятельств, ﾠне ﾠзависящих ﾠот ﾠАрендатора, ﾠокажется ﾠв ﾠсостоянии, ﾠне ﾠпригодном ﾠдля ﾠиспользования.
6. ﾠОтветственность ﾠсторон ﾠпо ﾠдоговору
6.1. ﾠВ ﾠслучае ﾠнеисполнения ﾠили ﾠненадлежащего ﾠисполнения ﾠобязательств ﾠпо ﾠнастоящему ﾠдоговору ﾠСтороны ﾠнесут ﾠответственность ﾠв ﾠсоответствии ﾠс ﾠдействующим ﾠзаконодательством ﾠРФ.
6.2. ﾠАрендатор ﾠобязан ﾠвозместить ﾠАрендодателю ﾠубытки ﾠ(реальный ﾠущерб), ﾠпричиненные ﾠзадержкой ﾠвозврата ﾠсданного ﾠвнаем ﾠздания.
6.3. ﾠАрендодатель ﾠнесет ﾠперед ﾠАрендатором ﾠответственность ﾠза ﾠнедостатки ﾠсданного ﾠв ﾠаренду ﾠздания, ﾠполностью ﾠили ﾠчастично ﾠпрепятствующие ﾠпользованию ﾠим, ﾠдаже ﾠесли ﾠво ﾠвремя ﾠзаключения ﾠнастоящего ﾠдоговора ﾠон ﾠне ﾠзнал ﾠоб ﾠэтих ﾠнедостатках.
6.4. ﾠВ ﾠслучае ﾠпросрочки ﾠуплаты ﾠарендных ﾠплатежей ﾠАрендатор ﾠвыплачивает ﾠАрендодателю ﾠпеню ﾠв ﾠразмере ﾠ[значение] ﾠ% ﾠот ﾠсуммы ﾠдолга ﾠза ﾠкаждый ﾠдень ﾠпросрочки.
6.5. ﾠВ ﾠслучае ﾠиспользования ﾠздания ﾠне ﾠв ﾠсоответствии ﾠс ﾠусловиями ﾠнастоящего ﾠдоговора ﾠили ﾠцелевым ﾠназначением ﾠАрендатор ﾠвыплачивает ﾠАрендодателю ﾠштраф ﾠв ﾠ[значение]-кратном ﾠразмере ﾠмесячной ﾠарендной ﾠплаты ﾠи ﾠвозмещает ﾠвсе ﾠпричиненные ﾠэтим ﾠубытки ﾠ(реальный ﾠущерб).