7. ﾠЗаключительные ﾠположения

7.1. ﾠНа ﾠмомент ﾠзаключения ﾠнастоящего ﾠдоговора ﾠАрендодатель ﾠгарантирует, ﾠчто ﾠземельный ﾠучасток, ﾠсдаваемый ﾠв ﾠаренду, ﾠне ﾠзаложен, ﾠне ﾠарестован, ﾠне ﾠобременен ﾠправами ﾠи ﾠне ﾠявляется ﾠпредметом ﾠисков ﾠтретьих ﾠлиц.

7.2. ﾠЛюбые ﾠспоры, ﾠвозникающие ﾠиз ﾠнастоящего ﾠдоговора ﾠили ﾠв ﾠсвязи ﾠс ﾠним, ﾠподлежат ﾠокончательному ﾠурегулированию ﾠв ﾠсудебном ﾠпорядке.

7.3. ﾠНастоящий ﾠДоговор ﾠсоставлен ﾠи ﾠподписан ﾠв ﾠтрех ﾠэкземплярах, ﾠиз ﾠкоторых ﾠодин ﾠхранится ﾠв ﾠделах ﾠ[указать ﾠнаименование ﾠрегистрирующего ﾠоргана], ﾠа ﾠостальные ﾠвыдаются ﾠпо ﾠэкземпляру ﾠАрендодателю ﾠи ﾠАрендатору.

7.4. ﾠНастоящий ﾠдоговор ﾠвступает ﾠв ﾠсилу ﾠс ﾠдаты ﾠего ﾠрегистрации ﾠв ﾠ[наименование ﾠрегистрирующего ﾠоргана ﾠв ﾠслучае, ﾠесли ﾠдоговор ﾠаренды ﾠподлежит ﾠрегистрации].

ГАРАНТ:

Примечание. ﾠВ ﾠсоответствии ﾠс ﾠп. ﾠ2 ﾠст. ﾠ26 ﾠЗемельного ﾠкодекса ﾠРФ ﾠдоговоры ﾠаренды ﾠземельного ﾠучастка, ﾠсубаренды ﾠземельного ﾠучастка, ﾠбезвозмездного ﾠсрочного ﾠпользования ﾠземельным ﾠучастком, ﾠзаключенные ﾠна ﾠсрок ﾠменее ﾠчем ﾠодин ﾠгод, ﾠне ﾠподлежат ﾠгосударственной ﾠрегистрации, ﾠза ﾠисключением ﾠслучаев, ﾠустановленных ﾠфедеральными ﾠзаконами.

8. ﾠРеквизиты ﾠи ﾠподписи ﾠСторон

Арендодатель	Арендатор
[вписать ﾠнужное] [вписать ﾠнужное] М. ﾠП.	[вписать ﾠнужное] [вписать ﾠнужное] М. ﾠП.

1

Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993)//СЗ РФ. 2009. №4. Ст. 445.

2 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. №51-ФЗ// СЗ РФ. 1994. №32. Ст. 3301.

3 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья): кодекс от 26.11.2001г. № 146-ФЗ (ред. от 05.06.2012)//Собрание законодательства РФ. - 2001. - № 49. - Ст. 4552.

4 Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ// СЗ РФ. 29 октября 2001 г. N 44. Ст. 4147.

5 Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»//СЗ РФ. 28 июля 1997г. №30. Ст. 3594.

6 Федеральный закон от 2 июля 2013 г. N 142-ФЗ «О внесении изменений в подраздел 3 раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»// СЗ РФ. 8 июля 2013 г. № 27. Ст. 3434.

7 Гришаев С.П. Вещные права в гражданском праве//Система ГАРАНТ, 2011.

8 Мажинская Н.Г. Договорное право: учебно-методическое пособие. - "Юстицинформ", 2014 г..

9 Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки. Кадастровый учет и государственная регистрация прав. - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: "Издательство Юрайт", 2011.

10 Витрянский В. Договор аренды.// Закон. 2000. № 11.

11 Мандрюков А.В. Госрегистрация договора аренды недвижимости в свете изменений в законодательстве и судебной практике// Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения. № 5, март 2014 г

12 Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. Т. 2. СПб., 1902. С. 159.

13 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ // СЗ РФ. 29 января 1996 г. № 5. Ст. 410. – ст. 606

14 Гражданское право. Учебник. Часть 2 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.1999.С.156.

15 Витрянский В. Договор аренды.// Закон. 2000. № 11.С.19.

16 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ // СЗ РФ. 29 января 1996 г. № 5. Ст. 410. – п. 1, 2 ст. 610

17 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ // СЗ РФ. 29 января 1996 г. № 5. Ст. 410. – п. 4 ст. 614

18 Брагинский М.И.. Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: договоры о передаче имущества: - М.: "Статут", 2000. С. 465.

19 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ // СЗ РФ. 29 января 1996 г. № 5. Ст. 410. – п. 1 ст. 611

20 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ // СЗ РФ. 29 января 1996 г. № 5. Ст. 410. – п. 4 ст. 623

21 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ // СЗ РФ. 29 января 1996 г. № 5. Ст. 410. – п. 4 ст. 614

22 Гражданское право. Учебник. Часть 2 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.1999.С.156.

23 Витрянский В. Договор аренды.// Закон. 2000. № 11.С.19.

24 Авеков В.В., Баранов Т.В., Райзберг Б.А. Аренда объектов государственной и муниципальной собственности. М., 2001. С. 11.

25 Александров А.Д. Новый земельный кодекс РФ об аренде, купле-продаже и мене земельных участков // Юридический мир. 2001. № 2. С. 62.

26 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): кодекс от 30.11.1994г. № 51-ФЗ (ред. от 28.12.2013) // Собрание законодательства РФ. – 5 декабря 1994 г. - № 32. – Ст. 3301. - п. 1 ст. 424

27 Брагинский М.И.. Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: договоры о передаче имущества: - М.: "Статут", 2000. С. 465.

28 Гражданское право в двух томах. Том 2: Учебник/ отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. – М., 1998 г. С. 189.

29 Брагинский М.И.. Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: договоры о передаче имущества: - М.: "Статут", 2000. С. 468.

30 Брагинский М.И.. Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: договоры о передаче имущества: - М.: "Статут", 2000. С. 470.

31 Комментарий к Гражданского кодекса РФ, части второй (постатейный) / Отв. Ред. О.Н. Садиков. – М.: Юридическая фирма Контракт Инфра-М. 1999. С. 204.

32 Л. Т. Кокоева указывает, что необходимость использования гражданско-правовых элементов при регулировании земельных отношений привело к возникновению спора о пределах вмешательства норм гражданского права в земельные правоотношения, поскольку это связано с включением земли в сферу гражданского оборота и введением частной собственности на землю. (См.: Аренда: основные проблемы правового регулирования / Л. Т. Кокоева. Владикавказ, Издательство Северо-Осетинского гос. ун-та им. К. Л . Хетагурова, 2003. С. 216).

33 См.: Писарев Г. А. О соотношении гражданского и земельного законодательства в регулировании и охране вещных прав на земельные участки // Юрист. 2006. №8. С. 57–58; Чубаров В. В. Некоторые проблемы взаимодействия гражданского и земельного законодательства и пути их решения // Журнал российского права. 2005. № 9. С. 52–65.

34 См.: Адиханов Ф. Х. Соотношение норм гражданского и земельного права в регулировании земельных отношений в условиях рынка земли // Государство и право. 2001. №1. С. 34.

35 См.: Ерофеев Б. В. Земельное право: учебник для вузов / Под ред. Г.В. Чубукова. М.: Юрист. 1998. С. 21.

36 См.: Краснов Н. И. О соотношении земельного и гражданского права при переходе к рыночной экономике // Государство и право. 1994. № 7. С. 54.

37 См.: Пандаков К. Г., Черноморец А. Е. Аграрно-земельная реформа: законодательство, теория, практика. Саратов, 2004. С. 22–23.

38 См.: Вещные и обязательственные права на землю в федеральном законодательстве и законодательстве субъектов Российской Федерации / В. В. Никишин. Саратов: Издательство Саратовского Университета, 2003. С. 53; Правовой режим земельных участков как объектов гражданского оборота. Автореф. дис. ... канд. юрид. наук: 12.00.03 / Жернаков Д. В. Екатеринбург, 2005. С. 6–7; Дзагоев С. В. Гражданско-правовой режим земельных участков в юридической науке и законодательстве // Современное право. 2008. № 11. С. 85-86.

39 См.: Суханов Е. А. Земля как объект гражданского права // Вестник МГУ. Сер.11. «Право». 1992. № 5. С. 32–35.

40 См.: Боголюбов С. А. Единое российское правовое пространство и земельная реформа // Журнал российского права. 2001. № 11. С. 140; Лопухин Д. А. Проблемные аспекты применения источников правового регулирования оборота земельных участков // Гражданское право. 2005. № 4. С. 6-8.

41 Федеральный закон от 30.12.2012 № 302 ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

42 Федеральный закон от 04.03.2013 № 21 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»

43 Письмо Комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству ГД ФС РФ от 22.01.2013 № 3.36/94 «О государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом в связи с вступлением в силу с 1 марта 2013 года Федерального закона от 30.12.2012 №

302 ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

44 Федеральный закон от 21.07.1997 № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

45 Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального

закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

46 Постановление Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 № 98 «О внесении дополнения в Постановление Пленума Высшего арбитражного суда Российской

Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды».

47 Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды».

48 Приказ Минюста России от 01.07.2002 № 184 «Об утверждении Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».