- •1. Строительные объекты и субъекты управления ими. Методы и системы управления в строительстве.
- •1.1. Основные понятия и принципы организации строительства.
- •1.2. Специфические особенности строительного производства.
- •1.3. Состав участников проектирования, строительства и эксплуатации объектов и сооружений.
- •1.4. Общие функции управления.
- •1.5. Методы и системы управления строительством.
- •2.1. Организационные структуры управления
- •2.2. Основные понятия и виды организационно-технологической документации
- •2.3 Проект организации строительства
- •2.4 Проект производства работ
- •3.1 Основные понятия
- •3.2 Организационно-технологические схемы выполнения работ, и определение связей и продолжительностей
- •3.3. Автоматизированный расчет календарных планов в программах управления проектами
- •4.1 Жизненный цикл недвижимого объекта
- •4.2 Календарный план и гистограмма инвестиционных затрат
- •4.3 Оценка экономической эффективности проекта
- •5.1 Анализ причин, влияющих на несвоевременное выполнение работ
- •5.2 Моделирование графиков работ методом pert
- •5.3 Статистическое моделирование случайных календарных графиков
- •6.1 Основы организации строительной площадки роль заказчика
- •6.2 Роль подрядчика на строительной площадке
- •6.3 Временные здания, сооружения и инженерные сети
- •7.1 Организация проектирования в строительстве
- •7.2 Изыскания в строительстве.
- •7.3 Государственная экспертиза проектной документации
- •7.4 Авторский надзор проектных организаций
- •7.5 Подготовка строительного производства.
- •Лекция 8. Материально-техническое обеспечение строительного производства
- •8.1 Общие положения.
- •8.2 Управление производственно-технологической комплектации
- •8.3 Виды транспорта в строительстве
- •8.4 Механизация в строительстве
- •8.5 Организационные формы эксплуатации машин и механизмов
- •Лекция 9. Организация контроля качества строительной продукции
- •9.1 Этапы формирования качества строительной продукции
- •Продукции
- •9.2 Строительный контроль
- •9.3 Внешний контроль за ходом строительства
- •9.4 Государственный строительный надзор
- •9.5 Порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов
- •9.6 Условия выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
- •Глоссарий
7.5 Подготовка строительного производства.
Под подготовкой к строительству принято понимать комплекс взаимосвязанных организационных, технических, технологических, хозяйственных и других мероприятий по созданию условий для своевременного развертывания строительства и осуществления высокоорганизованного, технически грамотного прогрессивного производства строительно-монтажных работ, обеспечивающих своевременную сдачу строительных объектов в эксплуатацию и достижение высоких технико-экономических показателей строительства и строительного производства.
Единая система подготовки строительного производства. Под единой системой подготовки строительного производства (ЕСПСП) понимается комплекс взаимоувязанных подготовительных мероприятий организационного, технического, технологического характера, обеспечивающих возможность развертывания и осуществления строительства объектов для своевременного ввода их в эксплуатацию.
Главная задача ЕСПСП состоит в том, чтобы через комплекс государственных и отраслевых стандартов обеспечить обязательное выполнение необходимых мероприятий по ПСП для всех организаций.
Содержание и целевая направленность ЕСПСП выдвигают следующие принципы: межведомственный характер ПСП; единство применяемых средств, методов и технологий; упорядочение и унификация организационно-технологических решений и документооборота; широкое использование экономико-математических методов и средств вычислительной техники; обязательность выполнения для исполнителей.
ЕСПСП предназначена для обеспечения целенаправленной деятельности заказчика и всех участников проектирования и строительства, сбалансирования имеющихся и требуемых трудовых и материально-технических ресурсов на запланированный объем СМР; выбора рациональной организации и технологии производства СМР.
Организационно-технологическая подготовка предшествует работам подготовительного периода и осуществляется в основном застройщиком (заказчиком). Её целью является получение разрешения на строительство, отвод земельного участка под строительство, оформление финансирования строительства, заключение договоров подряда, переселение жильцов при необходимости, размещение заказов на оборудование.
Техническая (инженерная) подготовка осуществляется в основном генподрядной организацией и подразделяется на следующие виды:
1) внешнеплощадочная (строительство подъездных путей, прокладка временных инженерных коммуникаций, линий электропередач, устройство средств связи и т.д.);
2) внутриплощадочная (сдача-приемка геодезической разбивочной основы, ограждение строительной площадки, срезка растительного слоя, прокладка постоянных и временных коммуникаций внутри площадки, организация складского хозяйства и т.д.).
3) объектная (передача и установление знаков геодезической разбивки, монтаж оборудования и т.д.).
Технологическая подготовка
Технологическая подготовка осуществляется до начала и в процессе строительства и заключается в разработке проекта производства работ, в реализации решений заложенных в ППР и технологических картах. К её задачам относят:
обеспечение рабочих спецодеждой, инструментом, инвентарем, подмостями;
обеспечение безопасной организации рабочих мест (устройство защитных настилов, лестниц, площадок).
Подготовка к производственно-хозяйственной деятельности организации предусматривает: организацию инструментального хозяйства, оборудование площадок укрупнительной сборки и производственных цехов, создание необходимого запаса материалов изделий и конструкций, доставку всех необходимых машин и механизмов и т.д.
Контрольные вопросы
В чем заключается единая система подготовки строительного производства?
Каковы этапы подготовки строительного производства?
Что такое внутриплощадочные подготовительные работы?
Что такое внеплощадочные подготовительные работы?
Каков состав общей организационно-технической подготовки строительства?
Каков состав подготовки к производственно-хозяйственной деятельности?