9.6 Условия выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:

• правоустанавливающие документы на земельный участок – до­кументы, с наличием которых в соответствии с законодательством связан факт приобретения прав на земельный участок, на котором было осущест­влено строительство и располагается объект капитального строительства;

• градостроительный план земельного участка;

• разрешение на строительство;

• схема, отображающая расположение построенного, реконструиро­ванного, отремонтированного объекта капитального строительства, рас­положение сетей инженерно-технического обеспечения в границах зе­мельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществ­ляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуще­ствления строительства, реконструкции, капитального ремонта на осно­вании договора);

• заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строитель­ного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отре­монтированного объекта капитального строительства требованиям техни­ческих регламентов и проектной документации;

• заключение органа государственного пожарного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного пожарного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламен­тов и проектной документации.

Помимо представления упомянутых документов застройщиком осуще­ствляется передача безвозмездно в орган, выдавший разрешение на строи­тельство:

• сведений об объекте капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проект ной документации;

• акта приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора):

• документа, подтверждающего соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

• документа, подтверждающего соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительст­ва, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

• документа, подтверждающего соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии).

Контрольные вопросы

1. Каковы этапы формирования качества строительной продукции?

2. Назовите виды строительного (производственного) контроля качества в строительно-монтажных организациях?

3. Каков механизм осуществления входного и приемочного контроля качества в строительной организации?

4. Какова схема осуществления операционного контроля качества в строительной организации?

5. Какие существуют виды внешнего контроля за ходом строительства?

6. Каковы функции государственного строительного надзора?

7. Каков общий порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов?

8. Какими документами подтверждается факт создания объекта завершенного строительством?

9. Кем и на каком основании выдается заключении о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации?

10. Какими документами оформляется сдача результата работ подряд­чиком и приемка его заказчиком?

11. Каковы функции органов государственного строительного надзора?

12. Каковы цели и порядок проведения итоговой проверки на объекте органами государственного строительного надзора?

13. Каков порядок получения разрешения на ввод объекта в эксплуата­цию?

14. Как осуществляется учет, инвентаризация и регистрация права на объект завершенного строительства?