Глоссарий

Временные здания – различные строения, которые создаются на строительной площадке и в районе возведения объектов для обеспечения производственной деятельности строительных организаций.

Инженерные изыскания – комплекс работ, проводимых с целью получения данных, необходимых для выбора технически обоснованного местоположения здания или сооружения. Решения основных вопросов, связанных с проектированием, строительством и эксплуатацией объектов.

Договор – соглашение двух и более юридических или физических лиц (сторон) об установлении, изменении и прекращении определённых имущественных и связанных с ними неимущественных прав и обязанностей.

Договор подряда – договор, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Денонсация – отказ от договора до истечения срока его действия одной из сторон в виде письменного заявления.

Лизинг – долгосрочная аренда машин, оборудования, транспортных средств, объектов недвижимости производственного, коммерческого назначения с возможностью выкупа.

Календарный план – проектно-технологический документ, который определяет последовательность, интенсивность и продолжительность производства работ, их взаимоувязку, а также потребность в различного рода ресурсах.

Капитальными вложениями называются инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.

Контроль за ходом производственного процесса – функция управления в строительстве, заключающая в выявлении отклонений контролируемых параметров от плановых.

Контроль качества в строительстве – система мероприятий, методов и средств, направленных на обеспечение соответствия качества выполняемых работ и результатов проектно-сметной документации, нормативным требованиям, а качества материалов, используемых при производстве работ, – стандартам.

Надзор в строительстве – контроль за качеством строительства объектов со стороны внешних организаций. Различают авторский, технический и государственный виды надзора. Авторский надзор осуществляется проектной организацией (автором проекта). Технический надзор осуществляет застройщик (заказчик). Государственный надзор осуществляют органы государственной власти.

Оптимизация организационных решений – выявление решений, обеспечивающих достижение наилучших результатов по заданному критерию оптимальности. В качестве критерия оптимальности обычно рассматриваются: минимизация продолжительности, стоимости, трудоемкости работ, максимизация прибыли.

Строительное производство – взаимоувязанный комплекс строительно-монтажных работ и процессов, результатом которых являются готовые к эксплуатации здания и сооружения или их части, готовые к монтажу технологического оборудования. Строительное производство делится на общестроительные и специализированные работы.

Организация строительства – взаимоувязанная система подготовки к строительству, установления и обеспечения общего порядка, очередности и сроков выполнения работ, снабжения всеми видами ресурсов для обеспечения эффективности и качества строительного производства (строительство промышленного предприятия, градостроительный комплекс или жилой микрорайон).

Организация строительного производства – взаимоувязанная система подготовки к выполнению отдельных видов работ, установления и обеспечения общего порядка, очередности и сроков выполнения работ, снабжения всеми видами ресурсов для обеспечения эффективности и качества выполнения отдельных видов работ или строительства объекта.

План – комплекс заданий, объединенных общей целью, которые необходимо выполнить в определенной последовательности и в установленные сроки.

Планирование строительного производства – функция управления, ориентированная на формирование плана деятельности строительной организации в плановом периоде для обеспечения непрерывной, равномерной и напряженной работы на строительных объектах.

Подрядные торги – форма размещения заказов на строительство, предусматривающая выбор подрядчика для выполнения работ и оказания услуг на основе конкурса.

Проект организации строительства (ПОС) – комплект проектных документов, определяющих порядок возведения объектов строительного комплекса, способы возведения зданий и сооружений, рациональное распределение объемов капитальных вложений, строительных и монтажных работ по исполнителям и периодам строительства, а также потребность в основных материальных, трудовых и технических ресурсах.

Проект производства работ (ППР) – комплект проектных документов, определяющих порядок выполнения работ при возведении отдельных конструктивных элементов, здания и сооружения в целом и обеспечения их ресурсами.

Строительный генеральный план – это план строительной площадки, на котором показаны решения строительства объекта согласно разработанному календарному плану, при соблюдении требований: по безопасности труда и санитарно-бытовым условиям работников, приемке и хранению материалов, конструкций, изделий и оборудования, временному инженерному обеспечению, безопасной работе строительных машин и механизмов.

Тендер – форма выдачи заказов на подряды или поставку товаров с учётом предложений претендентов.

Эффект – результат деятельности в следствие каких-либо причин, соответствующих поставленной цели. Различают экономический, социальный, производственный, научный эффект и др.

Эффективность – результативность, характеризующая степень использования ресурсов, предназначенных для достижения цели и анализирующих соотношение полученных результатов и произведенных затрат.

30