Вопрос 77

77. Договор строительного подряда.

По ДСП подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик - создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Двусторонний, консенсуальный, возмездный.

Предметом ДСП является выполнение подрядчиком строительных, монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Подрядчиком по ДСП является субъект предпринимательской деятельности, имеющий соответствующую лицензию. Помимо обычных обязанностей, свойственных договору подряда, в ДСП заказчик по общему правилу принимает на себя обязанность создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ.

При выполнении ДСП обязательно наличие технической документации и сметы, определяющей цену работ по такому договору. Состав и содержание технической документации и определение срока ее предоставления и стороны обязанной предоставить техническую док-ию, являются существенными условиями ДСП при отсутствии которых договор признается незаключенным.

Если гарантийный срок на результаты работ по договору подряда установлен законом, то договором он м.б. изменен только в сторону его увеличения. Соглашение о уменьшении гарантийного срока по сравнению с предусмотренным законом ничтожно. Подрядчик освобождается от ответственности за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет наличие причинной связи м/у ними и нормальным износом объекта, неправильной его эксплуатацией, или неправильностью инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или 3-ми лицами по его поручению.

Обязанность подрядчика по устранению недостатков за которые он не несет ответственности может возникнуть лишь в случае если это специально предусмотрено договором.

Вопрос 78

78. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

По договору подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать тех. документацию или выполнить изыскательские работы, а заказчик – принять и оплатить их результат.

Двусторонний, консенсуальный, возмездный.

Предмет договора подряда на выполнение проектных работ – разработка тех. документации. Стороны: проектировщик и заказчик.

Предмет договора подряда на выполнение изыскательских работ – результат таких работ. Стороны: изыскатель и заказчик.

Одной из обязанностей заказчика по договору проектных работ является передача проектировщику данных, необходимых для составления тех. документации. Исполнение этой обязанности м.б. возложена заказчиком на самого проектировщика. В этом случае подготовленное проектировщиком задание подлежит утверждению заказчиком.

Подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ обязан: выполнять работы в соответствии с заданием и исходными данными на проектирование и договором; согласовывать готовую тех. документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком – с компетентными гос. органами и органами МСУ; передать заказчику готовую тех. документацию и результаты изыскательских работ.

Информация тех. документации носит конфиденциальный характер и м.б. передана проектировщиком 3-м лицам только с согласия заказчика.